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immobilie1-ID: 31330995 | Anbieter-ID: 305
SCHADE IMMOBILIEN-Teil-vermietetes Zweifamilienhaus in Top-Wohnlage von Lüdenscheid zu verkaufen!
289.000 €
Kaufpreis
169 m²
Wohnfläche
634 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das durch seine exzellente Lage und durchdachte Aufteilung besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen teilte man das...
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Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das durch seine exzellente Lage und durchdachte Aufteilung besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen teilte man das Haus in zwei separate Eigentumswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung von ca. 81 m² und 3 Zimmern ist seit 22 Jahren gut vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 540 € kalt.
Das Obergeschoss mit ca. 75 m² und 3 Zimmern wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese liebevoll gestaltete Wohneinheit zeichnet sich durch seine individuelle Raumaufteilung aus. In einem großen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche und Kamin, lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der angeschlossene Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad inkl. Dusche und Infrarotkabine, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und edlem Parkett verleiht den Räumen eine elegante Note.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben typischen Kellerräumen auch ein Gästezimmer sowie eine Sauna.
Die Grundstücksfläche von ca. 634 m² werden durch 2 getrennte Terrassen sowie einem Grillplatz inkl. Gartenhaus optimal ausgenutzt, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen dort genießen können.
Auch für Ihre PKW ist gesorgt. Zwei Garagen inkl. elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage wird aktuell durch den Mieter genutzt.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und eine rentable Vermietungsmöglichkeit und ist nach Absprache verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge dieses besonderen Immobilienangebots vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Erdgeschosswohnung von ca. 81 m² und 3 Zimmern ist seit 22 Jahren gut vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 540 € kalt.
Das Obergeschoss mit ca. 75 m² und 3 Zimmern wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese liebevoll gestaltete Wohneinheit zeichnet sich durch seine individuelle Raumaufteilung aus. In einem großen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche und Kamin, lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der angeschlossene Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad inkl. Dusche und Infrarotkabine, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und edlem Parkett verleiht den Räumen eine elegante Note.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben typischen Kellerräumen auch ein Gästezimmer sowie eine Sauna.
Die Grundstücksfläche von ca. 634 m² werden durch 2 getrennte Terrassen sowie einem Grillplatz inkl. Gartenhaus optimal ausgenutzt, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen dort genießen können.
Auch für Ihre PKW ist gesorgt. Zwei Garagen inkl. elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage wird aktuell durch den Mieter genutzt.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und eine rentable Vermietungsmöglichkeit und ist nach Absprache verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge dieses besonderen Immobilienangebots vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus in Lüdenscheid, das durch seine exzellente Lage und durchdachte Aufteilung besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1985 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen teilte man das Haus in zwei separate Eigentumswohnungen.
Die Erdgeschosswohnung von ca. 81 m² und 3 Zimmern ist seit 22 Jahren gut vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 540 € kalt.
Das Obergeschoss mit ca. 75 m² und 3 Zimmern wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese liebevoll gestaltete Wohneinheit zeichnet sich durch seine individuelle Raumaufteilung aus. In einem großen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche und Kamin, lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der angeschlossene Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad inkl. Dusche und Infrarotkabine, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und edlem Parkett verleiht den Räumen eine elegante Note.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben typischen Kellerräumen auch ein Gästezimmer sowie eine Sauna.
Die Grundstücksfläche von ca. 634 m² werden durch 2 getrennte Terrassen sowie einem Grillplatz inkl. Gartenhaus optimal ausgenutzt, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen dort genießen können.
Auch für Ihre PKW ist gesorgt. Zwei Garagen inkl. elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage wird aktuell durch den Mieter genutzt.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und eine rentable Vermietungsmöglichkeit und ist nach Absprache verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge dieses besonderen Immobilienangebots vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Erdgeschosswohnung von ca. 81 m² und 3 Zimmern ist seit 22 Jahren gut vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 540 € kalt.
Das Obergeschoss mit ca. 75 m² und 3 Zimmern wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Diese liebevoll gestaltete Wohneinheit zeichnet sich durch seine individuelle Raumaufteilung aus. In einem großen Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche und Kamin, lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Der angeschlossene Balkon bietet direkten Zugang ins Freie. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad inkl. Dusche und Infrarotkabine, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlaf-bzw. Kinderzimmer. Die Kombination aus stilvollen Fliesen und edlem Parkett verleiht den Räumen eine elegante Note.
Das gepflegte Kellergeschoss bietet neben typischen Kellerräumen auch ein Gästezimmer sowie eine Sauna.
Die Grundstücksfläche von ca. 634 m² werden durch 2 getrennte Terrassen sowie einem Grillplatz inkl. Gartenhaus optimal ausgenutzt, sodass Sie den Sommer in vollen Zügen dort genießen können.
Auch für Ihre PKW ist gesorgt. Zwei Garagen inkl. elektrischen Toren sowie zwei Stellplätze bieten Schutz für Ihre Fahrzeuge. Eine Garage wird aktuell durch den Mieter genutzt.
Dieses attraktive Zweifamilienhaus vereint Wohnqualität, Komfort und eine rentable Vermietungsmöglichkeit und ist nach Absprache verfügbar. Eine Besichtigung lohnt sich, um alle Vorzüge dieses besonderen Immobilienangebots vollends zu erfassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)169 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)634 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf408,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis29.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid. Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien mit kleinen Kindern... mehr lesen
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Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid. Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet ein nahegelegener Kindergarten eine schnelle Erreichbarkeit in nur wenigen Gehminuten (ca. 130 Meter), ebenso wie eine Grundschule, die lediglich 160 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in angenehmer Reichweite von knapp 900 Metern und einem Gymnasium, das nach nur etwa 2,7 Kilometern zu erreichen ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in etwas über 4 Kilometern, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Das Zentrum von Lüdenscheid, in nur 4,5 Kilometern Entfernung, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
In dieser harmonischen Wohngegend vereinen sich Ruhe und zentrumsnahes Wohnen auf ideale Weise, was dieses Zweifamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für alle macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet ein nahegelegener Kindergarten eine schnelle Erreichbarkeit in nur wenigen Gehminuten (ca. 130 Meter), ebenso wie eine Grundschule, die lediglich 160 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in angenehmer Reichweite von knapp 900 Metern und einem Gymnasium, das nach nur etwa 2,7 Kilometern zu erreichen ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Autobahn erreichen Sie in etwas über 4 Kilometern, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist. Das Zentrum von Lüdenscheid, in nur 4,5 Kilometern Entfernung, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.
In dieser harmonischen Wohngegend vereinen sich Ruhe und zentrumsnahes Wohnen auf ideale Weise, was dieses Zweifamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für alle macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Lüdenscheid. Dank der günstigen Lage profitieren Sie von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Für Familien mit kleinen Kindern bietet ein nahegelegener Kindergarten eine schnelle Erreichbarkeit in nur wenigen Gehminuten (ca. 130 Meter), ebenso wie eine Grundschule, die lediglich 160 Meter entfernt ist. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Realschule in angenehmer Reichweite von knapp 900 Metern und einem Gymnasium, das nach nur etwa 2,7 Kilometern zu erreichen ist. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht das Haus besonders attraktiv für Familien.
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In dieser harmonischen Wohngegend vereinen sich Ruhe und zentrumsnahes Wohnen auf ideale Weise, was dieses Zweifamilienhaus zu einem perfekten Zuhause für alle macht, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
58509 Lüdenscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
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FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
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Ansprechpartner
Frau Melanie Winkler
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
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Herscheider Straße 12,
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Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
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melanie.winkler@schade-immobilien.com
