immobilie1-ID: 31352001 | Anbieter-ID: ID_18DS
Villenviertel/ Agnesviertel Köln! Maisonettewohnung mit Rheinblick, Terrasse & Garage
1.195.000 €
Kaufpreis
168,57 m²
Wohnfläche
435 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeit-Altbaus. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie die...
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Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeit-Altbaus. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie die Nutzung der Einfahrt. Dies bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser begehrten Lage!
Die Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines wunderschönen Gründerzeit-Altbaus. Das Gebäude umfasst insgesamt nur drei Wohneinheiten, was eine exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie die Nutzung der Einfahrt. Dies bietet Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten, ein außergewöhnlicher Vorteil in dieser begehrten Lage!
Kosten
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Kaufpreis1.195.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis70.000 €
-
Hausgeld pro Monat380,24 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)168,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)435 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugen.
Der... mehr lesen
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Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugen.
Der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 55 m² umfasst die Küche mit moderner Kücheninsel, ein einladendes Esszimmer mit herrlichem Rheinblick und einen geräumigen Wohnraum. Hochwertige Details wie antike französische Landhausfliesen und historische Säulenelemente vor der beeindruckenden Fensterfront verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und ein einzigartiges Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein großes, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellkammern, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Etage.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer sowie ein offener Multifunktionsbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
-Kamin
-Sauna
-etc.
Fordern Sie unser umfangreiches Exposé an!
Der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 55 m² umfasst die Küche mit moderner Kücheninsel, ein einladendes Esszimmer mit herrlichem Rheinblick und einen geräumigen Wohnraum. Hochwertige Details wie antike französische Landhausfliesen und historische Säulenelemente vor der beeindruckenden Fensterfront verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und ein einzigartiges Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein großes, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellkammern, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Etage.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer sowie ein offener Multifunktionsbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
-Kamin
-Sauna
-etc.
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Durch das repräsentative Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Obergeschoss gelegene Maisonettewohnung. Auf rund 169 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung überzeugen.
Der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 55 m² umfasst die Küche mit moderner Kücheninsel, ein einladendes Esszimmer mit herrlichem Rheinblick und einen geräumigen Wohnraum. Hochwertige Details wie antike französische Landhausfliesen und historische Säulenelemente vor der beeindruckenden Fensterfront verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und ein einzigartiges Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein großes, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellkammern, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Etage.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer sowie ein offener Multifunktionsbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
-Kamin
-Sauna
-etc.
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Der großzügige, offene Wohnbereich mit ca. 55 m² umfasst die Küche mit moderner Kücheninsel, ein einladendes Esszimmer mit herrlichem Rheinblick und einen geräumigen Wohnraum. Hochwertige Details wie antike französische Landhausfliesen und historische Säulenelemente vor der beeindruckenden Fensterfront verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme und ein einzigartiges Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und angrenzender Ankleide bietet ein hohes Maß an Komfort. Ein großes, Tageslichtbadezimmer, 2 Abstellkammern, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen die Etage.
Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer sowie ein offener Multifunktionsbereich, der viel Gestaltungsfreiheit bietet.
Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort mit viel Sonne und herrlicher Aussicht bietet.
Hochwertige Ausstattungsdetails:
-Kamin
-Sauna
-etc.
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage im Kölner Villen-Viertel zwischen dem beliebten Agnesviertel, Zoo, Eigelstein und dem Rhein. Das Viertel vereint historische Eleganz und urbanen Charme, geprägt von Alleen mit...
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Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage im Kölner Villen-Viertel zwischen dem beliebten Agnesviertel, Zoo, Eigelstein und dem Rhein. Das Viertel vereint historische Eleganz und urbanen Charme, geprägt von Alleen mit altem Baumbestand, stilvollen Altbauvillen und modernen Neubauten.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahegelegene Neusser Straße und ihre Nebenstraßen laden zum Bummeln ein. Für Erholung bieten Flora, Zoo und der Skulpturenpark sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten – ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge, etwa 20 Minuten bis zum Kölner Dom.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Autobahnen und die Flughäfen Köln/Bonn (17 km) sowie Düsseldorf (60 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Auto ist hier kaum nötig – urbanes Leben in Perfektion!
Die Lage bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahegelegene Neusser Straße und ihre Nebenstraßen laden zum Bummeln ein. Für Erholung bieten Flora, Zoo und der Skulpturenpark sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten – ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge, etwa 20 Minuten bis zum Kölner Dom.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Autobahnen und die Flughäfen Köln/Bonn (17 km) sowie Düsseldorf (60 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Auto ist hier kaum nötig – urbanes Leben in Perfektion!
Die Maisonettewohnung überzeugt durch ihre erstklassige Innenstadtlage im Kölner Villen-Viertel zwischen dem beliebten Agnesviertel, Zoo, Eigelstein und dem Rhein. Das Viertel vereint historische Eleganz und urbanen Charme, geprägt von Alleen mit altem Baumbestand, stilvollen Altbauvillen und modernen Neubauten.
Die Lage bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahegelegene Neusser Straße und ihre Nebenstraßen laden zum Bummeln ein. Für Erholung bieten Flora, Zoo und der Skulpturenpark sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten – ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge, etwa 20 Minuten bis zum Kölner Dom.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Autobahnen und die Flughäfen Köln/Bonn (17 km) sowie Düsseldorf (60 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Auto ist hier kaum nötig – urbanes Leben in Perfektion!
Die Lage bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die nahegelegene Neusser Straße und ihre Nebenstraßen laden zum Bummeln ein. Für Erholung bieten Flora, Zoo und der Skulpturenpark sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten – ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge, etwa 20 Minuten bis zum Kölner Dom.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnstation Reichenspergerplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt, mit einer Fahrzeit von 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Autobahnen und die Flughäfen Köln/Bonn (17 km) sowie Düsseldorf (60 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Auto ist hier kaum nötig – urbanes Leben in Perfektion!
50668 Köln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten... mehr lesen
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten... mehr lesen
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung.
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
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Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Sie erfolgen freibleibend und unverbindlich. Für ihre Richtigkeit und/oder Vollständigkeit übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung.
Wohnung € 1.195.000
Garage € 70.000
Gesamt € 1.265.000
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Ansprechpartner
Frau Elke Schmidt
Schmidt Immobilien
Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
50670 Köln
Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
50670 Köln
0174.999 8661
Schmidt Immobilien
Von-Werth-Straße 3,
50670 Köln
50670 Köln
+49 (221) 16922081
schmidt@schmidt-immobilien.koeln
