immobilie1-ID: 31406453 | Anbieter-ID: VK2025115HS
Sofort frei! 3 Zi. Whg. Neuhausen a. d. F., Tageslichtbad, Badewanne, Dusche, EBK, Terrasse, Keller
390.000 €
Kaufpreis
84,87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Ruhe, hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Ruhe, hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.
Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.
Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Zum Verkauf steht eine attraktive 3 Zimmer-Wohnung, ideal geeignet für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Ruhe, hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz legen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.
Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Größe mit möglicher Integration eines Esszimmers.
Die gelungene Raumaufteilung verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
In der Küche findet sich ein moderner Fliesenspiegel und strapazierfähige Arbeitsflächen, die für nachhaltigen Komfort sorgen.
Das Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten und direkten Zugang zur Terrasse. Es schafft durch den großzügigen Schnitt Raum für individuelle Gestaltung.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer oder Home Office nutzen und passt sich flexibel den Bedürfnissen Ihrer Familie oder Arbeit an.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitärelementen ausgestattet, verfügt über 2 Fenster und eine geräumige Dusche sowie eine Badewanne und präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit pflegeleichten Fliesen.
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit 6 Wohnungen.
Die Terrasse und der ruhige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität und Nachhaltigkeit und spricht besonders Käufer an, die ein modernes Wohnumfeld suchen.
Kosten
-
Kaufpreis390.000 €
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Hausgeld pro Monat196 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)84,87 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,53 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis01.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
*Schöne 3 Zimmer-Wohnung
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von... mehr lesen
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von... mehr lesen
*Schöne 3 Zimmer-Wohnung
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von außen
*Kleiner Gartenanteil
*2 x Abstellfläche: Keller + Bühnenraum, gesamt ca. 10,5 m²
*Fenster: Kunststoff weiß, doppel isolierverglast
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Verdunkelung: Rollläden mit Gurt
*Heizung: Naturstein Infrarotheizung
*Komplette Sanierung in 2013:
*Neue Fußböden
*Elektrik 3-adrig
*Neues Badezimmer
*Neue Einbauküche
*Neue Elektro-Naturstein Infrarotheizung
*Neue Türen
*Neue Fenster
*Wände neu gestrichen
*Haus-Fassade wird saniert und neu gestrichen im Februar oder März 2025!
Vorteile Naturstein Infrarotheizung:
Infrarotheizungen bieten zahlreiche Vorteile für moderne Wohnräume. Sie erzeugen eine angenehme, kaminähnliche Strahlungswärme bei gleichzeitig hohem Wirkungsgrad. Dank ihres schlanken Designs sind sie äußerst platzsparend und fügen sich mit ihrem eleganten Erscheinungsbild harmonisch in jedes Interieur ein. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr überzeugend.
Die Infrarotheizung unterscheidet sich grundlegend von anderen Heizungsarten. Denn mit ihren Infrarotstrahlen erwärmt sie nicht, wie andere typische Heizungen, die Luft. Stattdessen werden die Gegenstände und der eigene Körper im Raum durch die Strahlen warm. Das dabei entstehende, einzigartige Raumklima ähnelt dem Gefühl von der Sonne gewärmt zu werden und wird daher oftmals als besonders angenehm und natürlich empfunden.
Steigt bei einer normalen Heizung die Wärme vom Heizkörper aus nach oben auf und erwärmt dabei die Luft, ist der Temperaturunterschied bei einer Infrarotheizung im Raum zwischen Decke und Boden wesentlich geringer und verhindert damit das Phänomen, in einem warmen Raum frierende Füße zu haben.
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von außen
*Kleiner Gartenanteil
*2 x Abstellfläche: Keller + Bühnenraum, gesamt ca. 10,5 m²
*Fenster: Kunststoff weiß, doppel isolierverglast
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Verdunkelung: Rollläden mit Gurt
*Heizung: Naturstein Infrarotheizung
*Komplette Sanierung in 2013:
*Neue Fußböden
*Elektrik 3-adrig
*Neues Badezimmer
*Neue Einbauküche
*Neue Elektro-Naturstein Infrarotheizung
*Neue Türen
*Neue Fenster
*Wände neu gestrichen
*Haus-Fassade wird saniert und neu gestrichen im Februar oder März 2025!
