immobilie1-ID: 30367203 | Anbieter-ID: SS48.EFH
Familienparadies mit Charme und großem Garten in erstklassiger Lage von HH-Ohlstedt
1.295.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 begeistert durch seine solide Bauweise mit Bockhorner-Klinker und wurde liebevoll gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², inklusive Dachgeschoss, bietet es genug Platz für eine...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 begeistert durch seine solide Bauweise mit Bockhorner-Klinker und wurde liebevoll gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², inklusive Dachgeschoss, bietet es genug Platz für eine große Familie. Der praktische Teilkeller, der sich auf vier Räume verteilt ermöglicht ausreichend Stauraum. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage und den Pumpensumpf mit elektrischer Hebeanlage vor. Ein Außenzugang führt Sie direkt in den Garten.
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Windfangvorbau, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele, von der ein Duschbad abgeht und die Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Sie haben von hier aus sowohl einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Wintergarten. Die Terrasse ist geschützt und nicht einsehbar. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wintergarten mit Panoramablick stehen Ihnen noch zwei weitere Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer zweiseitigen Schiebetür zum Wohnbereich verbunden ist. Die Deckenhöhe ist mit etwa 290 cm überdurchschnittlich hoch.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das großzügige Duschbad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine schmale Wendeltreppe erreichen Sie die Räume, die nach Abzug der Dachschrägen eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m² bieten.
Eine geräumige Garage mit Flügeltür in der ein großes Auto Platz findet, sowie ein vorgesetztes Carport für zwei weitere Autos runden das Angebot ab. Das Einfahrtstor zum Grundstück öffnet sich elektrisch. Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch einen grünen Zaun eingefasst. Ein von der Terrasse nicht zu erkennender Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für Gartengeräte.
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Windfangvorbau, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele, von der ein Duschbad abgeht und die Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Sie haben von hier aus sowohl einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Wintergarten. Die Terrasse ist geschützt und nicht einsehbar. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wintergarten mit Panoramablick stehen Ihnen noch zwei weitere Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer zweiseitigen Schiebetür zum Wohnbereich verbunden ist. Die Deckenhöhe ist mit etwa 290 cm überdurchschnittlich hoch.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das großzügige Duschbad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine schmale Wendeltreppe erreichen Sie die Räume, die nach Abzug der Dachschrägen eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m² bieten.
Eine geräumige Garage mit Flügeltür in der ein großes Auto Platz findet, sowie ein vorgesetztes Carport für zwei weitere Autos runden das Angebot ab. Das Einfahrtstor zum Grundstück öffnet sich elektrisch. Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch einen grünen Zaun eingefasst. Ein von der Terrasse nicht zu erkennender Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für Gartengeräte.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 begeistert durch seine solide Bauweise mit Bockhorner-Klinker und wurde liebevoll gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², inklusive Dachgeschoss, bietet es genug Platz für eine große Familie. Der praktische Teilkeller, der sich auf vier Räume verteilt ermöglicht ausreichend Stauraum. Hier finden Sie auch die Heizungsanlage und den Pumpensumpf mit elektrischer Hebeanlage vor. Ein Außenzugang führt Sie direkt in den Garten.
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Windfangvorbau, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele, von der ein Duschbad abgeht und die Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Sie haben von hier aus sowohl einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Wintergarten. Die Terrasse ist geschützt und nicht einsehbar. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wintergarten mit Panoramablick stehen Ihnen noch zwei weitere Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer zweiseitigen Schiebetür zum Wohnbereich verbunden ist. Die Deckenhöhe ist mit etwa 290 cm überdurchschnittlich hoch.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das großzügige Duschbad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine schmale Wendeltreppe erreichen Sie die Räume, die nach Abzug der Dachschrägen eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m² bieten.
Eine geräumige Garage mit Flügeltür in der ein großes Auto Platz findet, sowie ein vorgesetztes Carport für zwei weitere Autos runden das Angebot ab. Das Einfahrtstor zum Grundstück öffnet sich elektrisch. Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch einen grünen Zaun eingefasst. Ein von der Terrasse nicht zu erkennender Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für Gartengeräte.
