immobilie1-ID: 31302369 | Anbieter-ID: I-00YSUJ-W-02XN46
Charmantes Fachwerkhaus mit hellen Räumen und schönem Garten
300.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Im Herzen von Grimma und seiner historischen Altstadt liegt dieses charmante Fachwerkhaus, das im Jahr 2007 nach historischem Vorbild liebevoll neu errichtet wurde und aus zwei Eigentumswohnungen besteht. Von einem gemeinsamen Windfang gehen rechts...
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Im Herzen von Grimma und seiner historischen Altstadt liegt dieses charmante Fachwerkhaus, das im Jahr 2007 nach historischem Vorbild liebevoll neu errichtet wurde und aus zwei Eigentumswohnungen besteht. Von einem gemeinsamen Windfang gehen rechts und links zwei schnittgleiche Einheiten ab.
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte führt der Flur in die Küche mit großzügiger Abstellkammer und einem angrenzenden kleinen Bad. Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Jenseits der Terrasse erstreckt sich insbesondere in den Sommermonaten eine blühende und gut abgeschirmte Oase. Der Garten ist derzeit Gemeinschaftseigentum, eine künftige Teilung ist verhandelbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, das Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad. Darüber befindet sich ein Dachboden, der für den Ausbau vorbereitet ist.
Auf dem Grundstück bieten eine Garage und ein Gartenhäuschen zusätzliche Staufläche. Aktuell stehen für die beiden Einheiten zusammen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung, ein Wegerecht sichert deren Erreichbarkeit. Baupläne für eine weitere Garage liegen bereits vor. Auch für den Anbau eines Wintergartens direkt ans Wohnzimmer ist vorgesorgt.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfertig und in sehr gepflegtem Zustand, so dass ohne großen Renovierungsbedarf sofort eingezogen werden kann. Lassen Sie sich von der ruhigen und zugleich zentralen Lage sowie Spaziergängen an der Mulde und im Grünen begeistern.
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte führt der Flur in die Küche mit großzügiger Abstellkammer und einem angrenzenden kleinen Bad. Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Jenseits der Terrasse erstreckt sich insbesondere in den Sommermonaten eine blühende und gut abgeschirmte Oase. Der Garten ist derzeit Gemeinschaftseigentum, eine künftige Teilung ist verhandelbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, das Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad. Darüber befindet sich ein Dachboden, der für den Ausbau vorbereitet ist.
Auf dem Grundstück bieten eine Garage und ein Gartenhäuschen zusätzliche Staufläche. Aktuell stehen für die beiden Einheiten zusammen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung, ein Wegerecht sichert deren Erreichbarkeit. Baupläne für eine weitere Garage liegen bereits vor. Auch für den Anbau eines Wintergartens direkt ans Wohnzimmer ist vorgesorgt.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfertig und in sehr gepflegtem Zustand, so dass ohne großen Renovierungsbedarf sofort eingezogen werden kann. Lassen Sie sich von der ruhigen und zugleich zentralen Lage sowie Spaziergängen an der Mulde und im Grünen begeistern.
Im Herzen von Grimma und seiner historischen Altstadt liegt dieses charmante Fachwerkhaus, das im Jahr 2007 nach historischem Vorbild liebevoll neu errichtet wurde und aus zwei Eigentumswohnungen besteht. Von einem gemeinsamen Windfang gehen rechts und links zwei schnittgleiche Einheiten ab.
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte führt der Flur in die Küche mit großzügiger Abstellkammer und einem angrenzenden kleinen Bad. Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Jenseits der Terrasse erstreckt sich insbesondere in den Sommermonaten eine blühende und gut abgeschirmte Oase. Der Garten ist derzeit Gemeinschaftseigentum, eine künftige Teilung ist verhandelbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, das Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad. Darüber befindet sich ein Dachboden, der für den Ausbau vorbereitet ist.
Auf dem Grundstück bieten eine Garage und ein Gartenhäuschen zusätzliche Staufläche. Aktuell stehen für die beiden Einheiten zusammen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung, ein Wegerecht sichert deren Erreichbarkeit. Baupläne für eine weitere Garage liegen bereits vor. Auch für den Anbau eines Wintergartens direkt ans Wohnzimmer ist vorgesorgt.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfertig und in sehr gepflegtem Zustand, so dass ohne großen Renovierungsbedarf sofort eingezogen werden kann. Lassen Sie sich von der ruhigen und zugleich zentralen Lage sowie Spaziergängen an der Mulde und im Grünen begeistern.
