immobilie1-ID: 31260057 | Anbieter-ID: 3914
Sichere Kapitalanlage: Vermietete Seniorenwohnung!
123.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Investieren in die Zukunft: Altersgerechtes Wohnen mit langjährigem Mietvertrag
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die... mehr lesen
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
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Investieren in die Zukunft: Altersgerechtes Wohnen mit langjährigem Mietvertrag
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum bieten Ihnen ein eingebauter Wandschrank in der Diele sowie ein zusätzlicher, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnanlage punktet mit einem Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie einer Notrufanlage in den Wohnungen – für zusätzliche Sicherheit im Notfall.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den weiteren Details überzeugen.
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum bieten Ihnen ein eingebauter Wandschrank in der Diele sowie ein zusätzlicher, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnanlage punktet mit einem Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie einer Notrufanlage in den Wohnungen – für zusätzliche Sicherheit im Notfall.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den weiteren Details überzeugen.
Investieren in die Zukunft: Altersgerechtes Wohnen mit langjährigem Mietvertrag
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum bieten Ihnen ein eingebauter Wandschrank in der Diele sowie ein zusätzlicher, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnanlage punktet mit einem Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie einer Notrufanlage in den Wohnungen – für zusätzliche Sicherheit im Notfall.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den weiteren Details überzeugen.
Dieses helle Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet damit eine optimale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein freundliches Wohn-/Schlafzimmer mit einem offenen Küchenbereich sowie einem modernen Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Stauraum bieten Ihnen ein eingebauter Wandschrank in der Diele sowie ein zusätzlicher, zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnanlage punktet mit einem Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, sowie einer Notrufanlage in den Wohnungen – für zusätzliche Sicherheit im Notfall.
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Kosten
-
Kaufpreis123.000 €
-
Hausgeld pro Monat201 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)36 m²
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis07.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Seniorenwohnung in Top-Lage
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und... mehr lesen
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
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Seniorenwohnung in Top-Lage
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 136,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 136,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Seniorenwohnung in Top-Lage
Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
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- Laminatboden / Fliesenbelag
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
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Ausstattung:
- Gaszentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Rollläden
- weiße Holztüren und Holzzargen
- Laminatboden / Fliesenbelag
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Die Immobilie verbindet eine seniorengerechte Ausstattung mit den Vorzügen einer neuwertigen Ausstattung und den Vorteilen einer einzigartigen und auf die Bedürfnisse von Senioren ausgerichteten Wohnlage mitten im Zentrum von Rheinbach.
Das Gemeinschaftseigentum war von dem Starkregenereignis des 14./15.07.2021 stark betroffen. Die dabei entstandenen Schäden wurden durch die Elementarschadensversicherung der Eigentümergemeinschaft beseitigt. Gerne beantworten wir hierzu weitere Fragen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Energieverbrauchskennwert von 136,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Gas. Das Gebäudebaujahr wird mit 1994, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2023 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt im Haus 3 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen... mehr lesen
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Die Wohnung liegt im Haus 3 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Die Wohnung liegt im Haus 3 des ruhigen und zentralen "Wohnparks am Römerkanal". Das evangelische und das katholische Seniorenheim befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, seinen alteingesessenen und gemütlichen Restaurants und Cafés sowie Banken und zahlreiche Ärzte sind nur einen Katzensprung entfernt.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen ist bestens fußläufig erreichbar und verfügt über ein ausreichendes Angebot an „Park and Ride“ Stellplätzen. Anschlüsse an die BAB 61 und BAB 565 sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist seit dem 01.06.2019 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 360,00 EUR zzgl. 130,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu... mehr lesen
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Die Immobilie ist seit dem 01.06.2019 unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen zur Zeit 360,00 EUR zzgl. 130,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Kanälen:
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland.
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
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Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
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Ansprechpartner
Firma Schäfer
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
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