immobilie1-ID: 30790487 | Anbieter-ID: I-00XV7Q-W-02Q2IP
Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten und Wellnessbereich
899.500 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
677 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 677 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Jede...
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Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 677 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Jede Wohnung bietet den Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Komfort. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern. Optimal wäre auch eine Eigennutzung im Erdgeschoss und eine Vermietung im Dachgeschoss. Die ca. 115 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert (u.a. Böden, Wände, Bad, WC). Über den großzügigen Eingangsbereich kommt man in den riesigen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Preis inbegriffen. Das geräumige Schlafzimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC bekräftigen die gelungene Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung bietet den Vorteil eines eigenen Gartens, der sowohl zum Spielen im Freien als auch zum Gärtnern einlädt. In den großen Garten wurden zahlreiche Spielgeräte für Kinder sowie mehrere Hochbeete, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen integriert. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz lässt es sich bestens entspannen und grillen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche betreten Sie ebenfalls über einen großzügigen Eingangsbereich. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und separater Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC runden den Grundriss ab. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte oder Hobbyaktivitäten geboten ist. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein großer Sportbereich mit Sauna, Dusche, WC sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit zwei unabhängigen Wohnungen, einer großzügigen Wohnfläche und einem tollen, ebenen Garten erfüllt das Angebot die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile und bietet Flexibilität für die zukünftige Nutzungen. Eine abschließbare Garage und ein weiterer Stellplatz sind Bestandteil des Angebots.
Das Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 677 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von etwa 200 m². Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Jede Wohnung bietet den Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Komfort. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Dies bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit erwachsenen Kindern. Optimal wäre auch eine Eigennutzung im Erdgeschoss und eine Vermietung im Dachgeschoss. Die ca. 115 m² große Erdgeschosswohnung wurde 2017 umfangreich modernisiert (u.a. Böden, Wände, Bad, WC). Über den großzügigen Eingangsbereich kommt man in den riesigen Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fenstern und herrlichem Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist im Preis inbegriffen. Das geräumige Schlafzimmer, die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC bekräftigen die gelungene Raumaufteilung. Die Erdgeschosswohnung bietet den Vorteil eines eigenen Gartens, der sowohl zum Spielen im Freien als auch zum Gärtnern einlädt. In den großen Garten wurden zahlreiche Spielgeräte für Kinder sowie mehrere Hochbeete, ein Gewächshaus und ein Geräteschuppen integriert. Auf der ca. 30 m² großen Terrasse mit hochwertigem Sonnenschutz lässt es sich bestens entspannen und grillen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche betreten Sie ebenfalls über einen großzügigen Eingangsbereich. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon und separater Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC runden den Grundriss ab. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte oder Hobbyaktivitäten geboten ist. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein großer Sportbereich mit Sauna, Dusche, WC sowie ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Mit zwei unabhängigen Wohnungen, einer großzügigen Wohnfläche und einem tollen, ebenen Garten erfüllt das Angebot die Bedürfnisse verschiedener Lebensstile und bietet Flexibilität für die zukünftige Nutzungen. Eine abschließbare Garage und ein weiterer Stellplatz sind Bestandteil des Angebots.
Kosten
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Kaufpreis899.500 €
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KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)677 m²
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Stellplatz
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Garage
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Magstadt. Die Stadt ist mit seinen fast 10.000 Einwohnern ein moderner Wohnort im Landkreis Böblingen. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Vollsortimenter,...
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Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Magstadt. Die Stadt ist mit seinen fast 10.000 Einwohnern ein moderner Wohnort im Landkreis Böblingen. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Vollsortimenter, Einkaufsmarkt), Kinderbetreuungsmöglichkeiten mit sieben Kinderkrippen und vier Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule. Aber auch an einem regen Vereinsleben fehlt es nicht (z. B. Fußball, Angeln, Bogenschießen, Flugschule, etc.). In wenigen Kilometern sind Sie in Sindelfingen (Daimler), Renningen (Bosch, weiterführende Schulen), Leonberg und auf der Autobahn (A8 und A81). Auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Magstadt besonders verkehrsgünstig gelegen. Seit Kurzem verfügt Magstadt zudem über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 60). Die Verbindung führt von Böblingen/Sindelfingen über Magstadt und Renningen nach Stuttgart. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im nördlichen Teil von Magstadt. Die Stadt ist mit seinen fast 10.000 Einwohnern ein moderner Wohnort im Landkreis Böblingen. Im Ort finden Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Vollsortimenter, Einkaufsmarkt), Kinderbetreuungsmöglichkeiten mit sieben Kinderkrippen und vier Kindergärten sowie eine Gemeinschaftsschule. Aber auch an einem regen Vereinsleben fehlt es nicht (z. B. Fußball, Angeln, Bogenschießen, Flugschule, etc.). In wenigen Kilometern sind Sie in Sindelfingen (Daimler), Renningen (Bosch, weiterführende Schulen), Leonberg und auf der Autobahn (A8 und A81). Auch zur Landeshauptstadt Stuttgart ist Magstadt besonders verkehrsgünstig gelegen. Seit Kurzem verfügt Magstadt zudem über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S 60). Die Verbindung führt von Böblingen/Sindelfingen über Magstadt und Renningen nach Stuttgart. Die nahegelegenen Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Naherholung ein.
71106 Magstadt · Magstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Leonberg
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Graf-Eberhard-Str. 9 9,
71229 Leonberg
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7152 31987700
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Leonberg@engelvoelkers.com
