immobilie1-ID: 30828899 | Anbieter-ID: I-00XXWG-W-02UJZ9
Großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Lage
1.680.000 €
Kaufpreis
1.129 m²
Grundstücksfläche
Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau bebaut, welches jedoch...
mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: ca. 1.129 m² großes Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger, bevorzugter Lage von Garmisch-Partenkirchen. Das Grundstück ist zur Zeit mit einem Einfamilienhaus inkl. Anbau bebaut, welches jedoch sanierungsbedürftig ist. Aktuell ist das Grundstück nicht real geteilt.
Das Grundstück wird demnach zu 2 möglichen Varianten zum Erwerb angeboten:
ca. 1.129m² für 1.680.000€ (ohne Realteilung)
ca. 1019m² für 1.500.000€ (mit Realteilung)
Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 226 m² Grundfläche.
Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2 Vollgeschossen ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten.
Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits gegeben.
Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 1.620m² (Einfamilienhaus inkl. Anbau), die Realteilung ist ab 600 m² Mindestgrundstücksgröße möglich.
Das Grundstück wird demnach zu 2 möglichen Varianten zum Erwerb angeboten:
ca. 1.129m² für 1.680.000€ (ohne Realteilung)
ca. 1019m² für 1.500.000€ (mit Realteilung)
Es liegt für das Gebiet ein Bebauungsplan vor. Er weist eine GRZ von 0,20 und eine GFZ von 0,3 aus, d.h. eine voraussichtliche Bebauung von ca. 226 m² Grundfläche.
Sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses als auch eines Doppelhauses mit jeweils 2 Vollgeschossen ist möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße ist eine Teilung realisierbar, Details können mit dem Nachbarn und aktuellem Teileigentümer des Grundstücks besprochen werden. Bei der Errichtung ist die offene Bauweise und eine maximale Gebäudelänge von 18m einzuhalten.
Die öffentliche Erschließung mit Wasser, Strom und Kanal ist bereits gegeben.
Die Größe des gesamten Grundstücks beträgt 1.620m² (Einfamilienhaus inkl. Anbau), die Realteilung ist ab 600 m² Mindestgrundstücksgröße möglich.
Kosten
-
Kaufpreis1.680.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.129 m²
-
HaustiereNein
Lage
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser
Land... mehr lesen
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser
Land... mehr lesen
Die Marktgemeinde Garmisch-Partenkirchen ist ein sehr beliebtes
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser
Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.
* Wunderschöne Wanderwege direkt vor dem Grundstück
* ca. 20 Minuten zu Fuß zur Partenkirchener Tannenhütte (940
Höhenmeter) am Sonnenberg Wank.
* 1 Std. 20 Min. zum Wankgipfel auf 1.780 Höhenmeter mit 360 Grad
traumhaftem Panorama.
* Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg".
* ca. 3 Autominuten, ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische
Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art,
Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Friseur, Ärzte,
Apotheken, Cafés...
* ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum
* Garmisch-Partenkirchener Attraktionen wie Sprungschanze,
Wanderwege/ Skigebiete, Schwimmbäder in ca. 5 Autominuten.
Ganzjahres-Reiseziel. Sie liegt inmitten in einer reizvollen
Berglandschaft mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten.
Garmisch-Partenkirchen ist der Mittelpunkt des Werdenfelser
Landes. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem der
mächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und von
Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt.
* Wunderschöne Wanderwege direkt vor dem Grundstück
* ca. 20 Minuten zu Fuß zur Partenkirchener Tannenhütte (940
Höhenmeter) am Sonnenberg Wank.
* 1 Std. 20 Min. zum Wankgipfel auf 1.780 Höhenmeter mit 360 Grad
traumhaftem Panorama.
* Aussichts-Spazierweg "Philosophenweg".
* ca. 3 Autominuten, ca. 10 Minuten zu Fuß in die historische
Ludwigstraße von Partenkirchen: Einkaufsmöglichkeiten aller Art,
Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Textil, Friseur, Ärzte,
Apotheken, Cafés...
* ca. 5 Autominuten ins Garmischer Zentrum
* Garmisch-Partenkirchener Attraktionen wie Sprungschanze,
Wanderwege/ Skigebiete, Schwimmbäder in ca. 5 Autominuten.
Garmisch-Partenkirchen Garmisch-Partenkirchen Bayern Deutschland (82467)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
+49-8821-956 70
Schatto Immobilien - Ralf Schatto
Am Kurpark 9,
82467 Garmisch-Partenkirchen
82467 Garmisch-Partenkirchen
08821 95670
GarmischPartenkirchen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail