immobilie1-ID: 31416835 | Anbieter-ID: RMFHF251
Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
1.500.000 €
Kaufpreis
250 m²
Gesamtfläche
65 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr72.000 €
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Käuferprovision3,57 % incl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartGeschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Schlafzimmer10
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Anzahl Badezimmer7
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)250 m²
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Grundstücksfläche (ca.)65 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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Verkaufsfläche (ca.)64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab250 m²
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Ladenfläche (ca.)64 m²
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BadDuschbad
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FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910 - 2018
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Energiepass gültig bis25.04.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständig
saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile... mehr lesen
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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständig
saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
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saniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
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- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Trier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
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54290 Trier · Deutschland
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Sonstiges
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Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).
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Ansprechpartner
Herr Norbert Scherf
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