immobilie1-ID: 31297333 | Anbieter-ID: I-00YQ52-W-02WPOH
Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Ausbaupotenzial
550.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Radebeul-Naundorf. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Auf...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Radebeul-Naundorf. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Komfort erhöht. Über eine exquisite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer und bietet somit viel Privatsphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt werden. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 54 m², welches bereits über alle notwendigen Anschlüsse verfügt und Ihnen somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Keller befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beachten Sie bitte, dass der Keller trockengelegt werden muss, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden versehen, die nicht nur für Sicherheit, sondern auch für angenehme Verdunkelung sorgen. Das Grundstück erstreckt sich über 720 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten sowie viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage, eine separate Werkstatt sowie ein angrenzender Abstellraum runden das Angebot ab und gewähren ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Hobbybedarf. Des Weiteren ermöglicht Ihnen die überdachte Sitzecke gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie eine Lagermöglichkeit für das Kaminholz stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Radebeul-Naundorf. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2000 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und bietet modernen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 136 m² verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer, die sich optimal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Rechterhand gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, welcher durch einen stilvollen Kamin ergänzt wird. Dieser sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist zeitlos und funktional gestaltet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer Markise versehen ist und einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, welches den Komfort erhöht. Über eine exquisite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer und bietet somit viel Privatsphäre. Das Badezimmer im Obergeschoss befindet sich im Rohbau und kann nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt werden. Besonders hervorzuheben ist das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 54 m², welches bereits über alle notwendigen Anschlüsse verfügt und Ihnen somit weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im Keller befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Das Badezimmer ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Garten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Beachten Sie bitte, dass der Keller trockengelegt werden muss, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden versehen, die nicht nur für Sicherheit, sondern auch für angenehme Verdunkelung sorgen. Das Grundstück erstreckt sich über 720 m² und bietet einen liebevoll angelegten Garten sowie viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage, eine separate Werkstatt sowie ein angrenzender Abstellraum runden das Angebot ab und gewähren ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Hobbybedarf. Des Weiteren ermöglicht Ihnen die überdachte Sitzecke gemütliche Stunden im Freien. Ein Geräteschuppen sowie eine Lagermöglichkeit für das Kaminholz stehen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis550.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1930
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)136 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Laminat, Stein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch183,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Radebeul-Naundorf ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Radebeul, einer Stadt in Sachsen, die unmittelbar an der Grenze zu Dresden liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und...
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Radebeul-Naundorf ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Radebeul, einer Stadt in Sachsen, die unmittelbar an der Grenze zu Dresden liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von Weinbergen geprägt, die typisch für diese Region sind. Die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Naundorf ist von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten umgeben, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gut, mit Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Dresden und Radebeul ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, so dass die Lebensqualität hoch ist. Die Gegend ist außerdem reich an kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anziehen. Insgesamt bietet Radebeul-Naundorf eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Radebeul-Naundorf ist ein charmantes Stadtviertel im Westen von Radebeul, einer Stadt in Sachsen, die unmittelbar an der Grenze zu Dresden liegt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Umgebung ist von Weinbergen geprägt, die typisch für diese Region sind. Die Nähe zur Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern. Naundorf ist von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Gärten umgeben, was zu einer freundlichen Nachbarschaft beiträgt. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist gut, mit Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Dresden und Radebeul ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, so dass die Lebensqualität hoch ist. Die Gegend ist außerdem reich an kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anziehen. Insgesamt bietet Radebeul-Naundorf eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
01445 Radebeul · Radebeul · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Radebeul
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Altkötzschenbroda 57
01445 Radebeul
01445 Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 - 351 424 467 68
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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0341-910 49 80
Radebeul@engelvoelkers.com
