immobilie1-ID: 31502083 | Anbieter-ID: 8243
Gemütlich! 3,5-Zimmer-Neubau-Mietwohnung am Binsenweiher in Wiblingen
1.120 €
Miete zzgl. NK
70,1 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Neubau-Mietwohnung in schöner Stadtrandlage von Wiblingen, mit Zugang zum Naherholungsort Am Binsenweiher.
Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung wird zum 1. April 2025 bezugsfertig sein und überzeugt mit ihren... mehr lesen
Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung wird zum 1. April 2025 bezugsfertig sein und überzeugt mit ihren... mehr lesen
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive Neubau-Mietwohnung in schöner Stadtrandlage von Wiblingen, mit Zugang zum Naherholungsort Am Binsenweiher.
Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung wird zum 1. April 2025 bezugsfertig sein und überzeugt mit ihren 3,5 Zimmern und einer gemütlichen Sonnenterrasse mit Gartenanteil auf einer Wohnfläche von knapp 70 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der Ihnen einen praktischen Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser durchdachten Immobilie bietet.
Sie besticht mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hier enthaltene und geschmackvoll eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen!
Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süd-Osten hin ausgerichteten Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit Ihren Liebsten gemütlich ausklingen zu lassen.
Zurück in der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sehr gut möbelierbar sind. Selbstverständlich können Sie die Räume flexibel und ganz nach Ihren Wünschen entsprechend nutzen, einrichten und gestalten.
Zudem finden Sie in dieser Mietwohnung ein schickes und zeitlos gefliestes Badezimmer vor. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare, ebenerdige Dusche. Außerdem findet hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine seinen Platz.
Ergänzt wird diese schöne Erdgeschosswohnung durch einen praktischen Kellerraum und dem zur Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen, wie ein Fahrradabstell- und ein Müllplatz, sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich.
Zusammen mit der hochwertigen Einbauküche sowie einem Tiefgaragenstellplatz (70,00 €) beträgt die monatliche Kaltmiete dieser schönen Mietwohnung 1.240,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mietwohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Die Ihnen hier angebotene Neubauwohnung wird zum 1. April 2025 bezugsfertig sein und überzeugt mit ihren 3,5 Zimmern und einer gemütlichen Sonnenterrasse mit Gartenanteil auf einer Wohnfläche von knapp 70 m².
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Flur, der Ihnen einen praktischen Platz für Ihre Garderobe und zudem Zugang zu sämtlichen Zimmern dieser durchdachten Immobilie bietet.
Sie besticht mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hier enthaltene und geschmackvoll eingerichtete Einbauküche lässt keine Wünsche offen!
Vom Wohn-, Ess- und Kochbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süd-Osten hin ausgerichteten Sonnenterrasse mit eigenem Gartenanteil. Hier finden Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen oder den Tag mit Ihren Liebsten gemütlich ausklingen zu lassen.
Zurück in der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sehr gut möbelierbar sind. Selbstverständlich können Sie die Räume flexibel und ganz nach Ihren Wünschen entsprechend nutzen, einrichten und gestalten.
Zudem finden Sie in dieser Mietwohnung ein schickes und zeitlos gefliestes Badezimmer vor. Dieses verfügt über ein Waschbecken, eine Toilette und eine begehbare, ebenerdige Dusche. Außerdem findet hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine seinen Platz.
Ergänzt wird diese schöne Erdgeschosswohnung durch einen praktischen Kellerraum und dem zur Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz.
Gemeinschaftlich genutzte Abstellflächen, wie ein Fahrradabstell- und ein Müllplatz, sind in dieser Wohnanlage selbstverständlich.
Zusammen mit der hochwertigen Einbauküche sowie einem Tiefgaragenstellplatz (70,00 €) beträgt die monatliche Kaltmiete dieser schönen Mietwohnung 1.240,00 €.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser schicken Mietwohnung erfahren?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein - wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.120 €
-
Kautionshinweis2480,00 €
-
Nebenkosten120 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten14
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,1 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)19,99 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage, die Ihren Netzstrombezug senkt.
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Die Ausstattung der Ihnen angebotenen Mietwohnung entspricht einem gehobenen KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich gibt es eine Photovoltaikanlage, die Ihren Netzstrombezug senkt.
In der Bauausführung, welche von einem erfahrenen und renommierten Bauträger übernommen wird, wird darauf Wert gelegt, dass sämtliche Gewerke von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die darin befindlichen Mietwohnungen in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt werden.
Ausstattungsdetails wie eine angenehme und durchgängig verlegte Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Vinylböden in der gesamten Wohnung lassen keinerlei Mieterwünsche offen.
