immobilie1-ID: 31374241 | Anbieter-ID: 1750180_2
Exklusive Doppelhaushälfte als Büro- oder Praxisstandort mit luxuriöser Ausstattung
1.750 €
Miete zzgl. NK
180 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Die hochwertige Doppelhaushälfte ist der ideale Standort für Freiberufler und Ärzte, die einen repräsentativen, barrierefreien und vielseitigen Arbeitsraum suchen. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten und bietet eine exklusive...
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Die hochwertige Doppelhaushälfte ist der ideale Standort für Freiberufler und Ärzte, die einen repräsentativen, barrierefreien und vielseitigen Arbeitsraum suchen. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten und bietet eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet großzügige, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, ideal für Empfangs- oder Büroräume. Natürlich haben Sie auch hier die Möglichkeit, die Fläche als Gemeinschaftsbüro zu nutzen, welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Zugang zur weitläufigen West-Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten – perfekt für kreative Pausen im Freien oder kleine Veranstaltungen.
Die Nutzfläche bietet Ihnen die Flexibilität, eine eigene Küche einzubauen oder die vorhandene Küche von den Vormietern abzukaufen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Optional kann der Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit als Küche genutzt wird, umfunktioniert werden. Alternativ können Sie im Kellergeschoss bzw. im Dachgeschoss eine Küche aufbauen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss sowie im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein hochwertiges Tageslichtbad.
Die beiden Einzelbüros / Behandlungsräume im 1. OG sind perfekt für Ihre Mitarbeiter / Patienten geeignet.
Alle Räumlichkeiten des Objekts können barrierefrei über den hauseigenen Aufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Meetings, Workshops oder einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzlicher Büroraum für Besprechungen, als Lager oder für die tägliche Arbeit eignet. Dieser Bereich ist separat zugänglich.
Diese Immobilie bietet ideale Arbeitsbedingungen, auch in Bezug auf die Parkplatzsituation: Ihren Mitarbeitern steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet großzügige, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, ideal für Empfangs- oder Büroräume. Natürlich haben Sie auch hier die Möglichkeit, die Fläche als Gemeinschaftsbüro zu nutzen, welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Zugang zur weitläufigen West-Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten – perfekt für kreative Pausen im Freien oder kleine Veranstaltungen.
Die Nutzfläche bietet Ihnen die Flexibilität, eine eigene Küche einzubauen oder die vorhandene Küche von den Vormietern abzukaufen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Optional kann der Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit als Küche genutzt wird, umfunktioniert werden. Alternativ können Sie im Kellergeschoss bzw. im Dachgeschoss eine Küche aufbauen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss sowie im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein hochwertiges Tageslichtbad.
Die beiden Einzelbüros / Behandlungsräume im 1. OG sind perfekt für Ihre Mitarbeiter / Patienten geeignet.
Alle Räumlichkeiten des Objekts können barrierefrei über den hauseigenen Aufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Meetings, Workshops oder einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzlicher Büroraum für Besprechungen, als Lager oder für die tägliche Arbeit eignet. Dieser Bereich ist separat zugänglich.
Diese Immobilie bietet ideale Arbeitsbedingungen, auch in Bezug auf die Parkplatzsituation: Ihren Mitarbeitern steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Die hochwertige Doppelhaushälfte ist der ideale Standort für Freiberufler und Ärzte, die einen repräsentativen, barrierefreien und vielseitigen Arbeitsraum suchen. Die Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten und bietet eine exklusive Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet großzügige, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, ideal für Empfangs- oder Büroräume. Natürlich haben Sie auch hier die Möglichkeit, die Fläche als Gemeinschaftsbüro zu nutzen, welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Zugang zur weitläufigen West-Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten – perfekt für kreative Pausen im Freien oder kleine Veranstaltungen.
Die Nutzfläche bietet Ihnen die Flexibilität, eine eigene Küche einzubauen oder die vorhandene Küche von den Vormietern abzukaufen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Optional kann der Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit als Küche genutzt wird, umfunktioniert werden. Alternativ können Sie im Kellergeschoss bzw. im Dachgeschoss eine Küche aufbauen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss sowie im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein hochwertiges Tageslichtbad.
Die beiden Einzelbüros / Behandlungsräume im 1. OG sind perfekt für Ihre Mitarbeiter / Patienten geeignet.
Alle Räumlichkeiten des Objekts können barrierefrei über den hauseigenen Aufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Meetings, Workshops oder einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzlicher Büroraum für Besprechungen, als Lager oder für die tägliche Arbeit eignet. Dieser Bereich ist separat zugänglich.
Diese Immobilie bietet ideale Arbeitsbedingungen, auch in Bezug auf die Parkplatzsituation: Ihren Mitarbeitern steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet großzügige, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, ideal für Empfangs- oder Büroräume. Natürlich haben Sie auch hier die Möglichkeit, die Fläche als Gemeinschaftsbüro zu nutzen, welches in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Der Zugang zur weitläufigen West-Terrasse schafft einen nahtlosen Übergang in den gepflegten Garten – perfekt für kreative Pausen im Freien oder kleine Veranstaltungen.
