immobilie1-ID: 31125783 | Anbieter-ID: 2024 -0013
Gestaltbare DHH 2x Wohnungen+Garten+Garage+Keller
229.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
281 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ruhig & naturnah leben und von städtischer Infrastruktur profitieren !
Wohnen in begehrter Lage von Aachen-Kornelimünster verspricht Ihnen diese gestaltbare vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen,... mehr lesen
Wohnen in begehrter Lage von Aachen-Kornelimünster verspricht Ihnen diese gestaltbare vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen,... mehr lesen
Ruhig & naturnah leben und von städtischer Infrastruktur profitieren !
Wohnen in begehrter Lage von Aachen-Kornelimünster verspricht Ihnen diese gestaltbare vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen, eigenem Garten und großer Garage.
Nutzen Sie unseren detailreichen 360° Rundgang, schauen Sie sich das Objektvideo an und durchforsten Sie unser Profi Lage-Expose um Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial näher kennenzulernen.
Falls diese nicht vollständig auf dem Portal angezeigt werden - gehen Sie direkt auf unsere Website oder fordern unsere Unterlagen einfach über das Kontaktformular an.
Das 1953 erbaute und modernisierungsbedürftige Eigenheim bietet die perfekte Möglichkeit Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Holen Sie sich Appetit und Anregungen mit Hilfe unseren Vorher/Nachher Visualisierungen und fangen Sie an zu träumen.
Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, Diele sowie zwei Zimmer und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit mit ca. 55m² Wohnfläche.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt über die gleichen Räumlichkeiten mit leicht verändertem Zuschnitt und bietet ebenfalls eine in sich abgeschlossen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 48m².
Beide Einheiten können separat als Wohnung genutzt werden oder nach Zuteilung des Treppenhauses zur rechten Haushälfte zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Ein ruhiger Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Um der angespannten Parkplatzsituation in Aachen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zweier hintereinanderliegender Garagenstellplätze plus Außenstellplatz in einer absolut ruhigen Sackgasse.
Nicht nur für Selbstnutzer ist dieses Objekt interessant, sondern aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und Nähe zur Universitäts- & Hochschulstadt Aachen auch für Kapitalanleger.
Für den Käufer fällt bei diesem Objekt keine Courtage an.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt bereits vor, mit dem zusätzlich 5% Förderung auf energetische Verbesserungsmaßnahmen gewährt werden.
Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung wie z.B. den Heizungstauschbonus, den Speedbonus oder den einkommensabhängigen Bonus.
Das Haus unterliegt einer Aufteilung in Wohnungseigentum, so dass mit WE 1 (links) und WE 2 (rechts) das Haus in 2 Hälften aufgeteilt ist. Die hier angebotene Einheit WE 2 (rechts) liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss des rechten Hausteils. Dazu gehören Nutzflächen im Keller und im Spitzboden sowie die rechte Garage. Das Treppenhaus ist hälftig aufgeteilt.
Es liegt eine Genehmigung des Eigentümers der anderen Haushälfte vor, nach dem das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gänzlich zur rechten Haushälfte übertragen werden kann und somit ein Alleinzugang realisierbar ist.
Ein Objekt mit vielen Optionen !
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Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, Diele sowie zwei Zimmer und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit mit ca. 55m² Wohnfläche.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt über die gleichen Räumlichkeiten mit leicht verändertem Zuschnitt und bietet ebenfalls eine in sich abgeschlossen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 48m².
Beide Einheiten können separat als Wohnung genutzt werden oder nach Zuteilung des Treppenhauses zur rechten Haushälfte zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
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Nicht nur für Selbstnutzer ist dieses Objekt interessant, sondern aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und Nähe zur Universitäts- & Hochschulstadt Aachen auch für Kapitalanleger.
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Profitieren Sie von attraktiven Fördermöglichkeiten für die energetische Ertüchtigung wie z.B. den Heizungstauschbonus, den Speedbonus oder den einkommensabhängigen Bonus.
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Es liegt eine Genehmigung des Eigentümers der anderen Haushälfte vor, nach dem das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gänzlich zur rechten Haushälfte übertragen werden kann und somit ein Alleinzugang realisierbar ist.
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Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, Diele sowie zwei Zimmer und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit mit ca. 55m² Wohnfläche.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt über die gleichen Räumlichkeiten mit leicht verändertem Zuschnitt und bietet ebenfalls eine in sich abgeschlossen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 48m².
Beide Einheiten können separat als Wohnung genutzt werden oder nach Zuteilung des Treppenhauses zur rechten Haushälfte zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Ein ruhiger Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Um der angespannten Parkplatzsituation in Aachen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zweier hintereinanderliegender Garagenstellplätze plus Außenstellplatz in einer absolut ruhigen Sackgasse.
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Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt bereits vor, mit dem zusätzlich 5% Förderung auf energetische Verbesserungsmaßnahmen gewährt werden.
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Das Haus unterliegt einer Aufteilung in Wohnungseigentum, so dass mit WE 1 (links) und WE 2 (rechts) das Haus in 2 Hälften aufgeteilt ist. Die hier angebotene Einheit WE 2 (rechts) liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss des rechten Hausteils. Dazu gehören Nutzflächen im Keller und im Spitzboden sowie die rechte Garage. Das Treppenhaus ist hälftig aufgeteilt.
Es liegt eine Genehmigung des Eigentümers der anderen Haushälfte vor, nach dem das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gänzlich zur rechten Haushälfte übertragen werden kann und somit ein Alleinzugang realisierbar ist.
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Wohnen in begehrter Lage von Aachen-Kornelimünster verspricht Ihnen diese gestaltbare vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen, eigenem Garten und großer Garage.
