immobilie1-ID: 31292205 | Anbieter-ID: 7202
Ideal für Eigennutzer und Anleger! Gut geschnittene Eigentumswohnung mit toller Terrasse
Laupheim Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg Baden-Württemberg Deutschland (88471)
Zur Karte
149.900 €
Kaufpreis
52,65 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit... mehr lesen
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Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage eignet? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer, blickgeschützter Terrasse in einer ruhigen und beliebten Stadtrandlage von Laupheim – und das zu einem erschwinglichen Preis.
Die charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über ein großzügiges, einladendes Treppenhaus bequem erreichbar. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen, optimal möblierbaren Räumen schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen separaten, praktischen Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Ess- und Sofalandschaft. Von hier aus führt eine Tür auf die über 9 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geschlossene Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit einem gut erhaltenen Zustand. So haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern, ohne sich während des Essens mit dem Blick auf das Küchenchaos zu belasten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² genügend Platz für Bett und Schrank und dient als perfekter Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss vor.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer, abschließbarer Kellerraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradraum.
Der Gesamtkaufpreis für diese gepflegte Eigentumswohnung beträgt 169.900 €, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes (20.000 €).
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
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Die charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über ein großzügiges, einladendes Treppenhaus bequem erreichbar. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen, optimal möblierbaren Räumen schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen separaten, praktischen Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Ess- und Sofalandschaft. Von hier aus führt eine Tür auf die über 9 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geschlossene Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit einem gut erhaltenen Zustand. So haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern, ohne sich während des Essens mit dem Blick auf das Küchenchaos zu belasten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² genügend Platz für Bett und Schrank und dient als perfekter Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss vor.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer, abschließbarer Kellerraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradraum.
Der Gesamtkaufpreis für diese gepflegte Eigentumswohnung beträgt 169.900 €, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes (20.000 €).
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
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Die charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über ein großzügiges, einladendes Treppenhaus bequem erreichbar. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen, optimal möblierbaren Räumen schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen separaten, praktischen Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Ess- und Sofalandschaft. Von hier aus führt eine Tür auf die über 9 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geschlossene Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit einem gut erhaltenen Zustand. So haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern, ohne sich während des Essens mit dem Blick auf das Küchenchaos zu belasten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² genügend Platz für Bett und Schrank und dient als perfekter Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss vor.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer, abschließbarer Kellerraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradraum.
Der Gesamtkaufpreis für diese gepflegte Eigentumswohnung beträgt 169.900 €, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes (20.000 €).
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großer, blickgeschützter Terrasse in einer ruhigen und beliebten Stadtrandlage von Laupheim – und das zu einem erschwinglichen Preis.
Die charmante Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über ein großzügiges, einladendes Treppenhaus bequem erreichbar. Mit einem durchdachten Grundriss und großzügigen, optimal möblierbaren Räumen schafft diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe und einen separaten, praktischen Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in alle weiteren Räume.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 22 m² bietet viel Platz für eine gemütliche Ess- und Sofalandschaft. Von hier aus führt eine Tür auf die über 9 m² große Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die geschlossene Küche. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und überzeugt mit einem gut erhaltenen Zustand. So haben Sie die Möglichkeit, hier Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern, ohne sich während des Essens mit dem Blick auf das Küchenchaos zu belasten.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² genügend Platz für Bett und Schrank und dient als perfekter Rückzugsort. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Ihren Waschmaschinen-Anschluss finden Sie in der gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss vor.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein praktischer, abschließbarer Kellerraum, sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie den Fahrradraum.
Der Gesamtkaufpreis für diese gepflegte Eigentumswohnung beträgt 169.900 €, inklusive des Tiefgaragenstellplatzes (20.000 €).
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gern für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis149.900 €
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Hausgeld pro Monat247 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,75 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseB
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die gesamte Anlage zeigt sich nach einem frischen Fassadenanstrich in neuem Glanz und ist in Bezug auf...
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Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die gesamte Anlage zeigt sich nach einem frischen Fassadenanstrich in neuem Glanz und ist in Bezug auf die Bausubstanz insgesamt sehr gut erhalten und trocken.
Auch die Wohnung selbst ist in einem einwandfreien Zustand und hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum finden sich moderne Vinylböden, während Küche und das innen liegende Badezimmer mit gut erhaltenen, dem Baujahr entsprechenden Fliesen ausgestattet sind. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken – perfekt für eine erholsame Atmosphäre.
Vor Bezug oder Neuvermietung könnten Sie einige kleinere Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen: die üblichen Malerarbeiten, Erneuerung der Rollladengurte, Austausch der Silikonfugen im Bad sowie eine Erneuerung des Terrassenbelags würden die Wohnung aufwerten.
