immobilie1-ID: 30943655 | Anbieter-ID: 2024 -0014K
Neubau Eigentumswohnung im Effizienzhaus 40 NH
262.000 €
Kaufpreis
74,36 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Nutzen Sie die Vorteile attraktiver KFW-Fördermöglichkeiten für den Kauf von klimafreundlichen Neubauwohnungen und/oder der Wohnbauförderung für Familien.
Ihr neues Zuhause, eine tolle Souterrainwohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise... mehr lesen
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Ihr neues Zuhause, eine tolle Souterrainwohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.
Das vom Raumzuschnitt gut durchdachte 74m² große Refugium befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen praktischen PKW-Stellplatz als auch über eine eigene Terrasse. Von hier aus genießen Sie die den herrlichen Ausblick in die Natur und erleben die Ruhe der ländlichen Umgebung.
Der großzügige Wohn-Ess- & Kochbereich ist durch 2 Fenster und die Terrassentür als lichtdurchflutet und freundlich hell zu bezeichnen. Das rückwärtige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet durch das Fenster ebenfalls einen entspannenden Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Home Office-Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.
Genügend Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum sowie in einer separaten Stauraumfläche im Keller.
Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.
Das Objekt ist äußerst Interessant für Paare oder junge Familien und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Ihr neues Zuhause, eine tolle Souterrainwohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.
Das vom Raumzuschnitt gut durchdachte 74m² große Refugium befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen praktischen PKW-Stellplatz als auch über eine eigene Terrasse. Von hier aus genießen Sie die den herrlichen Ausblick in die Natur und erleben die Ruhe der ländlichen Umgebung.
Der großzügige Wohn-Ess- & Kochbereich ist durch 2 Fenster und die Terrassentür als lichtdurchflutet und freundlich hell zu bezeichnen. Das rückwärtige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet durch das Fenster ebenfalls einen entspannenden Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Home Office-Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.
Genügend Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum sowie in einer separaten Stauraumfläche im Keller.
Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.
Das Objekt ist äußerst Interessant für Paare oder junge Familien und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
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Ihr neues Zuhause, eine tolle Souterrainwohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.
Das vom Raumzuschnitt gut durchdachte 74m² große Refugium befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen praktischen PKW-Stellplatz als auch über eine eigene Terrasse. Von hier aus genießen Sie die den herrlichen Ausblick in die Natur und erleben die Ruhe der ländlichen Umgebung.
Der großzügige Wohn-Ess- & Kochbereich ist durch 2 Fenster und die Terrassentür als lichtdurchflutet und freundlich hell zu bezeichnen. Das rückwärtige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet durch das Fenster ebenfalls einen entspannenden Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Home Office-Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.
Genügend Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum sowie in einer separaten Stauraumfläche im Keller.
Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.
Das Objekt ist äußerst Interessant für Paare oder junge Familien und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Ihr neues Zuhause, eine tolle Souterrainwohnung in nachhaltiger Energiesparbauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Straße in naturnaher Ortsrandlage und freut sich auf den Erstbezug geplant im Februar 2025.
Das vom Raumzuschnitt gut durchdachte 74m² große Refugium befindet sich in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus und verfügt sowohl über einen praktischen PKW-Stellplatz als auch über eine eigene Terrasse. Von hier aus genießen Sie die den herrlichen Ausblick in die Natur und erleben die Ruhe der ländlichen Umgebung.
Der großzügige Wohn-Ess- & Kochbereich ist durch 2 Fenster und die Terrassentür als lichtdurchflutet und freundlich hell zu bezeichnen. Das rückwärtige Schlafzimmer liegt ruhig und bietet durch das Fenster ebenfalls einen entspannenden Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer kann z.B. als Kinderzimmer oder Home Office-Büro genutzt werden.
Das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche bietet Ihnen einen Hauch von Wellness.
Genügend Stauraum finden Sie im wohnungseigenen Abstellraum sowie in einer separaten Stauraumfläche im Keller.
Durch die Bauweise als Effizienzhaus 40 NH profitiert der neue Eigentümer von nachhaltiger Bausubstanz und sehr geringen Energiekosten.
Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Raumluftklima.
Das Objekt ist äußerst Interessant für Paare oder junge Familien und bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Kosten
-
Kaufpreis262.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2025
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1,24 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardKfW-40-Haus (EnEV 2004)
-
BefeuerungsartStrom, Solar, Luft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Souterrainwohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+... mehr lesen
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+... mehr lesen
Souterrainwohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
Souterrainwohnung
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
+ Effizienzhaus 40 NH (nachhaltig)
+ ca. 74,36m² Wohnfläche
+ ca. 6m² Kellerabstellfläche
+ Terrasse
+ 1x PKW-Stellplatz
+ Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Energiespeicher
+ Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Bodenbelag Fliesen und Vinyl
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase inmitten der Natur!
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung... mehr lesen
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühl-Oase inmitten der Natur!
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung verspricht.
Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sainerholz besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Koblenz und Limburg. Auch die nahegelegenen Bahnhöfe, allen voran der ICE-Bahnhof Montabaur, sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- & Fernverkehr.
Genießen Sie das Dorfleben und die herzliche Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Wohnanlage genießen.
Dieser Wohntraum vereint Komfort, Natur und eine erstklassige Lage – ein perfektes Zuhause für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Sainerholz, eingebettet in die malerische Landschaft des Westerwaldes, die Ruhe und Erholung verspricht.
Die Lage dieser Wohnung ist ein Traum für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Sainerholz besticht durch seine ländliche Atmosphäre und die umliegenden Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen. Entdecken Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür!
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56244 Ötzingen · Sainerholz · Rheinland-Pfalz · Deutschland
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Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie... mehr lesen
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Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
Email: 1@schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
+4915168466385
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
56422 Wirges
0151 68456315
1@schlotterimmobilienplus.de
