immobilie1-ID: 31608495 | Anbieter-ID: I-02Z5HN-W-02Z5HN
Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung mit imposanter Raumhöhe & Sonnenoase
695.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein besonderes Wohnerlebnis. Sie wurde 1985 erbaut, im vergangenen Jahr zuletzt modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen...
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Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene Wohnung bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein besonderes Wohnerlebnis. Sie wurde 1985 erbaut, im vergangenen Jahr zuletzt modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das absolute Highlight ist der imposante Wohn- und Essbereich, der giebelhoch offen gestaltet ist und so ein einzigartiges Raumgefühl sowie eine beeindruckende Akustik schafft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während der leicht erhöht gelegene Essbereich sich harmonisch in das offene Raumkonzept einfügt. Von hier aus gelangt man auf die äußerst großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – sei es für einen gemütlichen Essbereich oder eine entspannte Lounge-Ecke. Der Blick von der Terrasse ist unverbaubar und reicht weit über die Dächer der Nachbarschaft bis ins Grüne. Die separate Küche, die sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich ist, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, einem zeitlosen Design und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch erforderlich ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der angrenzende Arbeitsbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse hat und sich ideal für Homeoffice oder kreative Projekte eignet. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad en Suite, das mit einer Eckbadewanne, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche höchsten Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zwei zur Wohnung gehörende Garagen bieten zusätzlichen Komfort und runden das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit, Eleganz und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem besonderen Wohnambiente – perfekt für alle, die Wert auf Wohnqualität und stilvolles Design legen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer4,5
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)155 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen1
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FußbodenFliesen, Parkett, Stein
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Diese schöne Immobilie liegt in nordwestlicher, ruhiger Lage von Echterdingen. Ein Gymnasium, ein Sportplatz, sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung sowie Naherholung durch die angrenzenden Wiesen und...
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Diese schöne Immobilie liegt in nordwestlicher, ruhiger Lage von Echterdingen. Ein Gymnasium, ein Sportplatz, sowie der Ortskern sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Nahversorgung sowie Naherholung durch die angrenzenden Wiesen und Felder. Die südlich von Stuttgart gelegene Wohngemeinde Leinfelden-Echterdingen zählt zu den gefragten Wohnlagen im Großraum Stuttgart und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit S-Bahnanschluss, zahlreichen Busverbindungen, direktem Autobahnzugang und dem Flughafen vor der Haustür. Das angebotene Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet nur ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn und dem Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und landschaftlich schöner Umgebung von Wald, Obstwiesen und dem Naherholungsgebiet Siebenmühlental ist genau das Richtige für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Innenstadt, Autobahn, B27 und Flughafen verzichten möchten.
Leinfelden-Echterdingen Leinfelden-Echterdingen Baden-Württemberg Deutschland (70771)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma Engel & Völkers Echterdingen
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstraße 67 67,
70771 Echterdingen
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Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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+49 711 993 399 0
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