immobilie1-ID: 31136727 | Anbieter-ID: 4825
Ciao Miete, Servus Eigentum! - gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Kolbermoor!
349.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Freistellung ab 01.07.2024 nach Absprache flexibel möglich!
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung... mehr lesen
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung... mehr lesen
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Freistellung ab 01.07.2024 nach Absprache flexibel möglich!
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte jeweils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt und direktem Zugang zu einem der Balkone. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Außerdem stehen zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. sowie ein Badezimmer und eine integrierte Küche zur Verfügung.
Die Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine behagliche Wärme.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal um Ordnung und Übersicht zu gewährleisten. Zudem bietet der Gemeinschaftskeller einen separaten Bereich zur Installation der Waschmaschine.
Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeit am Objekt gesorgt.
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte jeweils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt und direktem Zugang zu einem der Balkone. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Außerdem stehen zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. sowie ein Badezimmer und eine integrierte Küche zur Verfügung.
Die Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine behagliche Wärme.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal um Ordnung und Übersicht zu gewährleisten. Zudem bietet der Gemeinschaftskeller einen separaten Bereich zur Installation der Waschmaschine.
Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeit am Objekt gesorgt.
EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Freistellung ab 01.07.2024 nach Absprache flexibel möglich!
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte jeweils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt und direktem Zugang zu einem der Balkone. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Außerdem stehen zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. sowie ein Badezimmer und eine integrierte Küche zur Verfügung.
Die Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine behagliche Wärme.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal um Ordnung und Übersicht zu gewährleisten. Zudem bietet der Gemeinschaftskeller einen separaten Bereich zur Installation der Waschmaschine.
Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeit am Objekt gesorgt.
Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre und befindet sich in einer ruhigen Lage in Kolbermoor. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte jeweils nach Süden und Westen ausgerichtete Balkone.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt und direktem Zugang zu einem der Balkone. Hier können Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen lassen. Außerdem stehen zwei helle und geräumige Schlafzimmer, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. sowie ein Badezimmer und eine integrierte Küche zur Verfügung.
Die Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine behagliche Wärme.
Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ist optimal um Ordnung und Übersicht zu gewährleisten. Zudem bietet der Gemeinschaftskeller einen separaten Bereich zur Installation der Waschmaschine.
Eine weitere Besonderheit ist der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, die sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Somit ist für ausreichend Parkmöglichkeit am Objekt gesorgt.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Hausgeld pro Monat367 €
-
Käuferprovision12.459,30 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)73 m²
-
Etage2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis23.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Kolbermoor
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische... mehr lesen
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische... mehr lesen
3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Kolbermoor
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische Verstauungsmöglichkeiten
* Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
* Badezimmer mit Wannenbad und hellen Fliesen
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2022
* eigenes Kellerabteil
* 2 Balkone, Süd und West Ausrichtung
* ALLE 3 Zimmer haben Zugang zum großen Balkon
* integrierte Küche
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische Verstauungsmöglichkeiten
* Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
* Badezimmer mit Wannenbad und hellen Fliesen
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2022
* eigenes Kellerabteil
* 2 Balkone, Süd und West Ausrichtung
* ALLE 3 Zimmer haben Zugang zum großen Balkon
* integrierte Küche
3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Kolbermoor
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische Verstauungsmöglichkeiten
* Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
* Badezimmer mit Wannenbad und hellen Fliesen
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2022
* eigenes Kellerabteil
* 2 Balkone, Süd und West Ausrichtung
* ALLE 3 Zimmer haben Zugang zum großen Balkon
* integrierte Küche
* 1x TG-Stellplatz + 1 Außenstellplatz im Preis inbegriffen
* zentrale und ruhige Lage in Kolbermoor
* separater Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Abstellkammer sowie 2 Kriechspeicher für praktische Verstauungsmöglichkeiten
* Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
* Badezimmer mit Wannenbad und hellen Fliesen
* Erneuerung Heizungsanlage im Jahr 2022
* eigenes Kellerabteil
* 2 Balkone, Süd und West Ausrichtung
* ALLE 3 Zimmer haben Zugang zum großen Balkon
* integrierte Küche
- Keller
Lage
Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat Ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn. Kolbermoor hat seinen Namen von dem...
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Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat Ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn. Kolbermoor hat seinen Namen von dem zwischen Harthausen bzw. Ellmosen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler Kolber, genannt "Schmied am Kolber". Dank der günstigen Verkehrsanbindung und der Wasserkraft des Flusses Mangfall entstand 1863 die Baumwollspinnerei Kolbermoor, die ihren Betrieb 1993 einstellte. 1876 eröffnete im Norden von Kolbermoor auf einer ehemaligen Presstorffabrik das Tonwerk Kolbermoor, das bis 2005 Dach- und Mauerziegel hergestellt hat.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Nord-Westen, als auch Salzburg im Osten in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Nord-Westen, als auch Salzburg im Osten in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
Kolbermoor ist eine Stadt im bayerischen Alpenvorland, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die noch relativ junge Stadt hat Ihren Ursprung im Jahr 1859 mit dem Bahnanschluss an die Bayerische Maximiliansbahn. Kolbermoor hat seinen Namen von dem zwischen Harthausen bzw. Ellmosen und Großkarolinenfeld liegenden Weiler Kolber, genannt "Schmied am Kolber". Dank der günstigen Verkehrsanbindung und der Wasserkraft des Flusses Mangfall entstand 1863 die Baumwollspinnerei Kolbermoor, die ihren Betrieb 1993 einstellte. 1876 eröffnete im Norden von Kolbermoor auf einer ehemaligen Presstorffabrik das Tonwerk Kolbermoor, das bis 2005 Dach- und Mauerziegel hergestellt hat.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Nord-Westen, als auch Salzburg im Osten in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
In unmittelbarer Nachbarschaft zu Rosenheim, und im schönen Inntal gelegen, hat sich Kolbermoor in den letzten Jahren, nicht zuletzt durch die Umwandlung der alten Fabrikgelände in eine moderne Kombination von Wohnen und Gewerbe, in eine der attraktivsten Orte im Landkreis gewandelt.
Vom Bahnhof aus erreichen Sie in halbstündiger Taktung in wenigen Minuten Rosenheim auf der Meridian Linie Rosenheim-Holzkirchen-München. Durch die neu entstandene Autobahnausfahrt Rosenheim-West, als Direktanbindung von Kolbermoor an die A8 München-Salzburg, sowie unmittelbar am Inntal-Dreieck gelegen, erreichen Sie sowohl München im Nord-Westen, als auch Salzburg im Osten in weniger als einer Autostunde, und auch der Brenner in Richtung Italien ist nicht weit.
83059 Kolbermoor · 83059 Kolbermoor · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ansprechpartner
Frau Manuela Krings
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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