immobilie1-ID: 31186969 | Anbieter-ID: I-00YLYF-W-02TAPY
Einziehen und Wohlfühlen - modern und doch gemütlich
825.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
746 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die geschickt wie zwei eigenständige Wohneinheiten gestaltet sind. Beim Betreten des Hauses führt der Weg rechts vom Treppenhaus in die Diele des ersten Wohnbereichs. Von hier aus erstrecken...
mehr lesen
Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die geschickt wie zwei eigenständige Wohneinheiten gestaltet sind. Beim Betreten des Hauses führt der Weg rechts vom Treppenhaus in die Diele des ersten Wohnbereichs. Von hier aus erstrecken sich nach rechts der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die Tür zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet. Das Schlafzimmer schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein elegantes Masterbad mit Bidet ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Im Obergeschoss führt der Weg rechts vom Treppenhaus zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Gästebad. Auf der linken Seite gelangen Sie zur Diele des zweiten Wohnbereichs, die den Zugang zu einem zweiten Hauswirtschaftsraum und dem Masterbad im Obergeschoss ermöglicht. Hier befindet sich auch der Eingang zum zweiten Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Ein zusätzliches Schlafzimmer auf der rechten Seite des Wohnzimmers vervollständigt das Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Neben der beeindruckenden architektonischen Gestaltung punktet das Haus durch seine energetische Effizienz, die durch die Integration von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit Speicher erreicht wird. Die Garage wie auch der Fahrradschuppen, strategisch zur Straße hin platziert, dienen nicht nur als Lager und Abstellraum, sondern bieten auch zusätzlichen Schallschutz und sind ideal für Grillfeiern. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden über dem Obergeschoss, der sich hervorragend für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ökologischer Nachhaltigkeit.
Im Obergeschoss führt der Weg rechts vom Treppenhaus zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Gästebad. Auf der linken Seite gelangen Sie zur Diele des zweiten Wohnbereichs, die den Zugang zu einem zweiten Hauswirtschaftsraum und dem Masterbad im Obergeschoss ermöglicht. Hier befindet sich auch der Eingang zum zweiten Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Ein zusätzliches Schlafzimmer auf der rechten Seite des Wohnzimmers vervollständigt das Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Neben der beeindruckenden architektonischen Gestaltung punktet das Haus durch seine energetische Effizienz, die durch die Integration von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit Speicher erreicht wird. Die Garage wie auch der Fahrradschuppen, strategisch zur Straße hin platziert, dienen nicht nur als Lager und Abstellraum, sondern bieten auch zusätzlichen Schallschutz und sind ideal für Grillfeiern. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden über dem Obergeschoss, der sich hervorragend für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ökologischer Nachhaltigkeit.
Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über zwei Etagen, die geschickt wie zwei eigenständige Wohneinheiten gestaltet sind. Beim Betreten des Hauses führt der Weg rechts vom Treppenhaus in die Diele des ersten Wohnbereichs. Von hier aus erstrecken sich nach rechts der Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin und einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich die Tür zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbindet. Das Schlafzimmer schließt sich harmonisch an das Wohnzimmer an und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein elegantes Masterbad mit Bidet ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Im Obergeschoss führt der Weg rechts vom Treppenhaus zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Gästebad. Auf der linken Seite gelangen Sie zur Diele des zweiten Wohnbereichs, die den Zugang zu einem zweiten Hauswirtschaftsraum und dem Masterbad im Obergeschoss ermöglicht. Hier befindet sich auch der Eingang zum zweiten Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Ein zusätzliches Schlafzimmer auf der rechten Seite des Wohnzimmers vervollständigt das Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Neben der beeindruckenden architektonischen Gestaltung punktet das Haus durch seine energetische Effizienz, die durch die Integration von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit Speicher erreicht wird. Die Garage wie auch der Fahrradschuppen, strategisch zur Straße hin platziert, dienen nicht nur als Lager und Abstellraum, sondern bieten auch zusätzlichen Schallschutz und sind ideal für Grillfeiern. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden über dem Obergeschoss, der sich hervorragend für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ökologischer Nachhaltigkeit.
Im Obergeschoss führt der Weg rechts vom Treppenhaus zu einem weiteren Schlafzimmer mit angrenzendem Gästebad. Auf der linken Seite gelangen Sie zur Diele des zweiten Wohnbereichs, die den Zugang zu einem zweiten Hauswirtschaftsraum und dem Masterbad im Obergeschoss ermöglicht. Hier befindet sich auch der Eingang zum zweiten Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon mit Blick auf das liebevoll gestaltete Grundstück. Ein zusätzliches Schlafzimmer auf der rechten Seite des Wohnzimmers vervollständigt das Obergeschoss. In allen Wohnräumen wurde Parkett oder Fliesen ausgelegt.
