immobilie1-ID: 31077819 | Anbieter-ID: I-00YEUW-W-02VAIF
Beeindruckendes Anwesen mit Blick bis nach Dresden!
1.400.000 €
Kaufpreis
355 m²
Wohnfläche
1.080 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Diese beeindruckende Villa, welche im Jahr 1890 erbaut und 1996 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer atemberaubenden Wohnfläche von ca. 355 m² erfüllt dieses Anwesen höchste...
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Diese beeindruckende Villa, welche im Jahr 1890 erbaut und 1996 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer atemberaubenden Wohnfläche von ca. 355 m² erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 10 Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang und bietet sich somit hervorragend als Büro oder Praxis an. Alternativ kann es als Hobbyraum oder für die Nutzung der vorhandenen Sauna dienen. Im Erdgeschoss gelangen Sie rechterhand zur Garderobe sowie zur Gäste-Toilette. Linkerhand erreichen Sie durch die eleganten Flügeltüren den großen Wohnbereich, welcher durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit den Gästen in Verbindung bleiben, da sie direkt mit dem Speisezimmer verbunden ist. Das mögliche Arbeitszimmer gewährt Ihnen Zutritt auf den ersten von zwei Balkonen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine exquisite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier geräumige Zimmer und bietet somit viel Privatsphäre. Vom Schlafzimmer aus können Sie den zweiten Balkon betreten. Hier können Sie Sonne tanken, Freunde einladen oder sich einfach zurücklehnen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Neben dem Schlafzimmer gibt es drei weitere Zimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der alte Meißner Kachelofen in einem der Räume, der für zusätzlichen historischen Flair sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im kompletten Anwesen wurde edles Eichenparkett verlegt, welches der Villa eine warme Atmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Ausbaupotential und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.080 m² liegt in idyllischer Umgebung und bietet einen traumhaften Blick auf die Friedensburg. Zwei alte Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, welches keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge eines großzügigen Grundstückes sowie das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Diese beeindruckende Villa, welche im Jahr 1890 erbaut und 1996 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Mit einer atemberaubenden Wohnfläche von ca. 355 m² erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Lebensqualität. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 10 Zimmer, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Das Souterrain verfügt über einen separaten Zugang und bietet sich somit hervorragend als Büro oder Praxis an. Alternativ kann es als Hobbyraum oder für die Nutzung der vorhandenen Sauna dienen. Im Erdgeschoss gelangen Sie rechterhand zur Garderobe sowie zur Gäste-Toilette. Linkerhand erreichen Sie durch die eleganten Flügeltüren den großen Wohnbereich, welcher durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit den Gästen in Verbindung bleiben, da sie direkt mit dem Speisezimmer verbunden ist. Das mögliche Arbeitszimmer gewährt Ihnen Zutritt auf den ersten von zwei Balkonen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Über eine exquisite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über vier geräumige Zimmer und bietet somit viel Privatsphäre. Vom Schlafzimmer aus können Sie den zweiten Balkon betreten. Hier können Sie Sonne tanken, Freunde einladen oder sich einfach zurücklehnen und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen. Neben dem Schlafzimmer gibt es drei weitere Zimmer, welche flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der alte Meißner Kachelofen in einem der Räume, der für zusätzlichen historischen Flair sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Im kompletten Anwesen wurde edles Eichenparkett verlegt, welches der Villa eine warme Atmosphäre verleiht. Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Ausbaupotential und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.080 m² liegt in idyllischer Umgebung und bietet einen traumhaften Blick auf die Friedensburg. Zwei alte Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, welches keine Wünsche offenlässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, die Vorzüge eines großzügigen Grundstückes sowie das Leben in vollen Zügen zu genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis1.400.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1890
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)355 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.080 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch134,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1890
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt einer der gediegensten und erstklassigsten Wohnorte im Elbtal. Radebeul besticht durch seine ganzjährliche, einmalige Atmosphäre, welche zu jeder Jahreszeit vermittelt wird. Die gewachsene Wohngegend...
