immobilie1-ID: 31275709 | Anbieter-ID: 1470153
Stadtleben trifft Komfort: 3,5-Zimmer-Wohnung in Rheinbach mit eigenem Parkplatz direkt vor der Tür
1.470 €
Miete zzgl. NK
153 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger, zentraler Lage.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in diese moderne Wohnfläche, die direkt am Eingang drei ansprechende Zimmer bietet, optimal geeignet...
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Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger, zentraler Lage.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in diese moderne Wohnfläche, die direkt am Eingang drei ansprechende Zimmer bietet, optimal geeignet als stilvolles Wohnzimmer, komfortables Schlafzimmer und eine großzügig geschnittene Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgesehen von diesem Räumlichkeiten, befindet sich ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei modernen Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Diese Bereiche bieten nicht nur hohen Komfort, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre, die Ihren Wohnstandard erheblich steigert.
Für Ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude reserviert, sodass Sie bequem parken können.
Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Im Kellergeschoss bietet Ihnen ein großzügiger Bereich die Möglichkeit, Ihr Eigentum sicher und ordentlich zu verstauen.
Ob Sie eine flexible Wohnlösung suchen oder die Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnkomfort individuell zu gestalten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Architektur und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts.
Erleben Sie eine harmonische Verbindung aus durchdachter Raumgestaltung und erstklassiger, zentraler Lage.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in diese moderne Wohnfläche, die direkt am Eingang drei ansprechende Zimmer bietet, optimal geeignet als stilvolles Wohnzimmer, komfortables Schlafzimmer und eine großzügig geschnittene Küche, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten können. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgesehen von diesem Räumlichkeiten, befindet sich ein weiteres Zimmer im Kellergeschoss, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei modernen Bäder, die mit hochwertigen Armaturen und eleganten Fliesen ausgestattet sind. Diese Bereiche bieten nicht nur hohen Komfort, sondern auch eine stilvolle Atmosphäre, die Ihren Wohnstandard erheblich steigert.
Für Ihren PKW ist ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude reserviert, sodass Sie bequem parken können.
Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Im Kellergeschoss bietet Ihnen ein großzügiger Bereich die Möglichkeit, Ihr Eigentum sicher und ordentlich zu verstauen.
Ob Sie eine flexible Wohnlösung suchen oder die Räume nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen möchten – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, um Ihren Wohnkomfort individuell zu gestalten.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Architektur und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Objekts.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.470 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.820 €
-
Betriebskosten350 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.940 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)153 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis02.01.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2022)
- Teppich- / Fliesenboden (dieser wird durch Designer Boden ersetzt / Holzoptik)
- 2 Bäder
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung (erneuert 2022)
- Teppich- / Fliesenboden (dieser wird durch Designer Boden ersetzt / Holzoptik)
- 2 Bäder
- PKW-Stellplatz
- Keller
- Nichtraucher
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine...
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Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanschlüsse an die A565 und die A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind somit bequem und schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Rheinbach mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Zentrale Lage in direkter Nähe zu Rheinbacher Innenstadt. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés lässt sich gut erreichen. Rheinbach ist eine der
beliebtesten Städte um Bonn herum und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Autobahnanschlüsse an die A565 und die A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Städte Bonn, Köln und Koblenz sind somit bequem und schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur ca. 30 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof von Rheinbach mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen mit zahlreichen "Park and Ride" Stellplätzen sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
53359 Rheinbach · Rheinbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom...
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Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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