immobilie1-ID: 30034149 | Anbieter-ID: I-00WKOC-W-02QVMS
5,5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen mit Garten
650.000 €
Kaufpreis
131 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 mit ca. 131 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Die fünf Zimmer verteilen sich auf einen...
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Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 mit ca. 131 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Die fünf Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Highlights sind hier der überaus geräumige Wohn- und Essbereich, welcher sowohl über viel natürliches Licht aufgrund der zahlreichen Fenster verfügt als auch über einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Zusätzlich kann der Garten auch von außen durch ein abschließbares Tor betreten werden. Die schöne Bepflanzung mit Kirschlorbeersträuchern sorgt für ausreichend Privatsphäre im Außenbereich. Vom Essbereich aus erreicht man die separate Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro nutzen lässt, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zeitlos und hell geflieste Bad wurde mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Generell sorgt die neutrale, aber moderne Farbgebung der Ausstattung für individuellen Gestaltungsfreiraum. Im Souterrain befinden sich zwei weitere, sehr großzügige Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum komplettieren das Angebot.
Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung aus dem jungen Baujahr 2013 mit ca. 131 m² Wohnfläche, die sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft befindet. Die fünf Zimmer verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Highlights sind hier der überaus geräumige Wohn- und Essbereich, welcher sowohl über viel natürliches Licht aufgrund der zahlreichen Fenster verfügt als auch über einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Zusätzlich kann der Garten auch von außen durch ein abschließbares Tor betreten werden. Die schöne Bepflanzung mit Kirschlorbeersträuchern sorgt für ausreichend Privatsphäre im Außenbereich. Vom Essbereich aus erreicht man die separate Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Kinderzimmer, welches sich auch optimal als Büro nutzen lässt, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das zeitlos und hell geflieste Bad wurde mit einem Waschtisch, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Generell sorgt die neutrale, aber moderne Farbgebung der Ausstattung für individuellen Gestaltungsfreiraum. Im Souterrain befinden sich zwei weitere, sehr großzügige Kinderzimmer und ein Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum komplettieren das Angebot.
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Hausgeld pro Monat390 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)131 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 02.01.2023
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf37,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Neckarweihingen, das am nördlichen Rand des Neckarufers liegt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten die charmante Altstadt von Neckarweihingen zu erkunden, oder lange Spaziergänge...
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Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Neckarweihingen, das am nördlichen Rand des Neckarufers liegt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten die charmante Altstadt von Neckarweihingen zu erkunden, oder lange Spaziergänge entlang des Neckars zu genießen. Die Attraktivität des Stadtgebietes zeichnet sich durch die überaus gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Busstation, Grundschule, Kindergärten und eine Kita befinden sich in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die A81 und B27 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Neckarweihingen, das am nördlichen Rand des Neckarufers liegt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit in wenigen Gehminuten die charmante Altstadt von Neckarweihingen zu erkunden, oder lange Spaziergänge entlang des Neckars zu genießen. Die Attraktivität des Stadtgebietes zeichnet sich durch die überaus gute Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Busstation, Grundschule, Kindergärten und eine Kita befinden sich in der Nähe. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die A81 und B27 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
71642 Ludwigsburg / Neckarweihingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marco Dinkelacker
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 (0)7141-702 46 10
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Hauptstr. 67,
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0711 9933990
ludwigsburg@engelvoelkers.com