Vorteile Naturstein Infrarotheizung:
Infrarotheizungen bieten zahlreiche Vorteile für moderne Wohnräume. Sie erzeugen eine angenehme, kaminähnliche Strahlungswärme bei gleichzeitig hohem Wirkungsgrad. Dank ihres schlanken Designs sind sie äußerst platzsparend und fügen sich mit ihrem eleganten Erscheinungsbild harmonisch in jedes Interieur ein. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr überzeugend.
Die Infrarotheizung unterscheidet sich grundlegend von anderen Heizungsarten. Denn mit ihren Infrarotstrahlen erwärmt sie nicht, wie andere typische Heizungen, die Luft. Stattdessen werden die Gegenstände und der eigene Körper im Raum durch die Strahlen warm. Das dabei entstehende, einzigartige Raumklima ähnelt dem Gefühl von der Sonne gewärmt zu werden und wird daher oftmals als besonders angenehm und natürlich empfunden.
Steigt bei einer normalen Heizung die Wärme vom Heizkörper aus nach oben auf und erwärmt dabei die Luft, ist der Temperaturunterschied bei einer Infrarotheizung im Raum zwischen Decke und Boden wesentlich geringer und verhindert damit das Phänomen, in einem warmen Raum frierende Füße zu haben.
*Schöne 3 Zimmer-Wohnung
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von außen
*Kleiner Gartenanteil
*2 x Abstellfläche: Keller + Bühnenraum, gesamt ca. 10,5 m²
*Fenster: Kunststoff weiß, doppel isolierverglast
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Verdunkelung: Rollläden mit Gurt
*Heizung: Naturstein Infrarotheizung
*Komplette Sanierung in 2013:
*Neue Fußböden
*Elektrik 3-adrig
*Neues Badezimmer
*Neue Einbauküche
*Neue Elektro-Naturstein Infrarotheizung
*Neue Türen
*Neue Fenster
*Wände neu gestrichen
*Haus-Fassade wird saniert und neu gestrichen im Februar oder März 2025!
Vorteile Naturstein Infrarotheizung:
Infrarotheizungen bieten zahlreiche Vorteile für moderne Wohnräume. Sie erzeugen eine angenehme, kaminähnliche Strahlungswärme bei gleichzeitig hohem Wirkungsgrad. Dank ihres schlanken Designs sind sie äußerst platzsparend und fügen sich mit ihrem eleganten Erscheinungsbild harmonisch in jedes Interieur ein. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr überzeugend.
Die Infrarotheizung unterscheidet sich grundlegend von anderen Heizungsarten. Denn mit ihren Infrarotstrahlen erwärmt sie nicht, wie andere typische Heizungen, die Luft. Stattdessen werden die Gegenstände und der eigene Körper im Raum durch die Strahlen warm. Das dabei entstehende, einzigartige Raumklima ähnelt dem Gefühl von der Sonne gewärmt zu werden und wird daher oftmals als besonders angenehm und natürlich empfunden.
Steigt bei einer normalen Heizung die Wärme vom Heizkörper aus nach oben auf und erwärmt dabei die Luft, ist der Temperaturunterschied bei einer Infrarotheizung im Raum zwischen Decke und Boden wesentlich geringer und verhindert damit das Phänomen, in einem warmen Raum frierende Füße zu haben.
*WE Nr. 2 im EG
*Tageslichtbad mit Eck-Badewanne und Dusche und 2 Fenstern mit Mattglas
*Einbauküche mit Markengeräten
*Blickgeschützte Terrasse mit Steinboden
*Terrassen-Zugang vom Schlafzimmer und separat über einen Weg von außen
*Kleiner Gartenanteil
*2 x Abstellfläche: Keller + Bühnenraum, gesamt ca. 10,5 m²
*Fenster: Kunststoff weiß, doppel isolierverglast
*Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
*Verdunkelung: Rollläden mit Gurt
*Heizung: Naturstein Infrarotheizung
*Komplette Sanierung in 2013:
*Neue Fußböden
*Elektrik 3-adrig
*Neues Badezimmer
*Neue Einbauküche
*Neue Elektro-Naturstein Infrarotheizung
*Neue Türen
*Neue Fenster
*Wände neu gestrichen
*Haus-Fassade wird saniert und neu gestrichen im Februar oder März 2025!
