immobilie1-ID: 31185067 | Anbieter-ID: 4844
Für Ärzte & Physiotherapeuten, Ihr Traum von der eigenen Praxis
449.000 €
Kaufpreis
170 m²
Büro-/Praxisfläche
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis und Selbständigkeit!
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses... mehr lesen
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses... mehr lesen
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis und Selbständigkeit!
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude bietet ein angenehmes Umfeld, das sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeeinheiten wie Praxen und Büros umfasst.
Die Nutzfläche der Praxis- bzw. Gewerbeeinheit beträgt ca. 180 m² und ist vielseitig nutzbar, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Derzeit wird die Einheit als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Praxisraum sowie drei separate Behandlungsräume. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Küchenbereich und drei Kundentoiletten. Ein praktischer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses und kann als Kundenparkplatz genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Aktuell wird die gesamte Fläche bis zum 31.12.2024 als Physiotherapiepraxis vermietet, wobei der Mietzins monatlich 1.180€ zzgl. Nebenkosten beträgt.
Das monatliche Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beträgt 564€.
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude bietet ein angenehmes Umfeld, das sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeeinheiten wie Praxen und Büros umfasst.
Die Nutzfläche der Praxis- bzw. Gewerbeeinheit beträgt ca. 180 m² und ist vielseitig nutzbar, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Derzeit wird die Einheit als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Praxisraum sowie drei separate Behandlungsräume. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Küchenbereich und drei Kundentoiletten. Ein praktischer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses und kann als Kundenparkplatz genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Aktuell wird die gesamte Fläche bis zum 31.12.2024 als Physiotherapiepraxis vermietet, wobei der Mietzins monatlich 1.180€ zzgl. Nebenkosten beträgt.
Das monatliche Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beträgt 564€.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der eigenen Praxis und Selbständigkeit!
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude bietet ein angenehmes Umfeld, das sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeeinheiten wie Praxen und Büros umfasst.
Die Nutzfläche der Praxis- bzw. Gewerbeeinheit beträgt ca. 180 m² und ist vielseitig nutzbar, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Derzeit wird die Einheit als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Praxisraum sowie drei separate Behandlungsräume. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Küchenbereich und drei Kundentoiletten. Ein praktischer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses und kann als Kundenparkplatz genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Aktuell wird die gesamte Fläche bis zum 31.12.2024 als Physiotherapiepraxis vermietet, wobei der Mietzins monatlich 1.180€ zzgl. Nebenkosten beträgt.
Das monatliche Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beträgt 564€.
Im südlichen Ortsteil von Raubling, mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur, steht eine großzügige Praxis- oder Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Verkauf. Das Gebäude bietet ein angenehmes Umfeld, das sowohl Wohn- als auch kleinere Gewerbeeinheiten wie Praxen und Büros umfasst.
Die Nutzfläche der Praxis- bzw. Gewerbeeinheit beträgt ca. 180 m² und ist vielseitig nutzbar, sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Zwecke. Derzeit wird die Einheit als Physiotherapiepraxis genutzt und bietet einen großzügigen Eingangsbereich, einen geräumigen Praxisraum sowie drei separate Behandlungsräume. Darüber hinaus gibt es einen kleinen Küchenbereich und drei Kundentoiletten. Ein praktischer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Eingang des Mehrfamilienhauses und kann als Kundenparkplatz genutzt werden. Zusätzlich gehört ein großes Kellerabteil zum Angebot.
Aktuell wird die gesamte Fläche bis zum 31.12.2024 als Physiotherapiepraxis vermietet, wobei der Mietzins monatlich 1.180€ zzgl. Nebenkosten beträgt.
Das monatliche Hausgeld, inklusive der Instandhaltungsrücklage, beträgt 564€.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Nebenkosten564 €
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Käuferprovision10.686,20 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)170 m²
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Etage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis05.02.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
* große Praxis-/Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer... mehr lesen
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer... mehr lesen
* große Praxis-/Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer Kellerraum vorhanden
* Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer Kellerraum vorhanden
* Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude
* große Praxis-/Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer Kellerraum vorhanden
* Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude
* Freistellung spätestens zum 31.12.2024
* 1 großzügiger Eingangsbereich
* 1 sehr geräumiger Praxisraum
* 3 separate Behandlungsräume
* 3 separate WC
* kleiner Küchenbereich
* Zentralheizung
* großer Kellerraum vorhanden
* Kundenparkplatz direkt vor dem Gebäude
- Keller
Lage
Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof... mehr lesen
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof... mehr lesen
Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.
Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.
Autobahnanschluss A 8 München - Salzburg -Innsbruck und Bahnanschluss mit dem Meridian nach München.
Die Gemeinde Raubling liegt im Alpenvorland, direkt am Inn und wenige Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Rosenheim. Das Mietobjekt liegt ca. 8 Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
Hier finden Sie Kinderspielplätze und Kindergärten in allen Ortsteilen, vier Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, VHS und Bücherei, ein Bürger-Ruf-Taxi - für jede Generation lebenswert.
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Der Ort besitzt eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe mit stündlichen Verbindungen in Richtung Kufstein und München. Auch die Autobahnen in Richtung Kufstein - Innsbruck oder München - Salzburg sind schnell erreichbar. Das Mietobjekt ist von der Hauptverkehrsstraße aus gut sichtbar.
Die Gemeinde Raubling mit ca. 12.000 Einwohnern verfügt außerdem über eine ganze Reihe von Freizeitangeboten. Sport- und Freizeitanlagen, ein großzügig angelegtes Freischwimmbad in Großholzhausen, der Reischenharter See, zahlreiche weitere Natur- und Baggerseen und unbegrenzte Rad- und Wandermöglichkeiten.
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83064 Raubling · Deutschland
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Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen...
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Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.
Die Maklerprovision beträgt 2,38% des Kaufpreises inklusive 19%MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Karafiol
Schlamp Immobilien e.K.
Siemensstraße 14,
83052 Bruckmühl
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