In der Wohnanlage selbst sind in nächster Zeit einige Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Das Tiefgaragentor wird repariert und die Decke der Garage gedämmt und abgedichtet. Beide Maßnahmen werden vollständig aus bestehenden Rücklagen finanziert, sodass keine außerordentlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft entstehen. Langfristig könnte auch der Austausch der Dachfenster nötig werden, der dann aber ebenfalls über Rücklagen finanziert würde.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine vorausschauende Verwaltung, und es wird gezielt Rücklagen gebildet, um alle gemeinschaftlichen Maßnahmen finanzieren zu können. So können Sie sicher sein, dass die Anlage in gutem Zustand bleibt.
Verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild dieser attraktiven Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage – wir freuen uns auf Sie!
Auch die Wohnung selbst ist in einem einwandfreien Zustand und hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum finden sich moderne Vinylböden, während Küche und das innen liegende Badezimmer mit gut erhaltenen, dem Baujahr entsprechenden Fliesen ausgestattet sind. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken – perfekt für eine erholsame Atmosphäre.
Vor Bezug oder Neuvermietung könnten Sie einige kleinere Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen: die üblichen Malerarbeiten, Erneuerung der Rollladengurte, Austausch der Silikonfugen im Bad sowie eine Erneuerung des Terrassenbelags würden die Wohnung aufwerten.
In der Wohnanlage selbst sind in nächster Zeit einige Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Das Tiefgaragentor wird repariert und die Decke der Garage gedämmt und abgedichtet. Beide Maßnahmen werden vollständig aus bestehenden Rücklagen finanziert, sodass keine außerordentlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft entstehen. Langfristig könnte auch der Austausch der Dachfenster nötig werden, der dann aber ebenfalls über Rücklagen finanziert würde.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine vorausschauende Verwaltung, und es wird gezielt Rücklagen gebildet, um alle gemeinschaftlichen Maßnahmen finanzieren zu können. So können Sie sicher sein, dass die Anlage in gutem Zustand bleibt.
Verschaffen Sie sich Ihr eigenes Bild dieser attraktiven Eigentumswohnung und der rundum gepflegten Wohnanlage – wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Die gesamte Anlage zeigt sich nach einem frischen Fassadenanstrich in neuem Glanz und ist in Bezug auf die Bausubstanz insgesamt sehr gut erhalten und trocken.
Auch die Wohnung selbst ist in einem einwandfreien Zustand und hochwertig ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Flur und Abstellraum finden sich moderne Vinylböden, während Küche und das innen liegende Badezimmer mit gut erhaltenen, dem Baujahr entsprechenden Fliesen ausgestattet sind. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und ein Waschbecken – perfekt für eine erholsame Atmosphäre.
Vor Bezug oder Neuvermietung könnten Sie einige kleinere Modernisierungsmaßnahmen in Betracht ziehen: die üblichen Malerarbeiten, Erneuerung der Rollladengurte, Austausch der Silikonfugen im Bad sowie eine Erneuerung des Terrassenbelags würden die Wohnung aufwerten.
In der Wohnanlage selbst sind in nächster Zeit einige Instandhaltungsmaßnahmen geplant. Das Tiefgaragentor wird repariert und die Decke der Garage gedämmt und abgedichtet. Beide Maßnahmen werden vollständig aus bestehenden Rücklagen finanziert, sodass keine außerordentlichen Kosten für die Eigentümergemeinschaft entstehen. Langfristig könnte auch der Austausch der Dachfenster nötig werden, der dann aber ebenfalls über Rücklagen finanziert würde.
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- Keller
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet am Bronner Berg Nord, am Stadtrand von Laupheim. Hier wohnen Sie umgeben von gewachsenen Strukturen, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur...
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Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet am Bronner Berg Nord, am Stadtrand von Laupheim. Hier wohnen Sie umgeben von gewachsenen Strukturen, in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Innenstadt bietet.
Direkt in der Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum, das Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie alles Wichtige für den Alltag: eine Bäckerei, einen Metzger, einen Getränkehandel, Apotheke, Ärzte und einen Friseur.
Die Große Kreisstadt Laupheim bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter Grundschulen, Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab und machen Laupheim besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Durch die ideale Anbindung über den Stadt- und Westbahnhof sowie die Bundesstraße 30 gelangen Sie schnell und bequem nach Ulm und Biberach.
Direkt in der Nähe befindet sich ein Nahversorgungszentrum, das Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier finden Sie alles Wichtige für den Alltag: eine Bäckerei, einen Metzger, einen Getränkehandel, Apotheke, Ärzte und einen Friseur.
Die Große Kreisstadt Laupheim bietet darüber hinaus eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie finden eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen vor Ort, darunter Grundschulen, Hauptschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Zahlreiche Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf runden das Angebot ab und machen Laupheim besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
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88471 Laupheim · Biberach (LKR) - Laupheim - Laupheim Bronnerberg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Ella Rocchi
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88471 Laupheim
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88471 Laupheim
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88471 Laupheim
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