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Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt einer der gediegensten und erstklassigsten Wohnorte im Elbtal. Radebeul besticht durch seine ganzjährliche, einmalige Atmosphäre, welche zu jeder Jahreszeit vermittelt wird. Die gewachsene Wohngegend ist eingebettet in den Charme der Weinhänge, der noch ergänzt wird durch die endlosen Elbauen. Diese Mischung verleiht Radebeul ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die repräsentative Immobilie liegt in Radebeul-West, mit direktem Blick zum historischen Spitzhaus, dem Wahrzeichen der Region. Die lockere Villenbebauung versprüht eine Behaglichkeit und Ruhe. Dennoch sind alle Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte auf kurzen Wegen zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindertagesstätten sowie die S- und Straßenbahnhaltestelle. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Dorfkern Altkötzschenbroda. Zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkbauten laden Künstlerateliers, Galerien und kleine Läden zum Flanieren ein. Ein besonderer Höhepunkt sind die liebevoll organisierten Feste oder auch der bekannte Weihnachtsmarkt in Radebeul. In Restaurants, gemütlichen Cafés sowie urigen Kneipen können Sie ganzjährig die idyllische Atmosphäre auf sich wirken lassen. Um die nahegelegene Natur in vollen Zügen zu genießen, bietet Ihnen der Rad- und Wanderweg entlang der Elbe eine aktive Form der Abwechslung. Sehenswerte Ausflugsziele sind zudem das Schloss Wackerbarth, das Karl-May-Museum, das Schloss Moritzburg und das historische Stadtzentrum Dresden, welches Sie in nur 30 Autofahrminuten oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Fernreiseziele rücken durch den nur ca. 20 Fahrminuten entfernten Dresdner Flughafen in greifbare Nähe. Also ein perfekter Mix aus Urlaubsgefühl und repräsentativem Wohnen.
Vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden liegt einer der gediegensten und erstklassigsten Wohnorte im Elbtal. Radebeul besticht durch seine ganzjährliche, einmalige Atmosphäre, welche zu jeder Jahreszeit vermittelt wird. Die gewachsene Wohngegend ist eingebettet in den Charme der Weinhänge, der noch ergänzt wird durch die endlosen Elbauen. Diese Mischung verleiht Radebeul ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die repräsentative Immobilie liegt in Radebeul-West, mit direktem Blick zum historischen Spitzhaus, dem Wahrzeichen der Region. Die lockere Villenbebauung versprüht eine Behaglichkeit und Ruhe. Dennoch sind alle Dienstleister, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte auf kurzen Wegen zu erreichen. In fußläufiger Nähe befinden sich zudem Schulen, Kindertagesstätten sowie die S- und Straßenbahnhaltestelle. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Dorfkern Altkötzschenbroda. Zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkbauten laden Künstlerateliers, Galerien und kleine Läden zum Flanieren ein. Ein besonderer Höhepunkt sind die liebevoll organisierten Feste oder auch der bekannte Weihnachtsmarkt in Radebeul. In Restaurants, gemütlichen Cafés sowie urigen Kneipen können Sie ganzjährig die idyllische Atmosphäre auf sich wirken lassen. Um die nahegelegene Natur in vollen Zügen zu genießen, bietet Ihnen der Rad- und Wanderweg entlang der Elbe eine aktive Form der Abwechslung. Sehenswerte Ausflugsziele sind zudem das Schloss Wackerbarth, das Karl-May-Museum, das Schloss Moritzburg und das historische Stadtzentrum Dresden, welches Sie in nur 30 Autofahrminuten oder in ca. 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Fernreiseziele rücken durch den nur ca. 20 Fahrminuten entfernten Dresdner Flughafen in greifbare Nähe. Also ein perfekter Mix aus Urlaubsgefühl und repräsentativem Wohnen.
01445 Radebeul · Radebeul · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Radebeul
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
01445 Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 - 351 424 467 68
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