immobilie1-ID: 31430431 | Anbieter-ID: I-00YYY5-W-02WTRP
Luxus-Penthouse-Wohnung im Herzen von Cottbus
640.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die beeindruckende Penthouse-Wohnung im Herzen von Cottbus klingt wirklich nach einem Traum und hat alles zu bieten, was Sie für eine hohe Lebens- und Wohnqualität benötigen. Über eine Aufzug gelangen Sie problemlos in die entsprechende Wohnebene....
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Die beeindruckende Penthouse-Wohnung im Herzen von Cottbus klingt wirklich nach einem Traum und hat alles zu bieten, was Sie für eine hohe Lebens- und Wohnqualität benötigen. Über eine Aufzug gelangen Sie problemlos in die entsprechende Wohnebene. Der mit Oberlicht ausgestatteten Flur ebnet den Weg in das Herzstück der Immobilie, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet mit seiner Größe, dem Kamin und den unterschiedlichen Lichtreflexen eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die offene Wohnküche ist hervorragend ausgestattet und bietet viel Platz zum Essen und Kochen. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es, in der warmen Jahreszeit mit einem gemütlichen Frühstück in den Tag zu starten und die Aussicht zu genießen. Das großzügige und moderne Masterbad mit Badewanne/Whirlpool und separater Duschvarianten ist ein echter Luxus und lässt keine Wünsche offen. Die vielen Extras machen das Wohnen einfach besonders angenehm. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet ausreichend Platz für Erholung, während zwei zusätzliche Zimmer flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna mit dazugehörigem Ruheraum, die für entspannende Momente sorgen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und Kraft tanken. Der zweite überdachte Balkon mit Markise und Sichtschutz sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich bestens, den Feierabend zu genießen und auch bei unterschiedlichen Wetterbedingungen im Freien die Seele baumeln zu lassen. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen zudem über eine eigene Klimaanlage. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen großen Keller und eine Doppelgarage, in der Sie bequem Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder sicher und verschlossen abstellen können. Diese Räumlichkeiten wie auch die Wohnung selbst sind mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Das ganze Wohnquartier vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Als Hausgeld sind aktuell 608,00 Euro im Monat zu zahlen. Wenn Sie mehr Informationen zu dieser Penthouse-Wohnung benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die beeindruckende Penthouse-Wohnung im Herzen von Cottbus klingt wirklich nach einem Traum und hat alles zu bieten, was Sie für eine hohe Lebens- und Wohnqualität benötigen. Über eine Aufzug gelangen Sie problemlos in die entsprechende Wohnebene. Der mit Oberlicht ausgestatteten Flur ebnet den Weg in das Herzstück der Immobilie, den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet mit seiner Größe, dem Kamin und den unterschiedlichen Lichtreflexen eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Die offene Wohnküche ist hervorragend ausgestattet und bietet viel Platz zum Essen und Kochen. Der Zugang zum Balkon ermöglicht es, in der warmen Jahreszeit mit einem gemütlichen Frühstück in den Tag zu starten und die Aussicht zu genießen. Das großzügige und moderne Masterbad mit Badewanne/Whirlpool und separater Duschvarianten ist ein echter Luxus und lässt keine Wünsche offen. Die vielen Extras machen das Wohnen einfach besonders angenehm. Das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet ausreichend Platz für Erholung, während zwei zusätzliche Zimmer flexibel als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die eigene Sauna mit dazugehörigem Ruheraum, die für entspannende Momente sorgen. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und Kraft tanken. Der zweite überdachte Balkon mit Markise und Sichtschutz sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich bestens, den Feierabend zu genießen und auch bei unterschiedlichen Wetterbedingungen im Freien die Seele baumeln zu lassen. Alle Fenster sind mit Insektenschutz versehen. Wohn- und Schlafzimmer verfügen zudem über eine eigene Klimaanlage. Das Angebot beinhaltet darüber hinaus einen großen Keller und eine Doppelgarage, in der Sie bequem Ihre Fahrzeuge oder Fahrräder sicher und verschlossen abstellen können. Diese Räumlichkeiten wie auch die Wohnung selbst sind mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Das ganze Wohnquartier vermittelt einen sehr gepflegten und modernen Eindruck. Als Hausgeld sind aktuell 608,00 Euro im Monat zu zahlen. Wenn Sie mehr Informationen zu dieser Penthouse-Wohnung benötigen oder eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
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Hausgeld pro Monat608 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartPenthouse
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2011
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)166 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch80,94 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2011
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Einbauküche
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
unverbaute Sicht
Einbauschränke
Einbauküche
unverbaute Sicht
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Lausitzmetropole Cottbus. In unmittelbarer Umgebung zum Puschkin-Park, der grünen Lunge der Innenstadt, und umgeben von Villen und Stadthäusern liegt das Objekt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage,...
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Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Lausitzmetropole Cottbus. In unmittelbarer Umgebung zum Puschkin-Park, der grünen Lunge der Innenstadt, und umgeben von Villen und Stadthäusern liegt das Objekt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche mit einem separaten Eingangstor zusätzlich gesichert ist. Der historische Altmarkt ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Hier laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Plauschen ein. In der Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die nahegelegene Spree lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen sind der Fürst-Pückler Park in Branitz mit seinem imposanten spätbarocken Schloss, der Tierpark oder das historische Staatstheater. Ein großer Anziehungspunkt ist in Zukunft der Cottbuser Ostsee, welcher als größter künstlich angelegter See in Deutschland ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten auf und um den See bieten wird. Weitere attraktive Naherholungsziele wie der Spreewald oder das Lausitzer Seenland sind mit dem Fahrzeug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Stadt Cottbus erfährt durch die Etablierung und Ansiedlung von Unternehmen aktuell einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung, was sich in der Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum deutlich widerspiegelt.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Lausitzmetropole Cottbus. In unmittelbarer Umgebung zum Puschkin-Park, der grünen Lunge der Innenstadt, und umgeben von Villen und Stadthäusern liegt das Objekt in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche mit einem separaten Eingangstor zusätzlich gesichert ist. Der historische Altmarkt ist fußläufig binnen kürzester Zeit erreichbar. Hier laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen und Plauschen ein. In der Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Ärzte. Die nahegelegene Spree lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Gästen sind der Fürst-Pückler Park in Branitz mit seinem imposanten spätbarocken Schloss, der Tierpark oder das historische Staatstheater. Ein großer Anziehungspunkt ist in Zukunft der Cottbuser Ostsee, welcher als größter künstlich angelegter See in Deutschland ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten auf und um den See bieten wird. Weitere attraktive Naherholungsziele wie der Spreewald oder das Lausitzer Seenland sind mit dem Fahrzeug binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Stadt Cottbus erfährt durch die Etablierung und Ansiedlung von Unternehmen aktuell einen enormen wirtschaftlichen Aufschwung, was sich in der Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum deutlich widerspiegelt.
03044 Cottbus · Brandenburg · Deutschland
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01326 Dresden
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