immobilie1-ID: 31330083 | Anbieter-ID: 3939
Wohnung in toller Lage mit viel Potenzial
156.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wohnung im Hochparterre mit Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage... mehr lesen
Wohnung im Hochparterre mit Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage in Rheinbach mit einladendem Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, wodurch sie Raum für eine individuelle Neugestaltung lässt.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, was eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage in Rheinbach mit einladendem Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, wodurch sie Raum für eine individuelle Neugestaltung lässt.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, was eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.
Wohnung im Hochparterre mit Blick ins Grüne
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage in Rheinbach mit einladendem Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, wodurch sie Raum für eine individuelle Neugestaltung lässt.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, was eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet mit 67 m² Wohnfläche einen idealen Grundriss und viel Potenzial, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie liegt in einer begehrten Lage in Rheinbach mit einladendem Ausblick ins Grüne.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Dieser ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus erreichbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in die grüne Umgebung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist kompakt und praktisch geschnitten, wodurch sie Raum für eine individuelle Neugestaltung lässt.
Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder als Kinderzimmer.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über ein Fenster, was eine gute Belüftung und angenehmes Tageslicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Direkt vor dem Haus stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis156.000 €
-
Hausgeld pro Monat282 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch175,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Helle Räume & viel Potenzial
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
-... mehr lesen
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
-... mehr lesen
Helle Räume & viel Potenzial
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
- Kellerraum
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in bevorzugter Lage suchen und Freude daran haben, einen individuellen Wohntraum zu realisieren.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 175,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1972 und das Baujahr der Heizung ist auf 2002 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
- Kellerraum
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in bevorzugter Lage suchen und Freude daran haben, einen individuellen Wohntraum zu realisieren.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 175,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1972 und das Baujahr der Heizung ist auf 2002 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Helle Räume & viel Potenzial
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
- Kellerraum
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in bevorzugter Lage suchen und Freude daran haben, einen individuellen Wohntraum zu realisieren.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 175,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1972 und das Baujahr der Heizung ist auf 2002 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Gaszentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holztüren und Zargen
- Rollläden vorhanden
- Laminatboden, PVC-Belag und Fliesen
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- überdachter Balkon, von zwei Zimmern zugänglich
- Kellerraum
- durchschnittlicher Pflege- und Unterhaltungszustand
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial in bevorzugter Lage suchen und Freude daran haben, einen individuellen Wohntraum zu realisieren.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 175,6 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E und für Warmwasser Strom. Das Gebäudebaujahr liegt bei 1972 und das Baujahr der Heizung ist auf 2002 zurückzuführen. Die Energieeffizienzklasse ist F.
- Keller
Lage
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden...
mehr lesen
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
Rheinbach gilt als sehr beliebte Wohngegend, die mit rund 27.000 Einwohnern ein Mittelzentrum der Region Köln/Bonn bildet. Nicht nur die Rheinbacher, Menschen aus der gesamten Region schätzen das charmante Stadtzentrum mit seinen ansprechenden Einkaufsmöglichkeiten.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
In direkter Nähe befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und der Bäcker, mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man problemlos zu weiteren Ärzten, Banken, Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Erholung genießt der Rheinbacher in seiner grünen Stadt im weitläufigen Stadtwald.
Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, die Freizeitgestaltung wird außerdem um vielfältige Kultur- und Sportangebote ergänzt. Von dem zentral gelegenen Bahn- und Busbahnhof aus gelangt man zudem bequem nach Euskirchen, Bonn oder weiter nach Köln oder nutzt die optimale Anbindung an die BAB 61 und BAB 565.
53359 Rheinbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH....
mehr lesen
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir im Rahmen eines mit dem Eigentümer / Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an.
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen -- sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung. Auch dieses Jahr wurde unser Büro wieder von dem Immobilienmagazin Bellevue als "BELLEVUE Best Property Agent" ausgezeichnet. Und einer Umfrage des Nachrichtenmagazins Focus zufolge gehören wir erneut zu den besten 1.000 Maklern in Deutschland. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Marktkenntnis. Rufen Sie uns unter 02226/92910 an und vereinbaren ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch.
Übrigens: Unsere Verkaufsobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf unseren Social-Media-Plattformen.
https://www.facebook.com/schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.youtube.com/@schaeferimmobilien.rheinbach
https://www.instagram.com/schaeferimmobilien.rheinbach/
Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Ansprechpartner
Frau Christina Lay
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226929126
Schäfer Immobilien GmbH
Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
53359 Rheinbach
02226 92910
christina.lay@immobilienschaefer.de