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
In der Bauausführung, welche von einem erfahrenen und renommierten Bauträger übernommen wird, wird darauf Wert gelegt, dass sämtliche Gewerke von örtlichen Handwerksbetrieben ausgeführt werden. Bei einer Besichtigung erkennen Sie sofort, dass sowohl das gesamte Wohnhaus als auch die darin befindlichen Mietwohnungen in einem gehobenen Standard und mit geschmackvoller Ausstattung erstellt werden.
Ausstattungsdetails wie eine angenehme und durchgängig verlegte Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie moderne Vinylböden in der gesamten Wohnung lassen keinerlei Mieterwünsche offen.
Anschauen lohnt sich, wir freuen uns auf Sie!
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Herrlich wohnen im Süden von Ulm: Das lebenswerte Wiblingen überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und tollem Naherholungswert.
Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch... mehr lesen
Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch... mehr lesen
Herrlich wohnen im Süden von Ulm: Das lebenswerte Wiblingen überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur und tollem Naherholungswert.
Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien.
Das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus ist direkt an der Hauptstraße gelegen und wurde im KFW 55-EE-Standard erbaut.
Wiblingen verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Realschule und die Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten.
Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen und weiteren weltlichen und sakralen Bauwerken Oberschwabens.
Die perfekte Gelegenheit für fleißige Wanderer oder passionierte Radfahrer! Wer Sport in der freien Natur treibt, hat entlang der Iller, im Auwaldgebiet der Roten Wand oder in den Naturschutzgebieten Gronne und Lichternsee viele Möglichkeiten. In einer idyllischen Pflanzenwelt können Klein und Groß spannende Abenteuer erleben. Fans des Golfsports kommen in den nahen Golfclubs Ulm oder Reischenhof auf ihre Kosten. Pferdeliebhaber sind in der Reitschule Mönchhof oder auf der Pony-Ranch Walpertshofen sehr gut aufgehoben. Darüber hinaus bieten die Vereine vor Ort Tennis, Fußball, Musik, Kunst u. v. m.. Zudem lohnt sich das ganze Jahr über ein Besuch im herrlichen Donaubad, dem größten Erlebnisbad der Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu.
Wiblingen mit seinen rund 14.000 Einwohnern ist mittlerweile der größte Stadtteil Ulms. Kein Wunder, lockt doch der charmante Wohnort im Süden der Donaumetropole mit einem herrlichen Naturraum und vielen Annehmlichkeiten für einen entspannten Alltag von Singles, Paaren und Familien.
Das moderne und architektonisch anspruchsvolle Mehrfamilienhaus ist direkt an der Hauptstraße gelegen und wurde im KFW 55-EE-Standard erbaut.
Wiblingen verfügt über eine Grundschule, zwei Kindergärten, eine Realschule und die Berufsfachschulen des Universitätsklinikums. Gymnasien finden sich in den benachbarten Stadtteilen oder der Innenstadt von Ulm. Dank guter Bus- und Straßenbahnverbindungen gelangt man in nur rund 20 Minuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Wer gerne Fahrrad fährt, erreicht das Ulmer Münster in knapp 18 Minuten.
Wiblingen ist ein echtes Freizeitparadies mit zahlreichen Highlights aus Natur, Sport und Kultur. Die idyllische Lage an der Oberschwäbischen Barockstraße bietet tolle Ausflugsziele: zu den prächtigen Barockbauten des Klosters Wiblingen und weiteren weltlichen und sakralen Bauwerken Oberschwabens.
Die perfekte Gelegenheit für fleißige Wanderer oder passionierte Radfahrer! Wer Sport in der freien Natur treibt, hat entlang der Iller, im Auwaldgebiet der Roten Wand oder in den Naturschutzgebieten Gronne und Lichternsee viele Möglichkeiten. In einer idyllischen Pflanzenwelt können Klein und Groß spannende Abenteuer erleben. Fans des Golfsports kommen in den nahen Golfclubs Ulm oder Reischenhof auf ihre Kosten. Pferdeliebhaber sind in der Reitschule Mönchhof oder auf der Pony-Ranch Walpertshofen sehr gut aufgehoben. Darüber hinaus bieten die Vereine vor Ort Tennis, Fußball, Musik, Kunst u. v. m.. Zudem lohnt sich das ganze Jahr über ein Besuch im herrlichen Donaubad, dem größten Erlebnisbad der Region.
Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A 7 und A 8 profitieren die Wiblinger von guten Verbindungen nach Stuttgart, München, Memmingen oder in die Ferienregionen Bodensee und Allgäu.
89079 Ulm · Ulm (Kreis) - Wiblingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Nikola Rosteck
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstr. 25/1,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
88471 Laupheim
073929395600
Scheffold Immobilien GmbH
Mittelstraße 25/1 ,
88471 Laupheim
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