immobilie1-ID: 30979243 | Anbieter-ID: ID_13801.4
Charmante Maisonettewohnung in saniertem Altbau mit Dachterrasse & Domblick am Mediapark!
599.000 €
Kaufpreis
92,16 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Balkon befindet sich in einem schönen Altbau, der im Jahr 2018 aufwendig saniert wurde. Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt 10 Wohnungen, wobei sich die Maisonettewohnung über das...
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Die angebotene Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Balkon befindet sich in einem schönen Altbau, der im Jahr 2018 aufwendig saniert wurde. Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt 10 Wohnungen, wobei sich die Maisonettewohnung über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Bei der Sanierung des Gebäudes 2018 wurde großer Wert auf energetische Aspekte gelegt. So wurden sämtliche Steigestränge, die Fenster, das Dach inklusive Dämmung, die Fassade sowie die Heizungsanlage (energieeffiziente Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung) erneuert. Es besteht seitens der Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufzug auf der Hofseite zu installieren. Die Hausverwaltung ist beauftragt, entsprechende Angebote einzuholen.
Bei der Sanierung des Gebäudes 2018 wurde großer Wert auf energetische Aspekte gelegt. So wurden sämtliche Steigestränge, die Fenster, das Dach inklusive Dämmung, die Fassade sowie die Heizungsanlage (energieeffiziente Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung) erneuert. Es besteht seitens der Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufzug auf der Hofseite zu installieren. Die Hausverwaltung ist beauftragt, entsprechende Angebote einzuholen.
Die angebotene Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Balkon befindet sich in einem schönen Altbau, der im Jahr 2018 aufwendig saniert wurde. Das fünfgeschossige Gebäude beherbergt insgesamt 10 Wohnungen, wobei sich die Maisonettewohnung über das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt.
Bei der Sanierung des Gebäudes 2018 wurde großer Wert auf energetische Aspekte gelegt. So wurden sämtliche Steigestränge, die Fenster, das Dach inklusive Dämmung, die Fassade sowie die Heizungsanlage (energieeffiziente Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung) erneuert. Es besteht seitens der Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufzug auf der Hofseite zu installieren. Die Hausverwaltung ist beauftragt, entsprechende Angebote einzuholen.
Bei der Sanierung des Gebäudes 2018 wurde großer Wert auf energetische Aspekte gelegt. So wurden sämtliche Steigestränge, die Fenster, das Dach inklusive Dämmung, die Fassade sowie die Heizungsanlage (energieeffiziente Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung) erneuert. Es besteht seitens der Eigentümer die Möglichkeit, einen Aufzug auf der Hofseite zu installieren. Die Hausverwaltung ist beauftragt, entsprechende Angebote einzuholen.
Kosten
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Kaufpreis599.000 €
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Hausgeld pro Monat356 €
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Käuferprovision2,975%
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere rechtliche Hinweise finden Sie unter Sonstiges.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1920
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)92,16 m²
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Nutzfläche (ca.)8,1 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)38,5 m²
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Etage5
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf163,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1920
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Energiepass gültig bis07.05.2030
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EnergieeffizienzklasseF
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
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125
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200
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250
+
Ausstattung
Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet Ihnen etwas ganz Besonderes – 92 m² individuell und hochwertig sanierten Altbau, mit liebevollen Details auf 2 Wohnebenen. Das absolute Highlight: die ca. 38 m² große, sonnige...
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Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet Ihnen etwas ganz Besonderes – 92 m² individuell und hochwertig sanierten Altbau, mit liebevollen Details auf 2 Wohnebenen. Das absolute Highlight: die ca. 38 m² große, sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Kölner Dom. Ein traumhafter Ort, um wunderbare Stunden über den Dächern der Stadt zu genießen!
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. In der oberen Etage erwartet Sie ein äußerst gemütlicher und einladender Wohn- /Küchenbereich mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Dachterrasse sowie ein kleinerer Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die beiden Etagen sind durch eine schöne, breite Eichenholztreppe verbunden, die von einer geschickt inszenierten Ziegelsteinwand flankiert wird. In die Wohnung fällt viel Licht und bietet Ihnen aus fast allen Räumen einen herrlichen Blick über Köln.
Weitere Elemente wie freiliegende Balken, hohe Altbaudecken, elegante Kassettentüren und Fußleisten, Klimaanlage, stilvolle Beleuchtungselemente, hochwertige Sanitärobjekte und ausgesuchte Fliesen in den Badezimmern machen den ganz besonderen Charme dieser Wohnung aus und tragen zur absoluten Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung bei!
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. In der oberen Etage erwartet Sie ein äußerst gemütlicher und einladender Wohn- /Küchenbereich mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Dachterrasse sowie ein kleinerer Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die beiden Etagen sind durch eine schöne, breite Eichenholztreppe verbunden, die von einer geschickt inszenierten Ziegelsteinwand flankiert wird. In die Wohnung fällt viel Licht und bietet Ihnen aus fast allen Räumen einen herrlichen Blick über Köln.
Weitere Elemente wie freiliegende Balken, hohe Altbaudecken, elegante Kassettentüren und Fußleisten, Klimaanlage, stilvolle Beleuchtungselemente, hochwertige Sanitärobjekte und ausgesuchte Fliesen in den Badezimmern machen den ganz besonderen Charme dieser Wohnung aus und tragen zur absoluten Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung bei!