Der Eingangsbereich des Hauses besteht aus einem Windfangvorbau, einem kleinen Flur und einem Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in die großzügige Diele, von der ein Duschbad abgeht und die Treppe ins 1. Obergeschoss führt. Unter der Treppe befindet sich ein Einbauschrank. Die Küche ist praktisch eingerichtet und bietet genügend Platz für eine Essgruppe. Sie haben von hier aus sowohl einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung sowie in den Wintergarten. Die Terrasse ist geschützt und nicht einsehbar. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wintergarten mit Panoramablick stehen Ihnen noch zwei weitere Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer zweiseitigen Schiebetür zum Wohnbereich verbunden ist. Die Deckenhöhe ist mit etwa 290 cm überdurchschnittlich hoch.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer unterschiedlicher Größe. Das großzügige Duschbad bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, die sich ideal als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen. Über eine schmale Wendeltreppe erreichen Sie die Räume, die nach Abzug der Dachschrägen eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m² bieten.
Eine geräumige Garage mit Flügeltür in der ein großes Auto Platz findet, sowie ein vorgesetztes Carport für zwei weitere Autos runden das Angebot ab. Das Einfahrtstor zum Grundstück öffnet sich elektrisch. Der pflegeleicht angelegte Garten ist durch einen grünen Zaun eingefasst. Ein von der Terrasse nicht zu erkennender Geräteschuppen am Ende des Gartens bietet Stauraum für Gartengeräte.
Kosten
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Kaufpreis1.295.000 €
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Kaufpreis pro m²6.475 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)200 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.500 m²
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Nutzfläche (ca.)65 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenTeppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf206,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energiepass gültig bis31.12.2023
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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200
225
250
+
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hamburg-Ohlstedt. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur, diversen Sportmöglichkeiten und...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hamburg-Ohlstedt. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur, diversen Sportmöglichkeiten und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Stadt.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet der Duvenstedter Brook. Auch der Alsterlauf ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Den täglichen Bedarf können Sie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften in der Nähe sowie dem beliebten Wochenmarkt in Ohlstedt einkaufen. Das sehr bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
In der Umgebung sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt ist fußläufig vom Haus erreichbar.
Der Stadtteil Ohlstedt bietet diverse Sportaktivitäten. Die Tennis- und Fußballplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Des Weiteren sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 20 Fahrminuten zu erreichen.
In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt mit der Linie U1 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt. Ebenso stehen Ihnen an der Haltestelle weitere Busverbindungen zur Verfügung.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet der Duvenstedter Brook. Auch der Alsterlauf ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Den täglichen Bedarf können Sie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften in der Nähe sowie dem beliebten Wochenmarkt in Ohlstedt einkaufen. Das sehr bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
In der Umgebung sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt ist fußläufig vom Haus erreichbar.
Der Stadtteil Ohlstedt bietet diverse Sportaktivitäten. Die Tennis- und Fußballplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Des Weiteren sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 20 Fahrminuten zu erreichen.
In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt mit der Linie U1 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt. Ebenso stehen Ihnen an der Haltestelle weitere Busverbindungen zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Hamburg-Ohlstedt. Der Stadtteil ist vor allem bei Familien beliebt und bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur, diversen Sportmöglichkeiten und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Stadt.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet der Duvenstedter Brook. Auch der Alsterlauf ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Den täglichen Bedarf können Sie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften in der Nähe sowie dem beliebten Wochenmarkt in Ohlstedt einkaufen. Das sehr bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
In der Umgebung sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt ist fußläufig vom Haus erreichbar.
Der Stadtteil Ohlstedt bietet diverse Sportaktivitäten. Die Tennis- und Fußballplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Des Weiteren sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 20 Fahrminuten zu erreichen.
In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt mit der Linie U1 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt. Ebenso stehen Ihnen an der Haltestelle weitere Busverbindungen zur Verfügung.
In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie zum Beispiel der Wohldorfer Wald und das Naturschutzgebiet der Duvenstedter Brook. Auch der Alsterlauf ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Den täglichen Bedarf können Sie in verschiedenen Supermärkten und Geschäften in der Nähe sowie dem beliebten Wochenmarkt in Ohlstedt einkaufen. Das sehr bekannte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist in 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen.
In der Umgebung sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt ist fußläufig vom Haus erreichbar.
Der Stadtteil Ohlstedt bietet diverse Sportaktivitäten. Die Tennis- und Fußballplätze befinden sich direkt hinter dem Haus. Des Weiteren sind mehrere Golfplätze im Umkreis von 20 Fahrminuten zu erreichen.
In 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt mit der Linie U1 bringt Sie in 35 Minuten in die Innenstadt. Ebenso stehen Ihnen an der Haltestelle weitere Busverbindungen zur Verfügung.
22397 Hamburg / Wohldorf-Ohlstedt · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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+4940 - 241 858 40
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(040) 241 85 80
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