immobilie1-ID: 30841529 | Anbieter-ID: 48
SCHADE IMMOBILIEN - Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid!
749.000 €
Kaufpreis
78 m²
Grundstücksfläche
Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt... mehr lesen
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt... mehr lesen
Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt und bietet daher attraktive Möglichkeiten für Sie als Kapitalanleger.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Gerüst, Seitenwände, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung.
Somit haben Sie bei der Innengestaltung jegliche Möglichkeiten!
Derzeit wird das Haus als reines Geschäftshaus mit zwei sehr guten, langjährigen Mietern betrieben.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR.
Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnung umzubauen und somit weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Hinweis: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt und bietet daher attraktive Möglichkeiten für Sie als Kapitalanleger.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Gerüst, Seitenwände, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung.
Somit haben Sie bei der Innengestaltung jegliche Möglichkeiten!
Derzeit wird das Haus als reines Geschäftshaus mit zwei sehr guten, langjährigen Mietern betrieben.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR.
Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnung umzubauen und somit weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Hinweis: Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.
Tolles Investment - attraktive Kapitalanlage im Herzen von Lüdenscheid
!Die Immobilie wurde im Jahre 1896 in geschmackvoller Architektur errichtet.
Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt und bietet daher attraktive Möglichkeiten für Sie als Kapitalanleger.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Gerüst, Seitenwände, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung.
Somit haben Sie bei der Innengestaltung jegliche Möglichkeiten!
Derzeit wird das Haus als reines Geschäftshaus mit zwei sehr guten, langjährigen Mietern betrieben.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR.
Zudem besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Wohnung umzubauen und somit weitere Mieteinnahmen zu generieren.
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Aufgrund der außergewöhnlichen Fassade wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus unter Denkmalschutz gestellt und bietet daher attraktive Möglichkeiten für Sie als Kapitalanleger.
Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Fassade, das konstruktive Gerüst, Seitenwände, Geschossdecken, Dachstuhl- und die Dachgestaltung.
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Derzeit wird das Haus als reines Geschäftshaus mit zwei sehr guten, langjährigen Mietern betrieben.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen liegen bei 59.400,00 EUR.
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Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) 4,76 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1896
-
Anzahl Balkone1.00
-
Grundstücksfläche (ca.)78 m²
-
Nutzfläche (ca.)358,19 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Keller
Lage
Im Herzen von Lüdenscheid - mitten in der Fußgängerzone - liegt dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus.
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich... mehr lesen
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
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Im Herzen von Lüdenscheid - mitten in der Fußgängerzone - liegt dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus.
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Im Herzen von Lüdenscheid - mitten in der Fußgängerzone - liegt dieses geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus.
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Hier profitieren Sie und Ihre Mieter von der 1-A-Lage und Sichtbarkeit!
Das Stern-Center sowie unzählige Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
58511 Lüdenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
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Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
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Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
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Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Frau Anna Prinz
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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02351 672789-28
Schade Immobilien GmbH
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02391 602240
anna.prinz@schade-immobilien.com
