immobilie1-ID: 30580637 | Anbieter-ID: BMS5.08
Exklusive Eleganz und historischer Charme – Hochwertig sanierte Altbauwohnung in von Groß Flottbek!
2.390.000 €
Kaufpreis
307 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Luxus, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 307 m². Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Diese einzigartige Wohnung...
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Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Luxus, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 307 m². Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Diese einzigartige Wohnung wurde komplett saniert und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und stilvoller Wohn- u. Essbereich, der über den wohnungseigenen Personenaufzug direkt erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit massiver Räuchereiche im Fischgrätverband verlegt und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Besonders auffällig sind die neuen Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Sämtliche Decken und Wände wurden sorgfältig feingespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, was die Räume hell und freundlich erstrahlen lässt. Die Bäder sind mit Handtucherwärmern an die Fußbodenheizung angeschlossen und bieten einen hohen Komfort. Besonders das Master-Bad ist luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Waschtischanlage. Auch das Gäste-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und alle Bäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen. In dem offenen Küchenbereich wurden ausreichend Zuleitungen für die spätere Montage einer Einbauküche vorgelegt. Ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum ist bereits vorhanden. Ein großer stilvoller Gas-Kamin wurde installiert und sorgt für ein gemütliches Ambiente an kühlen Tagen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem hochwertigen Holzbelag und einem Geländer aus Glas ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Auf der Dachterrasse finden Sie außerdem Außensteckdosen und Außenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglichen. Die Treppe zum Dachterrassenvorraum ist eine elegante Stahltreppe mit einem Stufenbelag aus Räuchereiche, die das moderne und ansprechende Design der Wohnung perfekt abrundet. Des Weiteren bietet die Wohnung einen großen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus mit Zugang zum eigenen Personenaufzug. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie von einem luxuriösen Zuhause erwarten können. Die Wohnung besticht durch ihren Charme der Jahrhundertwende in Kombination mit modernstem Komfort und stilvollem Design.
Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Luxus, verteilt auf einer Wohnfläche von ca. 307 m². Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende verfügt über insgesamt 8 Einheiten. Diese einzigartige Wohnung wurde komplett saniert und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und stilvoller Wohn- u. Essbereich, der über den wohnungseigenen Personenaufzug direkt erreichbar ist. Die gesamte Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Fußboden im Wohnbereich ist mit massiver Räuchereiche im Fischgrätverband verlegt und verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Besonders auffällig sind die neuen Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Sämtliche Decken und Wände wurden sorgfältig feingespachtelt, geschliffen und weiß gestrichen, was die Räume hell und freundlich erstrahlen lässt. Die Bäder sind mit Handtucherwärmern an die Fußbodenheizung angeschlossen und bieten einen hohen Komfort. Besonders das Master-Bad ist luxuriös ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einer Waschtischanlage. Auch das Gäste-Bad verfügt über eine bodentiefe Dusche und alle Bäder sind mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Das separate WC ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung versehen. In dem offenen Küchenbereich wurden ausreichend Zuleitungen für die spätere Montage einer Einbauküche vorgelegt. Ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum ist bereits vorhanden. Ein großer stilvoller Gas-Kamin wurde installiert und sorgt für ein gemütliches Ambiente an kühlen Tagen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die mit einem hochwertigen Holzbelag und einem Geländer aus Glas ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Auf der Dachterrasse finden Sie außerdem Außensteckdosen und Außenleuchten, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen und Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglichen. Die Treppe zum Dachterrassenvorraum ist eine elegante Stahltreppe mit einem Stufenbelag aus Räuchereiche, die das moderne und ansprechende Design der Wohnung perfekt abrundet. Des Weiteren bietet die Wohnung einen großen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze neben dem Haus mit Zugang zum eigenen Personenaufzug. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie von einem luxuriösen Zuhause erwarten können. Die Wohnung besticht durch ihren Charme der Jahrhundertwende in Kombination mit modernstem Komfort und stilvollem Design.
Kosten
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Kaufpreis2.390.000 €
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Kaufpreis pro m²7.785,02 €
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Hausgeld pro Monat1.070 €
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Käuferprovision3,15% inkl. der gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1906
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)307 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch132,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1906
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Energiepass gültig bis10.02.2030
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, großen Villen und stilvollen Wohnhäuser bekannt ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, von Bäumen...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, großen Villen und stilvollen Wohnhäuser bekannt ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und bietet eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Personen, die Ruhe suchen, eignet. Die Umgebung ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Elbufers befindet und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Hierzu zählen der Park Jenischpark, der zum Spazieren und Joggen einlädt, sowie der nahegelegene Botanische Garten, in dem man die Natur genießen kann. In der Umgebung finden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Hierzu zählen das Shopping Center Elbe Einkaufszentrum (EEZ) sowie die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen entlang der Waitzstraße. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da die Immobilie in der Nähe der Autobahnen A7 und A23 sowie des öffentlichen Verkehrsnetzes liegt. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da die Immobilie in der Nähe der Autobahnen A7 und A23 sowie des öffentlichen Verkehrsnetzes liegt. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre gepflegten Grünflächen, großen Villen und stilvollen Wohnhäuser bekannt ist. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße und bietet eine angenehme Atmosphäre, die sich ideal für Familien und Personen, die Ruhe suchen, eignet. Die Umgebung ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, da sie sich in unmittelbarer Nähe des Elbufers befindet und viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Hierzu zählen der Park Jenischpark, der zum Spazieren und Joggen einlädt, sowie der nahegelegene Botanische Garten, in dem man die Natur genießen kann. In der Umgebung finden sich zudem viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Hierzu zählen das Shopping Center Elbe Einkaufszentrum (EEZ) sowie die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen entlang der Waitzstraße. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Edeka, Aldi und Lidl in der Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da die Immobilie in der Nähe der Autobahnen A7 und A23 sowie des öffentlichen Verkehrsnetzes liegt. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, da die Immobilie in der Nähe der Autobahnen A7 und A23 sowie des öffentlichen Verkehrsnetzes liegt. Die S-Bahn-Station Othmarschen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Hamburg. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.
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Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
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