immobilie1-ID: 31054073 | Anbieter-ID: 10655
Karlsruhe-Waldstadt: Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
249.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Etagenwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich in der beliebten Waldstadt von Karlsruhe und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1962, bietet durch ihre gut durchdachten ca. 71 m² Wohnfläche...
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Diese ansprechende Etagenwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich in der beliebten Waldstadt von Karlsruhe und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1962, bietet durch ihre gut durchdachten ca. 71 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, was Ihnen neben zwei Schlafzimmern auch einen flexibel nutzbaren Wohnraum zur Verfügung stellt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten des Jahres. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Dies bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit Kreativität und etwas Handwerk können Sie hier Ihr individuelles Traumdomizil schaffen.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, was Ihnen neben zwei Schlafzimmern auch einen flexibel nutzbaren Wohnraum zur Verfügung stellt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten des Jahres. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Dies bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit Kreativität und etwas Handwerk können Sie hier Ihr individuelles Traumdomizil schaffen.
Diese ansprechende Etagenwohnung, die zum Verkauf steht, befindet sich in der beliebten Waldstadt von Karlsruhe und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung, erbaut im Jahre 1962, bietet durch ihre gut durchdachten ca. 71 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, was Ihnen neben zwei Schlafzimmern auch einen flexibel nutzbaren Wohnraum zur Verfügung stellt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten des Jahres. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Dies bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit Kreativität und etwas Handwerk können Sie hier Ihr individuelles Traumdomizil schaffen.
Die Immobilie umfasst insgesamt drei Zimmer, was Ihnen neben zwei Schlafzimmern auch einen flexibel nutzbaren Wohnraum zur Verfügung stellt. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten des Jahres. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Badezimmer sowie ein geräumiger Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es ist darauf hinzuweisen, dass die Wohnung als renovierungsbedürftig eingestuft wird. Dies bietet Ihnen die großartige Gelegenheit, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Mit Kreativität und etwas Handwerk können Sie hier Ihr individuelles Traumdomizil schaffen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat228 €
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Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis09.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabel/Sat-TV vorhanden
- Balkon
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Balkon
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kabel/Sat-TV vorhanden
- Balkon
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Balkon
- großer Kellerraum
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Waldstadt in Karlsruhe ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Karlsruhe und ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben, was ihm den...
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Die Waldstadt in Karlsruhe ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Karlsruhe und ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben, was ihm den Charakter einer Gartenstadt verleiht.
Die Infrastruktur der Waldstadt ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik vorhanden sind. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Waldstadt mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur B10 und zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Familien bietet die Waldstadt verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze stehen zur Verfügung.
Die Infrastruktur der Waldstadt ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik vorhanden sind. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Waldstadt mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur B10 und zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Familien bietet die Waldstadt verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze stehen zur Verfügung.
Die Waldstadt in Karlsruhe ist ein grünes und ruhiges Wohngebiet, das sich durch seine naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Nordosten von Karlsruhe und ist von ausgedehnten Waldflächen umgeben, was ihm den Charakter einer Gartenstadt verleiht.
Die Infrastruktur der Waldstadt ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik vorhanden sind. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Waldstadt mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur B10 und zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Familien bietet die Waldstadt verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze stehen zur Verfügung.
Die Infrastruktur der Waldstadt ist hervorragend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da mehrere Arztpraxen und eine nahegelegene Klinik vorhanden sind. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden die Waldstadt mit dem Zentrum von Karlsruhe und den umliegenden Stadtteilen. Die Nähe zur B10 und zur Autobahn A5 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto.
Für Familien bietet die Waldstadt verschiedene Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Sportvereine, ein Schwimmbad und mehrere Spielplätze stehen zur Verfügung.
76139 Karlsruhe / Waldstadt · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in...
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Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Hillenbrand
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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