immobilie1-ID: 31026645 | Anbieter-ID: 3873
Gepflegte Eigentumswohnung mit Garage in Rheinbach!
199.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Eine liebevoll gepflegte Wohnung in Hochparterre
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
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Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
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Eine liebevoll gepflegte Wohnung in Hochparterre
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für entspannte Abende, sowie Zutritt auf den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu dem zweiten sonnigen Balkon. Die südliche Ausrichtung verspricht Ihnen helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt und frei nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden kann.
Genießen Sie sonnige Momente auf einem der zwei Balkone, perfekt für erholsame Stunden. Ebenso können Sie Zeit im gemeinschaftlichen grünen Garten verbringen.
Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre, während Rollläden für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Großzügiger Stauraum im Keller und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze. Die Garage rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für entspannte Abende, sowie Zutritt auf den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu dem zweiten sonnigen Balkon. Die südliche Ausrichtung verspricht Ihnen helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt und frei nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden kann.
Genießen Sie sonnige Momente auf einem der zwei Balkone, perfekt für erholsame Stunden. Ebenso können Sie Zeit im gemeinschaftlichen grünen Garten verbringen.
Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre, während Rollläden für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Großzügiger Stauraum im Keller und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze. Die Garage rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Eine liebevoll gepflegte Wohnung in Hochparterre
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für entspannte Abende, sowie Zutritt auf den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu dem zweiten sonnigen Balkon. Die südliche Ausrichtung verspricht Ihnen helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt und frei nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden kann.
Genießen Sie sonnige Momente auf einem der zwei Balkone, perfekt für erholsame Stunden. Ebenso können Sie Zeit im gemeinschaftlichen grünen Garten verbringen.
Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre, während Rollläden für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Großzügiger Stauraum im Keller und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze. Die Garage rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 96 m².
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die den Übergang zwischen dem Alltag draußen und Ihrem Zuhause bildet.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für entspannte Abende, sowie Zutritt auf den großzügigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu dem zweiten sonnigen Balkon. Die südliche Ausrichtung verspricht Ihnen helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Das modern geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt den Komfort dieser Immobilie.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, die keine Wünsche offen lässt und frei nach Ihren Vorstellungen eingebaut werden kann.
Genießen Sie sonnige Momente auf einem der zwei Balkone, perfekt für erholsame Stunden. Ebenso können Sie Zeit im gemeinschaftlichen grünen Garten verbringen.
Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden verleihen jedem Raum eine warme Atmosphäre, während Rollläden für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgen. Großzügiger Stauraum im Keller und ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Schätze. Die Garage rundet dieses Angebot perfekt ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor der Tür.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat575 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch193,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gemütliches Zuhause in der Nähe des Freizeitparks
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
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- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
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Gemütliches Zuhause in der Nähe des Freizeitparks
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- modernes Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone in sonniger Ausrichtung
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher
- Garage vor dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre – ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Begeisterung bietet.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 193,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1969 und das Baujahr der Heizung ist auf 1992 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- modernes Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone in sonniger Ausrichtung
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher
- Garage vor dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre – ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Begeisterung bietet.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 193,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1969 und das Baujahr der Heizung ist auf 1992 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gemütliches Zuhause in der Nähe des Freizeitparks
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- modernes Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone in sonniger Ausrichtung
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher
- Garage vor dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre – ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Begeisterung bietet.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 193,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1969 und das Baujahr der Heizung ist auf 1992 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- braune Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Parkettboden und Fliesen
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- modernes Gäste-WC
- zwei überdachte Balkone in sonniger Ausrichtung
- gepflegter Garten zur Mitbenutzung
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Abstellraum auf dem Speicher
- Garage vor dem Haus
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine einladende Atmosphäre – ein perfekter Ort, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Ruhe als auch Begeisterung bietet.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 193,4 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Öl. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1969 und das Baujahr der Heizung ist auf 1992 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
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Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH....
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf ivd24immobilien.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Ansprechpartner
Herr Martin Kausch
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226/92910
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
mail@immobilienschaefer.de
