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Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Garten, Dachterrasse und Wellnessbereich mit 195 m² Gesamtfläche

immobilie1-ID: 31478559 | Anbieter-ID: I-00Z1AB-W-02MZXE

Außergewöhnliches Reihenendhaus mit Garten, Dachterrasse und Wellnessbereich mit 195 m² Gesamtfläche

Leinfelden-Echterdingen Stetten Baden-Württemberg Deutschland (70771)

Zur Karte

689.000 €

Kaufpreis

127 m²

Wohnfläche

278 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie zusätzlichen 62 m² wohnwirtschaftlich nutzbarer Fläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Durch Modernisierungen im Jahr 2021, darunter die Erneuerung der Fenster sowie ein Fassadenanstrich im Jahr 2014, präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachter Grundriss, der ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen, modernen Küche. Die stilvolle Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche und wird durch eine Theke optisch vom Essbereich getrennt. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume und einen wunderbaren Blick in den eigenen Garten sorgt. Dieser überzeugt mit einem kleinen Teich, altem Baumbestand und ausreichend Platz für Hobbygärtner, Entspannung oder spielende Kinder. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Fenster und eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer, das aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde und dadurch viel Platz sowie Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus gelangt man auf die beeindruckende Terrasse mit weitem Fernblick – ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und alle, die gerne draußen entspannen. Zusätzlich gelangt man über eine Wendeltreppe auf die imposante Dachterrasse mit Blick zum Flughafen. Ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und WC runden diese Etage ab. Das Untergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit: einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Solarium – ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Raum mit eigenem Zugang. Dieser wird derzeit als Büro genutzt, kann aber aufgrund des zusätzlichen Tageslichtbads mit Dusche als eigenständiges Apartment umfunktioniert werden. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot. Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen mit besonderen Extras legen.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 24 Einheiten.

Kosten

Kaufpreis

689.000 €
Käuferprovision

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.

3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Neuwertig
Baujahr

1987
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

127 m²
Gesamtfläche (ca.)

195 m²
Grundstücksfläche (ca.)

278 m²
Nutzfläche (ca.)

68 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)

22,78 m²
Anzahl Stellplätze

2
Garage/Stellplatz

Tiefgarage
Fußboden

Fliesen, Teppich
WG-geeignet

Nein
Haustiere

Nein

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch

121,3 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1987
Energieeffizienzklasse

D
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbaumöbel
Einbauküche

Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Kamin
Gäste-WC
wg_geeignet
Garten
Fußbodenheizung
Keller
Balkon

Lage

Dieses besondere Haus befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Stadtteil Stetten. Stetten gehört zur Gemeinde Leinfelden-Echterdingen, welche zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart zählt und über eine hervorragende Infrastruktur mit... mehr lesen

Leinfelden-Echterdingen Stetten Baden-Württemberg Deutschland (70771)

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