immobilie1-ID: 31229017 | Anbieter-ID: ETNBO102
Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Osburg mit guter Verkehrsanbindung
326.500 €
Kaufpreis
86,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Osburg mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im... mehr lesen
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Modernes altersgerechtes Wohnen im Energiesparhaus in Osburg mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch Neubauabschreibung sichern !
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Osburg in zentrale Ortslage. In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben- Ebenso kann auf Wunsch das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche der Wohnung zugeordnet werden.
Das Objekt ist bis auf Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Der Bodenbelag in den Schlafräumen kann noch vom Käufer ausgewählt werden.
Das Objekt verfügt über eine 1 A Internetverbindung durch Glasfaseranschluß.
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Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Osburg in zentrale Ortslage. In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben- Ebenso kann auf Wunsch das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche der Wohnung zugeordnet werden.
Das Objekt ist bis auf Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Der Bodenbelag in den Schlafräumen kann noch vom Käufer ausgewählt werden.
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Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben- Ebenso kann auf Wunsch das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche der Wohnung zugeordnet werden.
Das Objekt ist bis auf Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Der Bodenbelag in den Schlafräumen kann noch vom Käufer ausgewählt werden.
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Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Osburg in zentrale Ortslage. In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben- Ebenso kann auf Wunsch das Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche der Wohnung zugeordnet werden.
Das Objekt ist bis auf Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Der Bodenbelag in den Schlafräumen kann noch vom Käufer ausgewählt werden.
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Kosten
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Kaufpreis326.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86,8 m²
-
Fläche teilbar ab86,8 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis18.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuft/Wasser-Wärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Osburg in zentrale Ortslage
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Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus in Osburg in zentrale Ortslage
In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben.
Das Objekt ist bis auf Restarbeiten fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..
In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich im Kellergeschoß der Waschraum sowie der gut zugängliche Fahrradbereich.
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben.
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Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend..
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Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen
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Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 5.000 EUR sowie einen Walboxanschluß für 7.500 EUR zu erwerben.
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In attraktiver Lage von Osburg entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik, Aufzug und guter Ausstattung. Es sind moderne Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden/Vinylböden vorgesehen.
Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone bzw Terrassen
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 2 - Wohnebene 2 im Erdgeschoß/1. Obergeschoß
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den großen Balkon. Von der zentralen Diele gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum großen Balkon), das Duschbad mit Fenster, ein helles Kinderzimmer/Büro, Gäste-WC und Abstellraum. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 87 m²
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- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Osburg, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur zwischen Trier und Hermeskeil. Der Ort verfügt über ca. 3.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1980 verdoppelt. Im Ort sind eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab 6 Monaten, Regionale...
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Osburg, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur zwischen Trier und Hermeskeil. Der Ort verfügt über ca. 3.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1980 verdoppelt. Im Ort sind eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab 6 Monaten, Regionale Schule mit Grundschule und Haupt/Realschule, Bäckerei/Lebensmittelversorgung, Apotheke, Physiotherapeut, Naturjheilkunde, Pflege, Seniorenbetreuung,Bank, etc. vorhanden. Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B 52 erreichen Sie die Stadt Trier in ca. 15 Autominuten. Ebenso haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit Autobahnanschlüssen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortslage, teilweise mit einem schönen Weitblick
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Osburg, gefragter Wohnort mit guter Infrastruktur zwischen Trier und Hermeskeil. Der Ort verfügt über ca. 3.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1980 verdoppelt. Im Ort sind eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab 6 Monaten, Regionale Schule mit Grundschule und Haupt/Realschule, Bäckerei/Lebensmittelversorgung, Apotheke, Physiotherapeut, Naturjheilkunde, Pflege, Seniorenbetreuung,Bank, etc. vorhanden. Durch den direkten Anschluss an die Bundesstraße B 52 erreichen Sie die Stadt Trier in ca. 15 Autominuten. Ebenso haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen mit Autobahnanschlüssen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken.
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54317 Osburg · Deutschland
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Sonstiges
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Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit über die ISB Rheinland-Pfalz günstige Darlehen
von bis zu 175.000 EUR mit einem Zinssatz ab 2,7 % und einer Festschreibungsmöglichkeit von bis zu 35 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bbis zu 10 % zu erhalten.
Details der Förderung finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html.
Steuerlicher Hinweis für Investoren : Die Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den im Wachstumschanchengesetz aktuell beschlossenen Änderungen der degressiven Abschreibung nunmehr mit jährlich 5 %- bezogen auf den jeweiligen Buchwert/Restwert - abgeschrieben werden. Hierdurch können hohe Steuervorteile erzielt werden. Wir übernehmen keine steuerliche Beratung und keine Haftung für steuerliche Ziele. Hierzu informiert Sie Ihr Steuerberater umfassend.
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
Familien mit einem Kind haben die Möglichkeit über die ISB Rheinland-Pfalz günstige Darlehen
von bis zu 175.000 EUR mit einem Zinssatz ab 2,7 % und einer Festschreibungsmöglichkeit von bis zu 35 Jahren sowie einen Tilgungszuschuß von bbis zu 10 % zu erhalten.
Details der Förderung finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html.
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