immobilie1-ID: 31302537 | Anbieter-ID: 24028-RL
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Platz und einer grandiosen Weitsicht
498.000 €
Kaufpreis
191,6 m²
Wohnfläche
583 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
• ca. 135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und... mehr lesen
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• ca. 135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang
• 2 Kellerräume und Heizraum
• Große Doppelgarage mit fast 30 m²
• 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse
• tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb
• 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert. Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast.
• 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen.
• 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche
• 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach
• 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports
• 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner
• 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten
• Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Tank
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten
• toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt
• 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert
• Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen
• dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang
• 2 Kellerräume und Heizraum
• Große Doppelgarage mit fast 30 m²
• 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse
• tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb
• 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert. Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast.
• 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen.
• 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche
• 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach
• 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports
• 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner
• 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten
• Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Tank
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten
• toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt
• 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert
• Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen
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• ca. 135 m² bewohnbare Fläche (EG und DG) bestehend aus 4 Schlafzimmern im DG, Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, großem Wohn-Esszimmer mit verglaster Loggia, Bad und Küche im EG
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang
• 2 Kellerräume und Heizraum
• Große Doppelgarage mit fast 30 m²
• 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse
• tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb
• 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert. Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast.
• 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen.
• 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche
• 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach
• 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports
• 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner
• 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten
• Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Tank
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten
• toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt
• 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert
• Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen
• dieses tolle Haus können sie ab sofort beziehen
• 2-Zimmer-Einliegerwohnung (56,2 m²) im UG mit großer Terrasse und separatem Eingang
• 2 Kellerräume und Heizraum
• Große Doppelgarage mit fast 30 m²
• 583 m² großes Grundstück in einer absolut ruhigen Wohnstraße am Ende der Sackgasse
• tolles, 1974 errichtetes Einfamilienhaus, freistehend mit fantastischer Aussicht auf die Schwäbische Alb
• 2006 um einen tollen Wintergarten/Loggia (ehemaliger Balkon im EG) erweitert. Die komplette Fensterfront lässt sich hier öffnen und die Loggia ist zum Esszimmer hin verglast.
• 2003 + 2007 + 2009 wurden die alten Fenster im gesamten Haus durch zweifach verglaste Holz-/Alufenster ersetzt und teilweise mit herausnehmbaren Insektenschutzgittern versehen.
• 2008 Umbau des Badezimmers im EG mit bodentiefer Dusche
• 2010 kam die Photovoltaikanlage auf das komplette, nach Süden ausgerichtete Dach
• 2017 Erneuerung der Überdachung des Carports
• 2020 Erneuerung des Haupt-Abflussrohres mit einem Inliner
• 2021 neue Außentreppe aus Edelstahl im Garten
• Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Tank
• das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten
• sehr gute Raumproportionen mit großen Fensterflächen
• großzügiges Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia/Wintergarten
• toller Garten für Zierpflanzen und Gemüsebeete in Terrassenform angelegt
• 3 Badezimmer, eines davon komplett saniert
• Einliegerwohnung mit zusätzlichen 56 m² zum Vermieten oder für den Eigennutzen
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Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)191,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)583 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab191,6 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis07.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bodenbeläge aus Kork, PVC und Teppich
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen... mehr lesen
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen... mehr lesen
• Bodenbeläge aus Kork, PVC und Teppich
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen Eigentümern mit übergeben.
• Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume.
• Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eine große Terrasse.
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen Eigentümern mit übergeben.
• Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume.
• Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eine große Terrasse.
• Bodenbeläge aus Kork, PVC und Teppich
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen Eigentümern mit übergeben.
• Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume.
• Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eine große Terrasse.
• Tolle Steintreppe, die durch das komplette Haus führt.
• Alle Innentüren sind aus Holz.
• Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume.
• Die Einbauküche gehört mit zum Haus und wird den neuen Eigentümern mit übergeben.
• Im Keller befinden sich neben dem Heizraum noch zwei weitere Kellerräume.
• Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eine große Terrasse.
- Einliegerwohnung
Lage
• gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein... mehr lesen
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein... mehr lesen
• gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• kurze Entfernung zur Bushaltestelle
• ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
• Reutlingen und Metzingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• kurze Entfernung zur Bushaltestelle
• ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
• Reutlingen und Metzingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.
• gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Post, Banken, Friseur und kleinen Geschäften
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• kurze Entfernung zur Bushaltestelle
• ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
• Reutlingen und Metzingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.
• Bad Urach bietet neben Cafés und Restaurants, diverse Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium.
• Gute ärztliche Versorgung durch diverse Praxen, Physiotherapie, Apotheke usw.
• kurze Entfernung zur Bushaltestelle
• ein vielseitiges Freizeitangebot: Vereine, Spiel- und Bolzplätze, Wander- und Grillplätze, ausgeschilderte Radwege und und und
• Reutlingen und Metzingen sind sehr gut zu erreichen, egal ob mit dem Bus, dem Auto oder mit dem Fahrrad.
72574 Bad Urach · Deutschland
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Sonstiges
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 07.11.2024 - gültig bis 07.11.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 194,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1974, im Jahr 2009 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger...
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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 07.11.2024 - gültig bis 07.11.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 194,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1974, im Jahr 2009 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit den Verkäufern vertraglich vereinbart.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit den Verkäufern vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 07.11.2024 - gültig bis 07.11.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 194,9 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse F, Baujahr Gebäude 1974, im Jahr 2009 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 1998, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit den Verkäufern vertraglich vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr René Leger
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
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+49 7071 38824
Schaich Immobilien GmbH
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r.leger@schaich-immobilien.de
