immobilie1-ID: 31245657 | Anbieter-ID: 1250121
Exklusive 124 m² Wohnung mit Stellplatz – Ihr neues Zuhause im Zentrum von Rheinbach
1.250 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die intelligente Raumaufteilung, die Balkone als besonderes Highlight und die erstklassige, zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl!
Der einladende Eingangsbereich, der gleichzeitig als Esszimmer dient, schafft ein...
mehr lesen
Die intelligente Raumaufteilung, die Balkone als besonderes Highlight und die erstklassige, zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl!
Der einladende Eingangsbereich, der gleichzeitig als Esszimmer dient, schafft ein multifunktionales und behagliches Ambiente, das zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Gegenüber dem Eingangsbereich befinden sich drei helle Zimmer die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignen.
Neben einem stilvollen Tageslichtbad steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche überzeugen durch perfekt aufeinander abgestimmte Wand- und Bodenfliesen und strahlen eine pflegeleichte Atmosphäre aus.
Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der zugeordnete PKW-Stellplatz vor dem Objekt.
Ob als stilvolles Zuhause für die Familie oder als moderne Stadtwohnung – die Balkone, Raumaufteilung, Lage und zusätzlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wohnoption!
Die intelligente Raumaufteilung, die Balkone als besonderes Highlight und die erstklassige, zentrale Lage machen diese Wohnung zu einer überzeugenden Wahl!
Der einladende Eingangsbereich, der gleichzeitig als Esszimmer dient, schafft ein multifunktionales und behagliches Ambiente, das zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten dieser großzügigen Wohnung. Gegenüber dem Eingangsbereich befinden sich drei helle Zimmer die sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte eignen.
Neben einem stilvollen Tageslichtbad steht Ihnen zusätzlich ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Beide Sanitärbereiche überzeugen durch perfekt aufeinander abgestimmte Wand- und Bodenfliesen und strahlen eine pflegeleichte Atmosphäre aus.
Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung.
Ein besonderer Pluspunkt ist der zugeordnete PKW-Stellplatz vor dem Objekt.
Ob als stilvolles Zuhause für die Familie oder als moderne Stadtwohnung – die Balkone, Raumaufteilung, Lage und zusätzlichen Annehmlichkeiten machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wohnoption!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.650 €
-
Betriebskosten350 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.600 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)124 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis01.01.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Teppich- / Fliesenboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Teppich- / Fliesenboden
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Gäste-WC
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine...
mehr lesen
Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanschlüsse an die A565 und die A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind somit bequem und schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Rheinbach mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanschlüsse an die A565 und die A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind somit bequem und schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Rheinbach mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
53359 Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom...
mehr lesen
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Ansprechpartner
Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 / 9291-0
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
webangebot@immobilienschaefer.de