Diese bezaubernde und lichtdurchflutete Maisonettewohnung bietet Ihnen etwas ganz Besonderes – 92 m² individuell und hochwertig sanierten Altbau, mit liebevollen Details auf 2 Wohnebenen. Das absolute Highlight: die ca. 38 m² große, sonnige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Kölner Dom. Ein traumhafter Ort, um wunderbare Stunden über den Dächern der Stadt zu genießen!
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. In der oberen Etage erwartet Sie ein äußerst gemütlicher und einladender Wohn- /Küchenbereich mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Dachterrasse sowie ein kleinerer Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die beiden Etagen sind durch eine schöne, breite Eichenholztreppe verbunden, die von einer geschickt inszenierten Ziegelsteinwand flankiert wird. In die Wohnung fällt viel Licht und bietet Ihnen aus fast allen Räumen einen herrlichen Blick über Köln.
Weitere Elemente wie freiliegende Balken, hohe Altbaudecken, elegante Kassettentüren und Fußleisten, Klimaanlage, stilvolle Beleuchtungselemente, hochwertige Sanitärobjekte und ausgesuchte Fliesen in den Badezimmern machen den ganz besonderen Charme dieser Wohnung aus und tragen zur absoluten Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung bei!
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt: Im unteren Bereich befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. In der oberen Etage erwartet Sie ein äußerst gemütlicher und einladender Wohn- /Küchenbereich mit Kochinsel, ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer, die Dachterrasse sowie ein kleinerer Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Die beiden Etagen sind durch eine schöne, breite Eichenholztreppe verbunden, die von einer geschickt inszenierten Ziegelsteinwand flankiert wird. In die Wohnung fällt viel Licht und bietet Ihnen aus fast allen Räumen einen herrlichen Blick über Köln.
Weitere Elemente wie freiliegende Balken, hohe Altbaudecken, elegante Kassettentüren und Fußleisten, Klimaanlage, stilvolle Beleuchtungselemente, hochwertige Sanitärobjekte und ausgesuchte Fliesen in den Badezimmern machen den ganz besonderen Charme dieser Wohnung aus und tragen zur absoluten Wohlfühlatmosphäre dieser Wohnung bei!
- Klimanalage
- Keller
Lage
Die Wohnung liegt äußerst zentral, im Kölner Agnesviertel, direkt angrenzend an das hippe, pulsierende Belgische Viertel. Das Viertel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Veedeln Kölns. Kein Wunder: Schließlich gibt es hier jede Menge tolle...
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Die Wohnung liegt äußerst zentral, im Kölner Agnesviertel, direkt angrenzend an das hippe, pulsierende Belgische Viertel. Das Viertel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Veedeln Kölns. Kein Wunder: Schließlich gibt es hier jede Menge tolle Restaurants, hippe Bars, schnuckelige Cafés, hübsche Geschäfte, prachtvolle Altbauten – und natürlich Kölns zweitgrößte Kirche nach dem Kölner Dom: die Agneskirche. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind sehr gut erreichbar. Die wichtigste Einkaufsstraße des Veedels, die Neusser Straße mit ihren schönen Nebenstraßen, liegt nicht weit entfernt.
Auf ein Auto kann man hier eigentlich verzichten - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof und die U-Bahnstation Hansaring ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt - Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof 2 Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem Fahrrad unterwegs.
Auch der Anschluss an den Kölner Autobahnring über die Stadtautobahn ist ideal.
Der Flughafen Köln/Bonn liegt nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.
Auf ein Auto kann man hier eigentlich verzichten - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof und die U-Bahnstation Hansaring ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt - Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof 2 Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem Fahrrad unterwegs.
Auch der Anschluss an den Kölner Autobahnring über die Stadtautobahn ist ideal.
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Die Wohnung liegt äußerst zentral, im Kölner Agnesviertel, direkt angrenzend an das hippe, pulsierende Belgische Viertel. Das Viertel gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Veedeln Kölns. Kein Wunder: Schließlich gibt es hier jede Menge tolle Restaurants, hippe Bars, schnuckelige Cafés, hübsche Geschäfte, prachtvolle Altbauten – und natürlich Kölns zweitgrößte Kirche nach dem Kölner Dom: die Agneskirche. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind sehr gut erreichbar. Die wichtigste Einkaufsstraße des Veedels, die Neusser Straße mit ihren schönen Nebenstraßen, liegt nicht weit entfernt.
Auf ein Auto kann man hier eigentlich verzichten - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof und die U-Bahnstation Hansaring ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt - Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof 2 Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem Fahrrad unterwegs.
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Auf ein Auto kann man hier eigentlich verzichten - Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Der Bahnhof und die U-Bahnstation Hansaring ist fußläufig nur 2 Minuten entfernt - Fahrzeit zum Kölner Hauptbahnhof 2 Minuten. Ebenso schnell ist man mit dem Fahrrad unterwegs.
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50670 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Energie-Bedarfsausweis:
Ausstellungsdatum: 08.05.2020
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 163,1
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1920
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Elke Schmidt
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Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
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