Nutzen Sie unseren detailreichen 360° Rundgang, schauen Sie sich das Objektvideo an und durchforsten Sie unser Profi Lage-Expose um Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial näher kennenzulernen.
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Das 1953 erbaute und modernisierungsbedürftige Eigenheim bietet die perfekte Möglichkeit Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren.
Holen Sie sich Appetit und Anregungen mit Hilfe unseren Vorher/Nachher Visualisierungen und fangen Sie an zu träumen.
Die Erdgeschosswohnung der rechten Haushälfte verfügt über ein Tageslichtbad, eine Küche, Diele sowie zwei Zimmer und bildet in sich eine abgeschlossene Einheit mit ca. 55m² Wohnfläche.
Die darüberliegende Obergeschosswohnung verfügt über die gleichen Räumlichkeiten mit leicht verändertem Zuschnitt und bietet ebenfalls eine in sich abgeschlossen Einheit mit einer Wohnfläche von ca. 48m².
Beide Einheiten können separat als Wohnung genutzt werden oder nach Zuteilung des Treppenhauses zur rechten Haushälfte zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.
Ein ruhiger Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Um der angespannten Parkplatzsituation in Aachen zu entgehen, bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort zweier hintereinanderliegender Garagenstellplätze plus Außenstellplatz in einer absolut ruhigen Sackgasse.
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Das Haus unterliegt einer Aufteilung in Wohnungseigentum, so dass mit WE 1 (links) und WE 2 (rechts) das Haus in 2 Hälften aufgeteilt ist. Die hier angebotene Einheit WE 2 (rechts) liegt im Erdgeschoss und Dachgeschoss des rechten Hausteils. Dazu gehören Nutzflächen im Keller und im Spitzboden sowie die rechte Garage. Das Treppenhaus ist hälftig aufgeteilt.
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Ein Objekt mit vielen Optionen !
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
prov.frei Der Käufer zahlt keine Provision.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf629 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ DHH, bzw. 2 Wohneinheiten
+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
+ vollunterkellert
+ eigener Garten
+ Außenstellplatz
+... mehr lesen
+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
+ vollunterkellert
+ eigener Garten
+ Außenstellplatz
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+ DHH, bzw. 2 Wohneinheiten
+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
+ vollunterkellert
+ eigener Garten
+ Außenstellplatz
+ Kunststoffisolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Holzböden
+ Steintreppe
+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
+ vollunterkellert
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+ Außenstellplatz
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+ DHH, bzw. 2 Wohneinheiten
+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
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+ Gaszentralheizung
+ Holzböden
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+ ca. 281m² Grundstücksfläche
+ ca. 104m² Wohnfläche
+ ca. 125m² Nutz- & Nebenfläche
+ Massivbauweise
+ große Garage
+ vollunterkellert
+ eigener Garten
+ Außenstellplatz
+ Kunststoffisolierverglasung
+ Gaszentralheizung
+ Holzböden
+ Steintreppe
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Aachen - Kornelimünster
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des... mehr lesen
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des... mehr lesen
Aachen - Kornelimünster
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.
Kornelimünster verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).
Ca. 2 km entfernt liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Arbeitsplatzangeboten. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt.
Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen im nahen Umfeld, Aachen ist im 30-Minuten Takt schnell erreichbar. Der nächste BAB-Anschluß auf der A44 ist ca. 3 km entfernt.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt.
Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.
Kornelimünster verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).
Ca. 2 km entfernt liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Arbeitsplatzangeboten. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt.
Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen im nahen Umfeld, Aachen ist im 30-Minuten Takt schnell erreichbar. Der nächste BAB-Anschluß auf der A44 ist ca. 3 km entfernt.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt.
Auch der Einstieg zum „Eifelsteig“-Wanderweg ist in Kornelimünster und lädt zahlreiche Wanderer zu einer Pause im historischen Stadtkern ein.
Aachen - Kornelimünster
Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.
Kornelimünster verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).
Ca. 2 km entfernt liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Arbeitsplatzangeboten. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt.
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Kornelimünster ist ein malerischer, historischer Ort mit 3.700 Einwohnern, gelegen im ländlichen Münsterländchengebiet von Kornelimüster/Wahlheim und gehört seit 1972 zur Stadt Aachen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hauptsächlich in Brand, Walheim, Oberforstbach und Breinig (Stolberg). Im Ort selbst gibt es nur wenige Geschäfte, dafür aber eine blühende Gastronomie mit vielen Restaurants und netten Cafés. Im Ort gibt es auch ein kleines Hotel.
Kornelimünster verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule (Gymnasium).
Ca. 2 km entfernt liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Arbeitsplatzangeboten. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt.
Zahlreiche Haltestellen des ÖPNV liegen im nahen Umfeld, Aachen ist im 30-Minuten Takt schnell erreichbar. Der nächste BAB-Anschluß auf der A44 ist ca. 3 km entfernt.
Durch Kornelimünster verläuft auch der historische Vennbahnweg, heute ein gut erschlossener Fahrradweg, der viele Fahrradfahrer durch Kornelimünster bringt.
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52076 Aachen · Kornelimünster · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie... mehr lesen
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Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.
Hinweis:
Grundrisse können im Detail von der Realität abweichen und dienen der Veranschaulichung der räumlichen Aufteilung.
Bilder, welche im Rahmen des Home Staging oder durch digitale Visualisierung dargestellt werden, dienen lediglich der Veranschaulichung von Gestaltungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Möbel gehören nicht zum Verkaufsumfang.
Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de
Telefon: 0151/68466385
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Herr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus e.K.
Bachstraße 14,
56422 Wirges
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56422 Wirges
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