immobilie1-ID: 31269885 | Anbieter-ID: 11043_MS
Vielseitiges Gewerbeanwesen in Forst – Direkt an der Autobahn A5.
1.850.000 €
Kaufpreis
5.216 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem vielseitigen Gewerbeanwesen, das eine beeindruckende historische Nutzungspalette aufweist und derzeit als Autohandel fungiert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.216 m²...
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Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem vielseitigen Gewerbeanwesen, das eine beeindruckende historische Nutzungspalette aufweist und derzeit als Autohandel fungiert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.216 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und umfasst unter anderem ein Restaurant sowie eine Bar zur Vermietung. Zusätzlich steht Ihnen eine knapp 112 m² große Penthousewohnung zur Verfügung, die zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsspielraum bietet. Die vermietbare Gewerbefläche beträgt rund 1.360 m².
Diese Liegenschaft besticht durch ihre reiche Geschichte und war bereits Heimat für diverse Unternehmungen, einschließlich Schuhhäusern, Fahrradhandel, Modehäusern, Bars und Restaurants. Diese Vielseitigkeit macht es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer etablierten und stark frequentierten Lage zu positionieren. Egal, ob Sie im Gastronomiebereich tätig werden möchten oder andere innovative Geschäftsideen umsetzen wollen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre reiche Geschichte und war bereits Heimat für diverse Unternehmungen, einschließlich Schuhhäusern, Fahrradhandel, Modehäusern, Bars und Restaurants. Diese Vielseitigkeit macht es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer etablierten und stark frequentierten Lage zu positionieren. Egal, ob Sie im Gastronomiebereich tätig werden möchten oder andere innovative Geschäftsideen umsetzen wollen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit diesem vielseitigen Gewerbeanwesen, das eine beeindruckende historische Nutzungspalette aufweist und derzeit als Autohandel fungiert. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 5.216 m² bietet dieses Objekt zahlreiche Geschäftsmöglichkeiten und umfasst unter anderem ein Restaurant sowie eine Bar zur Vermietung. Zusätzlich steht Ihnen eine knapp 112 m² große Penthousewohnung zur Verfügung, die zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsspielraum bietet. Die vermietbare Gewerbefläche beträgt rund 1.360 m².
Diese Liegenschaft besticht durch ihre reiche Geschichte und war bereits Heimat für diverse Unternehmungen, einschließlich Schuhhäusern, Fahrradhandel, Modehäusern, Bars und Restaurants. Diese Vielseitigkeit macht es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer etablierten und stark frequentierten Lage zu positionieren. Egal, ob Sie im Gastronomiebereich tätig werden möchten oder andere innovative Geschäftsideen umsetzen wollen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Diese Liegenschaft besticht durch ihre reiche Geschichte und war bereits Heimat für diverse Unternehmungen, einschließlich Schuhhäusern, Fahrradhandel, Modehäusern, Bars und Restaurants. Diese Vielseitigkeit macht es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sind.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft in einer etablierten und stark frequentierten Lage zu positionieren. Egal, ob Sie im Gastronomiebereich tätig werden möchten oder andere innovative Geschäftsideen umsetzen wollen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr1970
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Anzahl Parkflächen61
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Gesamtfläche (ca.)1.472 m²
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Grundstücksfläche (ca.)5.216 m²
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Anzahl Stellplätze61
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Stellplatz59
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Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf420,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis23.10.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Exklusive Penthauswohnung mit atemberaubendem Blick
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
- Werkstatt für alle... mehr lesen
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
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- Exklusive Penthauswohnung mit atemberaubendem Blick
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
- Werkstatt für alle handwerklichen Bedürfnisse
- Großzügige Terrassen zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
- Werkstatt für alle handwerklichen Bedürfnisse
- Großzügige Terrassen zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Exklusive Penthauswohnung mit atemberaubendem Blick
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
- Werkstatt für alle handwerklichen Bedürfnisse
- Großzügige Terrassen zum Entspannen und Genießen der Aussicht
- Vier separate Teilbereiche zur individuellen Nutzung und Vermietung
- 59 geräumige Stellplätze für Besucher und Bewohner
- Garagenplätze für zusätzlichen Komfort und Schutz
- Werkstatt für alle handwerklichen Bedürfnisse
- Großzügige Terrassen zum Entspannen und Genießen der Aussicht
Lage
Das Gewerbeanwesen befindet sich in der Hambrücker Straße in 76694 Forst. Diese erstklassige Lage bietet direkten Zugang zur Autobahn A5, wodurch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Sowohl...
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Das Gewerbeanwesen befindet sich in der Hambrücker Straße in 76694 Forst. Diese erstklassige Lage bietet direkten Zugang zur Autobahn A5, wodurch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der verkehrsgünstigen Position, die schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Forst selbst ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren und dennoch ruhige Umgebung eine attraktive Balance bietet. Die zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.
Das Gewerbeanwesen befindet sich in der Hambrücker Straße in 76694 Forst. Diese erstklassige Lage bietet direkten Zugang zur Autobahn A5, wodurch eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Sowohl Kunden als auch Mitarbeiter profitieren von der verkehrsgünstigen Position, die schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg ermöglicht. Forst selbst ist eine aufstrebende Gemeinde, die durch ihre Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren und dennoch ruhige Umgebung eine attraktive Balance bietet. Die zentrale Lage und optimale Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.
76694 Forst · Deutschland
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Sonstiges
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu... mehr lesen
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Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Ansprechpartner
Frau Michaela Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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07251-30 272 04
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