immobilie1-ID: 31218271 | Anbieter-ID: TBETNB104
Moderne Wohnung mit tollem Balkon und Weitsicht in Taben-Rodt mit guter Anbindung Luxemburg
256.900 €
Kaufpreis
61,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von...
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Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis256.900 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)61,17 m²
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Fläche teilbar ab61,17 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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AusblickFERNE
-
FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 27.09.2024
Energie
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von...
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Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt des Bauträger zu besichtigen.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt des Bauträger zu besichtigen.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Moderne Eigentumswohnungen im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in schöner Lage von Taben-Rodt mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg. Hier entstehen 5 attraktive Eigentumswohnungen mit moderner Technik (KfW 40 Standard)und guter Ausstattung von ca. 60 bis ca. 93 m². Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen. Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) in Holzbauweise mit einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
Mit Wohnung 2 kann eine vergleichbare Wohnung im Erdgeschoß (rückseitig 1. Obergeschoß) aus dem Bauvorhaben erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt des Bauträger zu besichtigen.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
Alle Wohnungen verfügen über Bäder mit Fenster und schöne große Balkone oder Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 04 im 1. Obergeschoß (rückseitig 2. Obergeschoß)
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf den sehr großen Balkon von ca. 19 m²mit herrlicher Weitsicht. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², den Abstellraum sowie das Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 62 m².
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Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit überdachte Gargenstellplätze für 18.000 EUR oder Außenstellplätze für 13.000 EUR zu erwerben.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Es besteht die Möglichkeit ein Referenzobjekt des Bauträger zu besichtigen.
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2025 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.
- Fußbodenheizung
Lage
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.
Sie erreichen den Grenzübergang... mehr lesen
Sie erreichen den Grenzübergang... mehr lesen
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.
Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Wohnungen entstehen in einer attraktiven Ortsrandlage und verfügen über einen herrlichen Blick.
Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Wohnungen entstehen in einer attraktiven Ortsrandlage und verfügen über einen herrlichen Blick.
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.
Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die Wohnungen entstehen in einer attraktiven Ortsrandlage und verfügen über einen herrlichen Blick.
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Die Wohnungen entstehen in einer attraktiven Ortsrandlage und verfügen über einen herrlichen Blick.
54441 Taben-Rodt · Deutschland
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Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B....
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Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern !
Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen..
Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des Standards
KFW je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen :
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,08 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,55 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,63 %.
Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.
Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen
1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,01 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 0,63 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 0,86 %.
2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,50 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,05 %.
Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) – 90.000 – Mittelwert 2021 und 2022)
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird die Energieklasse A + ausweisen.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen..
Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des Standards
KFW je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen :
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,08 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,55 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,63 %.
Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.
Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen
1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,01 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 0,63 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 0,86 %.
2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,50 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,05 %.
Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) – 90.000 – Mittelwert 2021 und 2022)
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird die Energieklasse A + ausweisen.
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Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen..
Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des Standards
KFW je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen :
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,08 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,55 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,63 %.
Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.
Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen
1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,01 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 0,63 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 0,86 %.
2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,50 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,05 %.
Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) – 90.000 – Mittelwert 2021 und 2022)
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird die Energieklasse A + ausweisen.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
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Bei den Programmen 297 und 298 sind aufgrund des Standards
KFW je Wohnung Darlehen von 100.000 EUR zu günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach dem Tilgungszeitraum und betragen :
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 2,08 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,55 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 2,63 %.
Die Förderungen sind an keine persönlichen Voraussetzungen gebunden. Sie sind sowohl für die Eigennutzung (Programm 297) sowie für die Vermietung (Programm 298) möglich.
Beim Programmen 300 - Familienförderung sind aufgrund des Standards KFW 40 je Wohnung Darlehen für eine Familie mit einem Kind von 170.000 EUR zu sehr günstigen Zinsen möglich. Die Zinssätze richten sich nach der Zinsfestschreibung und dem Tilgungszeitraum und betragen
1. bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 10 Jahren 0,01 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 0,63 %
c) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 0,86 %.
2. bei einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren:
a) bei einer Tilgung innerhalb 25 Jahren 2,50 %
b) bei einer Tilgung innerhalb 35 Jahren 3,05 %.
Diese Förderungen sind an persönlichen Voraussetzungen gebunden. (zu versteuerndes Einkommen (auch Luxemburg) – 90.000 – Mittelwert 2021 und 2022)
Die Zinssätze verändern sich entsprechend den Vorgaben der KFW.
Die KFW Darlehen können über die jeweils finanzierende Bank mit dem Sitz in Deutschland beantragt und abgewickelt werden. Die erforderliche Bestätigung des Energieberaters kann zeitnah erstellt werden.
Hinweis bei Vermietung: Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den aktuellen Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung von jährlich 5 % bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werden. Hierdurch werden hohe Steuervorteile erzielt. Wir übernehmen weder eine steuerliche Beratung noch die Haftung für steuerliche Ziele. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Dieser berät Sie gerne umfassend und fachgerecht.
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Ansprechpartner
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße 104,
54292 Trier
54292 Trier
Paulinstr. 104,
54292 Trier
54292 Trier
0651 97878-0
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstr. 104,
54292 Trier
54292 Trier
+49(651)97878-0
info@scherf-immobilien.de