Vorteile Naturstein Infrarotheizung:
Infrarotheizungen bieten zahlreiche Vorteile für moderne Wohnräume. Sie erzeugen eine angenehme, kaminähnliche Strahlungswärme bei gleichzeitig hohem Wirkungsgrad. Dank ihres schlanken Designs sind sie äußerst platzsparend und fügen sich mit ihrem eleganten Erscheinungsbild harmonisch in jedes Interieur ein. Sie sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr überzeugend.
Die Infrarotheizung unterscheidet sich grundlegend von anderen Heizungsarten. Denn mit ihren Infrarotstrahlen erwärmt sie nicht, wie andere typische Heizungen, die Luft. Stattdessen werden die Gegenstände und der eigene Körper im Raum durch die Strahlen warm. Das dabei entstehende, einzigartige Raumklima ähnelt dem Gefühl von der Sonne gewärmt zu werden und wird daher oftmals als besonders angenehm und natürlich empfunden.
Steigt bei einer normalen Heizung die Wärme vom Heizkörper aus nach oben auf und erwärmt dabei die Luft, ist der Temperaturunterschied bei einer Infrarotheizung im Raum zwischen Decke und Boden wesentlich geringer und verhindert damit das Phänomen, in einem warmen Raum frierende Füße zu haben.
- Keller
Lage
*Geographische Lage* Die Immobilie liegt in Neuhausen auf den Fildern.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am... mehr lesen
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am... mehr lesen
*Geographische Lage* Die Immobilie liegt in Neuhausen auf den Fildern.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.
*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.
*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.
*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.
*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.
*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.
*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.
*Geographische Lage* Die Immobilie liegt in Neuhausen auf den Fildern.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.
*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.
*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.
*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.
*Infrastruktur* Der Ortsteil ist hervorragend durch den öffentlichen Nahverkehr verbunden, mit mehreren Bushaltestellen direkt in der Nähe, einschließlich der Haltestelle am Peronnas-Platz. Die Nähe zur Autobahn A 8 erleichtert schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und städtischen Zentren. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden, vor allem rund um das Rathaus und verschiedene Tiefgaragen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken, darunter Supermärkte wie CAP-Markt, PENNY und EDEKA sowie mehrere Apotheken und diverse Bäckereien. Ein umfassendes Angebot an Bildungseinrichtungen ist vorhanden, mit Kindergärten und Schulen, welche für junge Familien besonders attraktiv sind. Für die medizinische Versorgung stehen eine Vielzahl von Ärzten und Fachärzten zur Verfügung. Spezialisierte Kliniken in unmittelbarer Nähe runden das Gesundheitsangebot ab.
*Freizeit und Erholung* Zahlreiche grüne Oasen laden zur Erholung ein, der Schloßplatz ist ein beliebter Treffpunkt im Ortsteil. Zudem gibt es sportliche Aktivitäten in mehreren Sporthallen und einem Stadion. Ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot wird ergänzt durch verschiedene Restaurants, die für ihre lokale Küche geschätzt werden.
*Soziale Infrastruktur* Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und sicheren Atmosphäre mit einer im Verhältnis zur urbanen Umgebung relativ homogenen demografischen Struktur. Die Gemeinschaft legt großen Wert auf Sauberkeit und Sicherheit.
*Wirtschaftliche Aspekte* Aufgrund der Nähe zu Gewerbegebieten und industriellen Arbeitgebern bietet die Region attraktive Arbeitsplatzmöglichkeiten. Entwicklungsflächen und die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz fördern wirtschaftliche Aktivitäten. Stabile Immobilienpreise verbunden mit einer Wertsteigerungstendenz machen die Lage für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv.
73765 Neuhausen auf den Fildern · Deutschland
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Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Unterlagen des/der Eigentümers/Eigentümerin.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Diesem Verkaufsauftrag liegt ein üblicher Alleinauftrag zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt, alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahme vor Ort oder mit dem Eigentümer sind vom Eigentümer nicht erwünscht. Wir bitten Sie, dies zu respektieren! Besichtigungstermine bitte ausschließlich mit uns vereinbaren.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Bei dieser speziellen Immobilie ist es besonders empfehlenswert, sich ein eigenes Bild zu machen. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein. (Keine Massenbesichtigung, kein Open-House!)
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
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70173 Stuttgart
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