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte führt der Flur in die Küche mit großzügiger Abstellkammer und einem angrenzenden kleinen Bad. Herzstück des Erdgeschosses ist das große, helle Wohnzimmer mit Blick in den grünen Garten. Jenseits der Terrasse erstreckt sich insbesondere in den Sommermonaten eine blühende und gut abgeschirmte Oase. Der Garten ist derzeit Gemeinschaftseigentum, eine künftige Teilung ist verhandelbar.
Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Kinder- oder Gästezimmer, das Masterbad mit Wanne und Handtuchheizkörper sowie ein halbes Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das 2. Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein weiteres Tageslichtbad. Darüber befindet sich ein Dachboden, der für den Ausbau vorbereitet ist.
Auf dem Grundstück bieten eine Garage und ein Gartenhäuschen zusätzliche Staufläche. Aktuell stehen für die beiden Einheiten zusammen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung, ein Wegerecht sichert deren Erreichbarkeit. Baupläne für eine weitere Garage liegen bereits vor. Auch für den Anbau eines Wintergartens direkt ans Wohnzimmer ist vorgesorgt.
Das Haus ist ab Januar 2025 bezugsfertig und in sehr gepflegtem Zustand, so dass ohne großen Renovierungsbedarf sofort eingezogen werden kann. Lassen Sie sich von der ruhigen und zugleich zentralen Lage sowie Spaziergängen an der Mulde und im Grünen begeistern.
Kosten
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Kaufpreis300.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)3,5
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Wohnfläche (ca.)111 m²
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Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch56,29 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Die Große Kreisstadt Grimma im Tal der Mulde ist nach mehreren Eingemeindungen mit einer Gesamtfläche von über 200 Quadratkilometern mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens. Sie liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, 25...
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Die Große Kreisstadt Grimma im Tal der Mulde ist nach mehreren Eingemeindungen mit einer Gesamtfläche von über 200 Quadratkilometern mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens. Sie liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, 25 Kilometer südöstlich von Leipzig. Die wachsende Einwohnerzahl verdankt Grimma nicht zuletzt auch den Zuzügen aus der nahegelegenen Messestadt.
Einst aus einer slawischen Siedlung entstanden und bereits im Jahr 1220 mit dem Stadtrecht beliehen, gilt Grimma nicht zuletzt dank seiner historischen Altstadt als die „Perle des Muldentales“. Zahlreiche Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild, so etwa die Anfang des 18. Jahrhunderts erbaute alte Muldebrücke, das Renaissance-Rathaus und das Schloss. Auch die alte Stadtmauer mit ihren Lauben und die mittelalterlichen Wohntürme verleihen der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter.
Heute punktet Grimma dank seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen auch mit verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Als Mobilitäts-Pilotkommune verfügt die Stadt über einen Bahnhof, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38 und die Bundesstraße 107. Voraussichtlich ab 2025 wird neben der bestehenden Regionalbahn-Verbindung die verlängerte Streckenführung der S-Bahn 1 bis Döbeln die Anbindung Grimmas ans Stadtgebiet Leipzig und das gesamte Umland weiter verbessern.
Die Wirtschaftskraft Grimmas, gepaart mit Familienfreundlichkeit dank ausreichender Kinderbetreuungsplätze und Schulen sowie kurze Wege zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden in Verbindung mit guten öffentlichen Nah- und Regionalverkehrsverbindungen sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes. Das urbane Lebensgefühl mit einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot verbindet sich zugleich mit einer unberührten Natur im Umland. Mehr als 60 % der Gemeindefläche Grimmas stehen unter einem besonderen Schutz, aufgeteilt in 17 Flora-Fauna-Habitate, neun Landschaftsschutzgebiete und drei Naturschutzgebiete. Grimma ist wahrlich eine Perle im Muldental.
Einst aus einer slawischen Siedlung entstanden und bereits im Jahr 1220 mit dem Stadtrecht beliehen, gilt Grimma nicht zuletzt dank seiner historischen Altstadt als die „Perle des Muldentales“. Zahlreiche Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild, so etwa die Anfang des 18. Jahrhunderts erbaute alte Muldebrücke, das Renaissance-Rathaus und das Schloss. Auch die alte Stadtmauer mit ihren Lauben und die mittelalterlichen Wohntürme verleihen der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter.
Heute punktet Grimma dank seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen auch mit verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Als Mobilitäts-Pilotkommune verfügt die Stadt über einen Bahnhof, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38 und die Bundesstraße 107. Voraussichtlich ab 2025 wird neben der bestehenden Regionalbahn-Verbindung die verlängerte Streckenführung der S-Bahn 1 bis Döbeln die Anbindung Grimmas ans Stadtgebiet Leipzig und das gesamte Umland weiter verbessern.
