immobilie1-ID: 31266959 | Anbieter-ID: I-00YR07-W-02VUVY
Platz für die ganze Familie in exzellenter, naturnaher Toplage
1.249.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
590 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schwieberdingen, umgeben von herrlicher Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Haus bietet...
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Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schwieberdingen, umgeben von herrlicher Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Haus bietet großzügige 200 qm Wohnfläche, die sich auf mehrere lichtdurchflutete Zimmer verteilen. Zusätzlich stehen Ihnen 120 qm Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lagerung, Werkstatt oder als zusätzlicher Hobbyraum. Auch ein Wellnessraum oder ein hauseigenes Fitnessstudio wäre denkbar. Diese wunderschöne Immobilie verfügt über zwei moderne, großzügig gestaltete Bäder und eine separate Gästetoilette, die allen Komfort bieten und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight bietet das sehr geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und tollem Blick in den Garten. Die 2010 eingebaute, extra angefertigte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum. Der sehr gepflegte Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und sich nach Herzenslust gärtnerisch betätigen. Der Wintergarten bietet zudem einen perfekten Rückzugsort für kältere Tage. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Er lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen und bietet einen wundervollen Blick in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einer Top-Infrastruktur. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ist ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Dieses traumhafte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen von Schwieberdingen, umgeben von herrlicher Natur. Hier können Sie die Ruhe genießen und sind dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden. Das Haus bietet großzügige 200 qm Wohnfläche, die sich auf mehrere lichtdurchflutete Zimmer verteilen. Zusätzlich stehen Ihnen 120 qm Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Lagerung, Werkstatt oder als zusätzlicher Hobbyraum. Auch ein Wellnessraum oder ein hauseigenes Fitnessstudio wäre denkbar. Diese wunderschöne Immobilie verfügt über zwei moderne, großzügig gestaltete Bäder und eine separate Gästetoilette, die allen Komfort bieten und für ausreichend Privatsphäre sorgen. Ein weiteres Highlight bietet das sehr geräumige, offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und tollem Blick in den Garten. Die 2010 eingebaute, extra angefertigte Küche lässt keine Wünsche offen und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum. Der sehr gepflegte Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und sich nach Herzenslust gärtnerisch betätigen. Der Wintergarten bietet zudem einen perfekten Rückzugsort für kältere Tage. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ein besonderes Highlight des Hauses. Er lädt dazu ein, das ganze Jahr über die Natur zu genießen und bietet einen wundervollen Blick in den Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage und einer Top-Infrastruktur. Es bietet viel Platz für die ganze Familie und ist ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis1.249.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)590 m²
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Nutzfläche (ca.)120 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Anzahl Etagen2
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und gehobener Wohnlage am südlichen Rand von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso im Ort vorhanden,...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und gehobener Wohnlage am südlichen Rand von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso im Ort vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und gehobener Wohnlage am südlichen Rand von Schwieberdingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind ebenso im Ort vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Schwieberdingen ist eine kleine Gemeinde mit ungefähr 11.000 Einwohnern und ist rund 5 Kilometer von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 15 Minuten von der Immobilie entfernt.
71701 Schwieberdingen · Schwieberdingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Julian Schumann
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
Julian.Schumann@engelvoelkers.com