Neben der beeindruckenden architektonischen Gestaltung punktet das Haus durch seine energetische Effizienz, die durch die Integration von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit Speicher erreicht wird. Die Garage wie auch der Fahrradschuppen, strategisch zur Straße hin platziert, dienen nicht nur als Lager und Abstellraum, sondern bieten auch zusätzlichen Schallschutz und sind ideal für Grillfeiern. Weiteren Stauraum bietet der Spitzboden über dem Obergeschoss, der sich hervorragend für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und ökologischer Nachhaltigkeit.
Kosten
-
Kaufpreis825.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)746 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf38,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Probstheida entstand Ende des 12. Jahrhunderts als Straßenangerdorf, der Wortstamm „Heida“ weist auf die Gründung durch flämische Kolonisten hin. Die spätere Zugehörigkeit zum Leipziger Augustinerstift führte zu dem Zusatz „Probst“. Erstmals belegt...
mehr lesen
Probstheida entstand Ende des 12. Jahrhunderts als Straßenangerdorf, der Wortstamm „Heida“ weist auf die Gründung durch flämische Kolonisten hin. Die spätere Zugehörigkeit zum Leipziger Augustinerstift führte zu dem Zusatz „Probst“. Erstmals belegt ist die Bezeichnung Probstheida im Jahr 1438. Das bis ins 18. Jahrhundert aus rund 24 Höfen bestehende Dorf geriet im Oktober 1813 in das Blickfeld der Weltgeschichte, als es während der Völkerschlacht mehrmals unter großen Verlusten gestürmt und schließlich in Brand gesteckt wurde. Der Bau der elektrischen Straßenbahn im Jahr 1900 sowie der Anschluss an die Leipziger Gasversorgung (1897) und das Wassernetz (1907) führten zu einer immer engeren Anbindung an die nahe gelegene Messestadt, ehe am 01. Januar 1910 auch formal die Eingemeindung nach Leipzig vollzogen wurde. Im Jahr 1913 wurde anlässlich der 100-Jahr-Feier der Völkerschlacht nach 15-jähriger Bauzeit das Völkerschlachtdenkmal eingeweiht, das heute noch markanteste Leipziger Wahrzeichen. Grund- und weiterführende Schulen sowie drei fußläufig erreichbare Kindertagesstätten wie auch die Leipziger Innenstadt sind von Probstheida aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw über die Magistrale Prager Straße zügig erreichbar. Die Gewerbeparks Großpösna und Wachau wie auch das Einkaufzentrum "Sonnenpark" ermöglichen alle Einkäufe für den täglichen Bedarf.
Probstheida entstand Ende des 12. Jahrhunderts als Straßenangerdorf, der Wortstamm „Heida“ weist auf die Gründung durch flämische Kolonisten hin. Die spätere Zugehörigkeit zum Leipziger Augustinerstift führte zu dem Zusatz „Probst“. Erstmals belegt ist die Bezeichnung Probstheida im Jahr 1438. Das bis ins 18. Jahrhundert aus rund 24 Höfen bestehende Dorf geriet im Oktober 1813 in das Blickfeld der Weltgeschichte, als es während der Völkerschlacht mehrmals unter großen Verlusten gestürmt und schließlich in Brand gesteckt wurde. Der Bau der elektrischen Straßenbahn im Jahr 1900 sowie der Anschluss an die Leipziger Gasversorgung (1897) und das Wassernetz (1907) führten zu einer immer engeren Anbindung an die nahe gelegene Messestadt, ehe am 01. Januar 1910 auch formal die Eingemeindung nach Leipzig vollzogen wurde. Im Jahr 1913 wurde anlässlich der 100-Jahr-Feier der Völkerschlacht nach 15-jähriger Bauzeit das Völkerschlachtdenkmal eingeweiht, das heute noch markanteste Leipziger Wahrzeichen. Grund- und weiterführende Schulen sowie drei fußläufig erreichbare Kindertagesstätten wie auch die Leipziger Innenstadt sind von Probstheida aus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw über die Magistrale Prager Straße zügig erreichbar. Die Gewerbeparks Großpösna und Wachau wie auch das Einkaufzentrum "Sonnenpark" ermöglichen alle Einkäufe für den täglichen Bedarf.
04289 Leipzig · Thüringen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 91 04 98 0
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
LeipzigZentrum@engelvoelkers.com
