immobilie1-ID: 31114823 | Anbieter-ID: 222
Ideale Kapitalanlage - drei Mehrfamilienhäuser in Hückeswagen zu verkaufen!
1.999.000 €
Kaufpreis
1.538 m²
Wohnfläche
2.782 m²
Grundstücksfläche
49
Zimmer
Es werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf angeboten.
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit... mehr lesen
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit... mehr lesen
Es werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf angeboten.
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m².
Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer.
Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a..
Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung.
Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr HZ: 1992
Kennwert: 161,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Gültigkeit bis: 23.06.2032
Fotos und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m².
Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer.
Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a..
Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung.
Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr HZ: 1992
Kennwert: 161,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Gültigkeit bis: 23.06.2032
Fotos und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Es werden drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohn- und einer Gewerbeeinheit zum Verkauf angeboten.
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m².
Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer.
Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a..
Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung.
Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr HZ: 1992
Kennwert: 161,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Gültigkeit bis: 23.06.2032
Fotos und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Das Hauptgebäude (Hausnummer 2) umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 954 m², die noch nicht saniert sind und mit Nachtspeicherheizungen beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Der Aufgang Nr. 4 besteht aus 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von 286 m².
Die Wohnungen wurden vollständig kernsaniert und mit Gasetagenheizungen ausgestattet.
Der Aufgang Nr. 6 umfasst 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 298 m² und befindet sich derzeit in den letzten Zügen der Kernsanierung.
Alle Wohnung sind aktuell vermietet, lediglich die Gewerbefläche (nicht saniert) steht noch leer.
Die aktuelle IST-Miete beträgt 126.386,64 € p.a..
Besonders in der Hausnummer 2 bieten sich noch Mietsteigerungsmöglichkeiten durch Sanierung.
Die zweite Immobilie weist folgende Energieausweisdaten auf:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Strom
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr HZ: 1992
Kennwert: 161,92 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: F
Gültigkeit bis: 23.06.2032
Fotos und Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Kosten
-
Kaufpreis1.999.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr126.386,64 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)49
-
Wohnfläche (ca.)1.538 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.782 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Strom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,61 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis23.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilien zeichnen sich durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend aus.
Hückeswagen, bekannt als die "Schloss-Stadt", bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die zentrale Lage der... mehr lesen
Hückeswagen, bekannt als die "Schloss-Stadt", bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die zentrale Lage der... mehr lesen
Die Immobilien zeichnen sich durch ihre ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Wohngegend aus.
Hückeswagen, bekannt als die "Schloss-Stadt", bietet eine harmonische Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte- und Apothekenservices.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl die umliegenden Städte als auch das nahe gelegene Bergische Land und dessen Naherholungsgebiete zügig erreichbar sind.
Köln erreichen Sie beispielsweise in ca. 40 km.
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Köln erreichen Sie beispielsweise in ca. 40 km.
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Die zentrale Lage der Mehrfamilienhäuser ermöglicht schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte- und Apothekenservices.
Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote.
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42499 Hückeswagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Frau Anna Prinz
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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02351 672789-28
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
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