immobilie1-ID: 31369361 | Anbieter-ID: I-00L5VD-W-02Y2N1
Neubau! Erstbezug! Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse
1.950 €
Miete zzgl. NK
115 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Gemeinsam mit einer weiteren Wohnung teilt sie sich die erste Etage des Hauses, das im Bauhausstil errichtet wird....
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Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Gemeinsam mit einer weiteren Wohnung teilt sie sich die erste Etage des Hauses, das im Bauhausstil errichtet wird. Die Wohnung besticht durch beeindruckende Blickachsen, großzügige Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Blick in den vorderen Garten. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den warmen Materialien ein ideales Zusammenspiel für ein besonderes Wohlfühlambiente. In den Wohn-und Schlafbereichen wird hochwertiger Eichenparkett verlegt. Im Flur und den Bädern werden große hellgraue Fließen in den Maßen 120x120cm verlegt. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Smarthomesystem. Eine neue, exklusive offene Einbauküche in schwarz mit sämtlichen Geräten wird ebenfalls eingebaut. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Angrenzend zum großen Schlafzimmer, befindet sich noch ein praktischer Ankleideraum. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei gestaltet, was auch im Alter ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen ermöglicht. Eine weitere Möglichkeit, um in die Wohnung zu gelangen ist der private Zugang von außen. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-EE-Standard und erfüllt somit hohe Ansprüche an Energieeffizienz. Ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4-Familien-Haus in einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Gemeinsam mit einer weiteren Wohnung teilt sie sich die erste Etage des Hauses, das im Bauhausstil errichtet wird. Die Wohnung besticht durch beeindruckende Blickachsen, großzügige Räume, eine geschmackvolle Ausstattung und vieles mehr. Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse mit Blick in den vorderen Garten. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen zusammen mit den warmen Materialien ein ideales Zusammenspiel für ein besonderes Wohlfühlambiente. In den Wohn-und Schlafbereichen wird hochwertiger Eichenparkett verlegt. Im Flur und den Bädern werden große hellgraue Fließen in den Maßen 120x120cm verlegt. Die komplette Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ein Smarthomesystem. Eine neue, exklusive offene Einbauküche in schwarz mit sämtlichen Geräten wird ebenfalls eingebaut. Im modernen Tageslichtbad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Doppelwaschtisch. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Angrenzend zum großen Schlafzimmer, befindet sich noch ein praktischer Ankleideraum. Der Zugang zur Wohnung ist dank eines Aufzugs barrierefrei gestaltet, was auch im Alter ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen ermöglicht. Eine weitere Möglichkeit, um in die Wohnung zu gelangen ist der private Zugang von außen. Zudem entspricht das Haus dem KfW-55-EE-Standard und erfüllt somit hohe Ansprüche an Energieeffizienz. Ein Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.950 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.410 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.220 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 03.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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Baujahr (laut Energieausweis)2024
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Dieses exklusive Wohnung befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet...
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Dieses exklusive Wohnung befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Waldgebiet, welches zum Joggen oder für Spaziergänge einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses exklusive Wohnung befindet sich in begehrtester Lage von Sindelfingen am Rande des Wohngebiets "Unter den Weinbergen". Dieses ist durch seine modernen, repräsentativen Villen und Bauhäuser geprägt. Direkt angrenzend an dieses Wohngebiet befindet sich ein Waldgebiet, welches zum Joggen oder für Spaziergänge einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt geografisch ideal um schnell zur Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, Richtung Bodensee bzw. nach München oder Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen erreichen Sie mit der Bahn oder mit dem PKW über die Autobahn A8 bzw. A81. Sindelfingen selbst verfügt über jede Art von Schulen sowie eine große Anzahl an Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen vielen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center, welches über ein Kino und weitere Einkaufsmöglichkeiten verfügt. Der Marktplatz von Sindelfingen, auf dem der wöchentliche Markt stattfindet, ist in wenigen Minuten erreichbar.
71065 Sindelfingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Kreis Böblingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 3
71034 Böblingen
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 7031- 266 00 0
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