immobilie1-ID: 31588223 | Anbieter-ID: I-02YZQS-W-02YZQS
Viel Platz für die Familie und mehr...
220.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
913 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und bietet modernen Komfort in einem klassischen, eleganten Ambiente. Mit großzügigen Räumen ist es der perfekte Ort für eine Familie, die sowohl Platz als auch...
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und bietet modernen Komfort in einem klassischen, eleganten Ambiente. Mit großzügigen Räumen ist es der perfekte Ort für eine Familie, die sowohl Platz als auch Wohlfühlatmosphäre sucht. Das Haus verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Diele, die direkt in einen offenen, einladenden Eingangsbereich übergeht. Hier dient der lichtdurchflutete Wintergarten als Rückzugsort zum Relaxen und Erholen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight und bietet eine große Essecke, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ist die Küche auch perfekt für kreative Kochabende. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein historischer Kamin, der dem großzügigen Wohnzimmer eine besondere Note verleiht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Diese Räume bieten Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Auch hier sorgt das sanfte Licht, das durch die Fenster strömt, für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist umgeben von einem großen Grundstück, das viel Potenzial zum Selbstverwirklichen bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen – sei es für einen weitläufigen Garten, ein Gartenhaus oder sogar den Bau zusätzlicher Freizeitflächen. Das Nebengelass ist mit einer Werkstatt und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Hier finden Hobby-Handwerker genau den richtigen Raum für ihre Aktivitäten. Für Ihr Fahrzeug steht eine große Garage zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder andere Dinge bietet. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
Nutzen Sie die Chance zur Besichtigung und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!
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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und bietet modernen Komfort in einem klassischen, eleganten Ambiente. Mit großzügigen Räumen ist es der perfekte Ort für eine Familie, die sowohl Platz als auch Wohlfühlatmosphäre sucht. Das Haus verfügt über eine geschmackvoll gestaltete Diele, die direkt in einen offenen, einladenden Eingangsbereich übergeht. Hier dient der lichtdurchflutete Wintergarten als Rückzugsort zum Relaxen und Erholen. Die großen Fenster lassen das Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Raumklima. Die moderne Küche ist ein weiteres Highlight und bietet eine große Essecke, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit der Familie und Freunden bietet. Mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ist die Küche auch perfekt für kreative Kochabende. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein historischer Kamin, der dem großzügigen Wohnzimmer eine besondere Note verleiht und für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich gibt es zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Diese Räume bieten Flexibilität für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Schlafzimmer ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Auch hier sorgt das sanfte Licht, das durch die Fenster strömt, für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist umgeben von einem großen Grundstück, das viel Potenzial zum Selbstverwirklichen bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen – sei es für einen weitläufigen Garten, ein Gartenhaus oder sogar den Bau zusätzlicher Freizeitflächen. Das Nebengelass ist mit einer Werkstatt und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ausgestattet. Hier finden Hobby-Handwerker genau den richtigen Raum für ihre Aktivitäten. Für Ihr Fahrzeug steht eine große Garage zur Verfügung, die nicht nur ausreichend Platz für ein Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge oder andere Dinge bietet. Die Garage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist.
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Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1936
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Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)134 m²
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Grundstücksfläche (ca.)913 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
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0
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100
125
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200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch57,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich in Welzow, einer Kleinstadt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg. Die Stadt liegt westlich der Spree, zwischen Cottbus und Senftenberg, und an der Grenze zu Sachsen. Welzow verfügt über eine gute...
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Das Haus befindet sich in Welzow, einer Kleinstadt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg. Die Stadt liegt westlich der Spree, zwischen Cottbus und Senftenberg, und an der Grenze zu Sachsen. Welzow verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Schule und verschiedenen Dienstleistern. In der Stadt bieten mehrere Sport- und Kulturvereine Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu betätigen oder zu engagieren. Über die nahegelegene Bundesstraße B 169 hat die Stadt einen schnellen Zugang zur Autobahn A 13, welche Dresden und Berlin verbindet. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, die durch zahlreiche Seen, kleinere Flüsse und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Ein interessantes Merkmal ist die Wechselwirkung zwischen Natur und industrieller Vergangenheit. Während die Landschaft einst durch Urstromtäler und Endmoränen der Eiszeit geprägt wurde, hat der seit Jahrzehnten betriebene Braunkohleabbau seine Spuren hinterlassen. Die Region ist mittlerweile als Lausitzer Seenland bekannt, das größte Rekultivierungsprojekt Deutschlands. Der Sedlitzer See als größter See des Lausitzer Seenlandes befindet sich vor den Toren Welzows und wird sich in den kommenden Jahren zu einem Tourismusmagnet entwickeln. Im Süden der Stadt bietet der Verkehrs- und Landeplatz Hubschraubern und kleineren Flugzeugen Start- und Landemöglichkeiten. Direkt in der Nachbarschaft von Welzow befinden sich der Tagebau Welzow-Süd und die Förderbrücke F60, die größte bewegliche Arbeitsmaschine der Welt. Diese beeindruckende Maschine ist ein technisches Wahrzeichen und ein einzigartiges Ausflugsziel.
Das Haus befindet sich in Welzow, einer Kleinstadt in der Niederlausitz, im Südosten des Landes Brandenburg. Die Stadt liegt westlich der Spree, zwischen Cottbus und Senftenberg, und an der Grenze zu Sachsen. Welzow verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, einer Schule und verschiedenen Dienstleistern. In der Stadt bieten mehrere Sport- und Kulturvereine Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu betätigen oder zu engagieren. Über die nahegelegene Bundesstraße B 169 hat die Stadt einen schnellen Zugang zur Autobahn A 13, welche Dresden und Berlin verbindet. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, die durch zahlreiche Seen, kleinere Flüsse und ausgedehnte Wälder geprägt ist. Ein interessantes Merkmal ist die Wechselwirkung zwischen Natur und industrieller Vergangenheit. Während die Landschaft einst durch Urstromtäler und Endmoränen der Eiszeit geprägt wurde, hat der seit Jahrzehnten betriebene Braunkohleabbau seine Spuren hinterlassen. Die Region ist mittlerweile als Lausitzer Seenland bekannt, das größte Rekultivierungsprojekt Deutschlands. Der Sedlitzer See als größter See des Lausitzer Seenlandes befindet sich vor den Toren Welzows und wird sich in den kommenden Jahren zu einem Tourismusmagnet entwickeln. Im Süden der Stadt bietet der Verkehrs- und Landeplatz Hubschraubern und kleineren Flugzeugen Start- und Landemöglichkeiten. Direkt in der Nachbarschaft von Welzow befinden sich der Tagebau Welzow-Süd und die Förderbrücke F60, die größte bewegliche Arbeitsmaschine der Welt. Diese beeindruckende Maschine ist ein technisches Wahrzeichen und ein einzigartiges Ausflugsziel.
Welzow Spree-Neiße (Kreis) Brandenburg Deutschland (03119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Körnerplatz 6
01326 Dresden
01326 Dresden
Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 351 210 67 47
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