immobilie1-ID: 31565051 | Anbieter-ID: I-02YG1J-W-02YG1J
2-Zimmer-Kapitalanlage mit Potential im beliebten Eutritzsch
70.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einem Tageslichtbad, welches zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet, weist jedoch, auf Grund der aktuellen Mietersituation, einen gewissen Renovierungs- und Reinigungsbedarf auf. Für Kapitalanleger bietet Sie eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung und Wertsteigerung . Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 240,00 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 190 Euro im Monat, davon sind 45,28 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 26.518,20 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1998 umfassend saniert. Die praktisch geschnittene Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich und einem Tageslichtbad, welches zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist langjährig solide vermietet, weist jedoch, auf Grund der aktuellen Mietersituation, einen gewissen Renovierungs- und Reinigungsbedarf auf. Für Kapitalanleger bietet Sie eine attraktive Möglichkeit zur Entwicklung und Wertsteigerung . Aktuell ist die Wohnung zu monatlich 240,00 Euro kalt vermietet. Das Hausgeld beträgt aktuell 190 Euro im Monat, davon sind 45,28 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich per 31.12.2023 auf 26.518,20 Euro. Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis70.000 €
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Hausgeld pro Monat190 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Baujahr1930
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen3
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1930
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eutritzsch ist ein nördlich der Leipziger City gelegener Stadtteil und existierte als altes slawisches Dorf bereits vor der deutschen Ostsiedlung, die um das Jahr 1000 das Gebiet der Leipziger Tieflandsbucht erfasste. Die Dorfkirche wurde im 13....
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Eutritzsch ist ein nördlich der Leipziger City gelegener Stadtteil und existierte als altes slawisches Dorf bereits vor der deutschen Ostsiedlung, die um das Jahr 1000 das Gebiet der Leipziger Tieflandsbucht erfasste. Die Dorfkirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut. 1381 kaufte der Leipziger Rat die Grund- und Gerichtsherrschaft über Eutritzsch, der Ort war damit das älteste der Leipziger Ratsdörfer. 1890 wurde Eutritzsch nach Leipzig eingemeindet. Der alte Dorfkern liegt am Eutritzscher Markt. Der Arthur-Breitschneider-Park lädt zur Erholung in der Natur ein. Über die unweit gelegene B2 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe in nur zehn Minuten erreichbar sind. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen, das anliegende Einkaufszentrum und das Krankenhaus "St. Georg" in unmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Eutritzsch ist ein nördlich der Leipziger City gelegener Stadtteil und existierte als altes slawisches Dorf bereits vor der deutschen Ostsiedlung, die um das Jahr 1000 das Gebiet der Leipziger Tieflandsbucht erfasste. Die Dorfkirche wurde im 13. Jahrhundert erbaut. 1381 kaufte der Leipziger Rat die Grund- und Gerichtsherrschaft über Eutritzsch, der Ort war damit das älteste der Leipziger Ratsdörfer. 1890 wurde Eutritzsch nach Leipzig eingemeindet. Der alte Dorfkern liegt am Eutritzscher Markt. Der Arthur-Breitschneider-Park lädt zur Erholung in der Natur ein. Über die unweit gelegene B2 besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn, über die sowohl der Flughafen Leipzig/Halle, die Werke der führenden Unternehmen BMW, Porsche und DHL als auch die beliebte Leipziger Messe in nur zehn Minuten erreichbar sind. In das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten gelangen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW oder der Straßenbahn. Kindergärten, Schulen, das anliegende Einkaufszentrum und das Krankenhaus "St. Georg" in unmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab.
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