immobilie1-ID: 30862989 | Anbieter-ID: 142
SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!
499.000 €
Kaufpreis
425 m²
Büro-/Praxisfläche
11
Zimmer
Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es...
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Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.400,00 €.
Eine Teilung der Räumlichkeiten wäre möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie!
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.400,00 €.
Eine Teilung der Räumlichkeiten wäre möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie!
Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.400,00 €.
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Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie!
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)11
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Gesamtfläche (ca.)425 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)425 m²
-
Etage1
-
FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.11.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
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Die angebotene Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus einer ruhigen Arbeitsumgebung und einer guten Infrastruktur. Zudem können Sie oder Ihr Mieter sich hier bestmöglich präsentieren!
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58509 Lüdenscheid · Lüdenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Frau Anna Prinz
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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