Die Wirtschaftskraft Grimmas, gepaart mit Familienfreundlichkeit dank ausreichender Kinderbetreuungsplätze und Schulen sowie kurze Wege zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden in Verbindung mit guten öffentlichen Nah- und Regionalverkehrsverbindungen sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes. Das urbane Lebensgefühl mit einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot verbindet sich zugleich mit einer unberührten Natur im Umland. Mehr als 60 % der Gemeindefläche Grimmas stehen unter einem besonderen Schutz, aufgeteilt in 17 Flora-Fauna-Habitate, neun Landschaftsschutzgebiete und drei Naturschutzgebiete. Grimma ist wahrlich eine Perle im Muldental.
Die Große Kreisstadt Grimma im Tal der Mulde ist nach mehreren Eingemeindungen mit einer Gesamtfläche von über 200 Quadratkilometern mittlerweile flächenmäßig die viertgrößte Stadt Sachsens. Sie liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland, 25 Kilometer südöstlich von Leipzig. Die wachsende Einwohnerzahl verdankt Grimma nicht zuletzt auch den Zuzügen aus der nahegelegenen Messestadt.
Einst aus einer slawischen Siedlung entstanden und bereits im Jahr 1220 mit dem Stadtrecht beliehen, gilt Grimma nicht zuletzt dank seiner historischen Altstadt als die „Perle des Muldentales“. Zahlreiche Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild, so etwa die Anfang des 18. Jahrhunderts erbaute alte Muldebrücke, das Renaissance-Rathaus und das Schloss. Auch die alte Stadtmauer mit ihren Lauben und die mittelalterlichen Wohntürme verleihen der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter.
Heute punktet Grimma dank seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen auch mit verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Als Mobilitäts-Pilotkommune verfügt die Stadt über einen Bahnhof, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38 und die Bundesstraße 107. Voraussichtlich ab 2025 wird neben der bestehenden Regionalbahn-Verbindung die verlängerte Streckenführung der S-Bahn 1 bis Döbeln die Anbindung Grimmas ans Stadtgebiet Leipzig und das gesamte Umland weiter verbessern.
Die Wirtschaftskraft Grimmas, gepaart mit Familienfreundlichkeit dank ausreichender Kinderbetreuungsplätze und Schulen sowie kurze Wege zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden in Verbindung mit guten öffentlichen Nah- und Regionalverkehrsverbindungen sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes. Das urbane Lebensgefühl mit einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot verbindet sich zugleich mit einer unberührten Natur im Umland. Mehr als 60 % der Gemeindefläche Grimmas stehen unter einem besonderen Schutz, aufgeteilt in 17 Flora-Fauna-Habitate, neun Landschaftsschutzgebiete und drei Naturschutzgebiete. Grimma ist wahrlich eine Perle im Muldental.
Einst aus einer slawischen Siedlung entstanden und bereits im Jahr 1220 mit dem Stadtrecht beliehen, gilt Grimma nicht zuletzt dank seiner historischen Altstadt als die „Perle des Muldentales“. Zahlreiche Baudenkmäler aus verschiedenen Epochen prägen das Stadtbild, so etwa die Anfang des 18. Jahrhunderts erbaute alte Muldebrücke, das Renaissance-Rathaus und das Schloss. Auch die alte Stadtmauer mit ihren Lauben und die mittelalterlichen Wohntürme verleihen der charmanten Stadt einen besonderen historischen Charakter.
Heute punktet Grimma dank seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen auch mit verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen. Als Mobilitäts-Pilotkommune verfügt die Stadt über einen Bahnhof, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38 und die Bundesstraße 107. Voraussichtlich ab 2025 wird neben der bestehenden Regionalbahn-Verbindung die verlängerte Streckenführung der S-Bahn 1 bis Döbeln die Anbindung Grimmas ans Stadtgebiet Leipzig und das gesamte Umland weiter verbessern.
Die Wirtschaftskraft Grimmas, gepaart mit Familienfreundlichkeit dank ausreichender Kinderbetreuungsplätze und Schulen sowie kurze Wege zu den Großstädten Leipzig, Chemnitz und Dresden in Verbindung mit guten öffentlichen Nah- und Regionalverkehrsverbindungen sorgen für eine hohe Attraktivität des Standortes. Das urbane Lebensgefühl mit einem breiten kulturellen sowie sportlichen Angebot verbindet sich zugleich mit einer unberührten Natur im Umland. Mehr als 60 % der Gemeindefläche Grimmas stehen unter einem besonderen Schutz, aufgeteilt in 17 Flora-Fauna-Habitate, neun Landschaftsschutzgebiete und drei Naturschutzgebiete. Grimma ist wahrlich eine Perle im Muldental.
04668 Grimma · Grimma · Sachsen · Deutschland
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