immobilie1-ID: 31144455 | Anbieter-ID: I-00YJE1-W-02WI61
Neubau EFH mit Aussicht in Sackgasse
1.690.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In einer der beliebtesten Höhenlagen von Leonberg entsteht dieses gehobene Neubauprojekt. Umgeben von schönen Häusern und eingebettet ins Grün lässt dieses Grundstücksangebot mit geplantem Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight...
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In einer der beliebtesten Höhenlagen von Leonberg entsteht dieses gehobene Neubauprojekt. Umgeben von schönen Häusern und eingebettet ins Grün lässt dieses Grundstücksangebot mit geplantem Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Park, welcher ein echtes Paradies für Kinder und Haustiere ist. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell geplant. Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung können Sie also komplett mitwirken. Aufgrund der optimalen Ausrichtung nach Südwesten grüßt den ganzen Tag über die Sonne. Aus dem Wohnzimmer heraus genießen Sie durch die Panoramafenster den herrlichen und weitläufigen Blick ins Grüne. Alle Räume werden mit viel natürlichem Licht durchflutet, bieten eine herrliche Aussicht und sind großzügig konzipiert.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.530 m² und kann individuell geteilt werden. Wenn Sie mehr Grundstücks- bzw. Wohnfläche wünschen, wäre dies gern möglich. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Südwestlage.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Wohnnutzung
- Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich)
- Gauben zugelassen
Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Trotzdem liegen uns für die Errichtung eines Massivhauses (Stein auf Stein) bzw. eines Holzhauses bereits konkrete Angebote von Baufirmen vor.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.530 m² und kann individuell geteilt werden. Wenn Sie mehr Grundstücks- bzw. Wohnfläche wünschen, wäre dies gern möglich. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Südwestlage.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Wohnnutzung
- Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich)
- Gauben zugelassen
Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Trotzdem liegen uns für die Errichtung eines Massivhauses (Stein auf Stein) bzw. eines Holzhauses bereits konkrete Angebote von Baufirmen vor.
In einer der beliebtesten Höhenlagen von Leonberg entsteht dieses gehobene Neubauprojekt. Umgeben von schönen Häusern und eingebettet ins Grün lässt dieses Grundstücksangebot mit geplantem Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum angrenzenden Park, welcher ein echtes Paradies für Kinder und Haustiere ist. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell geplant. Bei der Grundrissgestaltung und der Ausstattung können Sie also komplett mitwirken. Aufgrund der optimalen Ausrichtung nach Südwesten grüßt den ganzen Tag über die Sonne. Aus dem Wohnzimmer heraus genießen Sie durch die Panoramafenster den herrlichen und weitläufigen Blick ins Grüne. Alle Räume werden mit viel natürlichem Licht durchflutet, bieten eine herrliche Aussicht und sind großzügig konzipiert.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.530 m² und kann individuell geteilt werden. Wenn Sie mehr Grundstücks- bzw. Wohnfläche wünschen, wäre dies gern möglich. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Südwestlage.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Wohnnutzung
- Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich)
- Gauben zugelassen
Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Trotzdem liegen uns für die Errichtung eines Massivhauses (Stein auf Stein) bzw. eines Holzhauses bereits konkrete Angebote von Baufirmen vor.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.530 m² und kann individuell geteilt werden. Wenn Sie mehr Grundstücks- bzw. Wohnfläche wünschen, wäre dies gern möglich. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage in einer Sackgasse und einem unverbauten Weitblick überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum nach einem exklusiven Haus in traumhafter, ruhiger Südwestlage.
Die Bebauung ist nach § 34 BauGB zu beurteilen, unter Berücksichtigung der Festsetzungen im Bebauungsplan:
- Wohnnutzung
- Grenzabstände 3 m östlich, 5 m westlich
- Traufhöhe 6,50 m
- Satteldach, Dachneigung ca. 45° (Abweichungen möglich)
- Gauben zugelassen
Das Grundstück wird ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Trotzdem liegen uns für die Errichtung eines Massivhauses (Stein auf Stein) bzw. eines Holzhauses bereits konkrete Angebote von Baufirmen vor.
Kosten
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Kaufpreis1.690.000 €
-
KäuferprovisionDer Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Courtage fällt nur auf den Grundstücksanteil an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
FußbodenParkett
-
HaustiereNein
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das angebotene Projekt befindet sich in absolut bester und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und...
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Das angebotene Projekt befindet sich in absolut bester und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Das angebotene Projekt befindet sich in absolut bester und ruhiger Wohnlage von Leonberg. Am Alten Golfplatz gelegen, genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne und die traumhafte Aussicht. Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Engelberg und das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide bietet diese gefragte Lage Lebensqualität pur. Nach dem Joggen im schön angelegten Park können Sie entspannt in den Tag starten und diesen auf dem in unmittelbarer Nähe gelegenen Tennisplatz aktiv beenden. Weiter stehen für die Freizeitgestaltung das beliebte Hallen- sowie Freibad, zahlreiche Vereine und das neue Kino zur Verfügung. Der Rappenhof ist in rund zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Die Stuttgarter City erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 15 min. Auch mit der S-Bahn oder dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Gemeinden und am Flughafen. Gute medizinische Versorgung ist ebenso gegeben wie soziale und kulturelle Einrichtungen. Diverse Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind weitere Bestandteile einer ausgezeichneten Infrastruktur.
71229 Leonberg · Leonberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Leonberg
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Graf-Eberhard-Str. 9 9,
71229 Leonberg
71229 Leonberg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
+49 7152 31987700
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
Leonberg@engelvoelkers.com