Die Nutzfläche bietet Ihnen die Flexibilität, eine eigene Küche einzubauen oder die vorhandene Küche von den Vormietern abzukaufen – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Optional kann der Raum im Erdgeschoss, welcher zurzeit als Küche genutzt wird, umfunktioniert werden. Alternativ können Sie im Kellergeschoss bzw. im Dachgeschoss eine Küche aufbauen.
Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Kellergeschoss sowie im 1. und 2. OG befindet sich jeweils ein hochwertiges Tageslichtbad.
Die beiden Einzelbüros / Behandlungsräume im 1. OG sind perfekt für Ihre Mitarbeiter / Patienten geeignet.
Alle Räumlichkeiten des Objekts können barrierefrei über den hauseigenen Aufzug erreicht werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachstudio, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Meetings, Workshops oder einen inspirierenden Arbeitsplatz bietet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als zusätzlicher Büroraum für Besprechungen, als Lager oder für die tägliche Arbeit eignet. Dieser Bereich ist separat zugänglich.
Diese Immobilie bietet ideale Arbeitsbedingungen, auch in Bezug auf die Parkplatzsituation: Ihren Mitarbeitern steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.750 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.360 €
-
Betriebskosten610 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.250 €
-
Heizkosten in Warmmiete enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Terrassen1
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf34 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis14.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zentrale Lage - Optimale Verkehrsanbindung - Ein vielfältiges Stadtzentrum
- 5-Büroräume
- Abstellkammern
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und... mehr lesen
- 5-Büroräume
- Abstellkammern
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und... mehr lesen
Zentrale Lage - Optimale Verkehrsanbindung - Ein vielfältiges Stadtzentrum
- 5-Büroräume
- Abstellkammern
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- 5-Büroräume
- Abstellkammern
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
Zentrale Lage - Optimale Verkehrsanbindung - Ein vielfältiges Stadtzentrum
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- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- 5-Büroräume
- Abstellkammern
- Tageslichtbäder mit Wanne / Dusche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Eichenparkett und Fliesen
- Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten
- Garage und Außenstellplatz
- Keller
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Rheinbach – Der perfekte Standort für Ihre Arbeit und die Zufriedenheit Ihrer Kunden oder Patienten
Rheinbach, mit rund 27.000 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum der Region Köln/Bonn und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer... mehr lesen
Rheinbach, mit rund 27.000 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum der Region Köln/Bonn und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer... mehr lesen
Rheinbach – Der perfekte Standort für Ihre Arbeit und die Zufriedenheit Ihrer Kunden oder Patienten
Rheinbach, mit rund 27.000 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum der Region Köln/Bonn und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn, sondern bietet auch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die sich ideal für geschäftliche Tätigkeiten eignet. Diese Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und einem angenehmen Arbeitsumfeld fördert sowohl die Produktivität als auch die Zufriedenheit von Mietern und ihren Kunden oder Patienten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe aus. Das sorgt für eine entspannte Atmosphäre, die sich positiv auf die Arbeitsqualität und das Wohlbefinden auswirkt. Die ruhige, geschäftsfreundliche Umgebung bietet die nötige Konzentration für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten, während gleichzeitig kurze Wege für Besorgungen und Erledigungen zur Verfügung stehen.
Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus beruflicher Flexibilität, hoher Arbeitsqualität und einer hervorragend erreichbaren Lage – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten.
Rheinbach, mit rund 27.000 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum der Region Köln/Bonn und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn, sondern bietet auch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die sich ideal für geschäftliche Tätigkeiten eignet. Diese Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und einem angenehmen Arbeitsumfeld fördert sowohl die Produktivität als auch die Zufriedenheit von Mietern und ihren Kunden oder Patienten.
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Rheinbach – Der perfekte Standort für Ihre Arbeit und die Zufriedenheit Ihrer Kunden oder Patienten
Rheinbach, mit rund 27.000 Einwohnern, gehört zum Mittelzentrum der Region Köln/Bonn und verbindet die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropolen Köln und Bonn, sondern bietet auch eine ruhige und dennoch gut erreichbare Umgebung, die sich ideal für geschäftliche Tätigkeiten eignet. Diese Kombination aus einer verkehrsgünstigen Lage und einem angenehmen Arbeitsumfeld fördert sowohl die Produktivität als auch die Zufriedenheit von Mietern und ihren Kunden oder Patienten.
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Dieser Standort bietet eine perfekte Kombination aus beruflicher Flexibilität, hoher Arbeitsqualität und einer hervorragend erreichbaren Lage – sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden oder Patienten.
53359 Rheinbach · Deutschland
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Sonstiges
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom... mehr lesen
Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
Übrigens: Unsere neuen Mietobjekte finden Sie immer zuerst auf immobilie1.de und auf den unten aufgeführten Social-Media-Plattformen. Abonnieren Sie uns auf Facebook, YouTube oder Instagram:
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Schäfer Immobilien GmbH - Ihr Immobilienmakler für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Bornheim, Wachtberg und Bonn, Info: www.immobilienschaefer.de. Für Gutachten, Verkauf, Vermietung und Hausverwaltung.
Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Rieder
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Himmeroder Wall 5,
53359 Rheinbach
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Himmeroder Wall 5,
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