immobilie1-ID: 31309489 | Anbieter-ID: KTB34.40
2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Poppenbüttel
275.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung, welche in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung und einem entsprechend ruhigen Wohnambiente gelegen ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung... mehr lesen
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Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung, welche in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung und einem entsprechend ruhigen Wohnambiente gelegen ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der zentrale Flur durch welchen alle Räume der Wohnung verbunden sind. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Das Schlafzimmer bietet durch sein bodentiefes Fenster einen offenen Ausblick ins Grüne und schafft so eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in eine offene Küche über, was den Raum besonders einladend gestaltet. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch hier sorgt eine besonders großzügige Fensterfront in allen Wohnräumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Einbauküche ist neben einem Backofen, einem Kochfeld und einem Kühlschrank auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der zentrale Flur durch welchen alle Räume der Wohnung verbunden sind. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Das Schlafzimmer bietet durch sein bodentiefes Fenster einen offenen Ausblick ins Grüne und schafft so eine ruhige und angenehme Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in eine offene Küche über, was den Raum besonders einladend gestaltet. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch hier sorgt eine besonders großzügige Fensterfront in allen Wohnräumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Einbauküche ist neben einem Backofen, einem Kochfeld und einem Kühlschrank auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.
Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
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Kaufpreis pro m²5.500 €
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Hausgeld pro Monat323,48 €
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KäuferprovisionKäufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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BadBadewanne, Fenster
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Etage4
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1999
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Energiepass gültig bis16.01.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
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F
G
H
0
25
50
75
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150
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200
225
250
+
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel, einem charmanten Stadtteil im Norden Hamburgs, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Geprägt von viel Grün, historischen Bauten und moderner Infrastruktur, bietet Poppenbüttel seinen Bewohnern eine hohe...
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel, einem charmanten Stadtteil im Norden Hamburgs, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Geprägt von viel Grün, historischen Bauten und moderner Infrastruktur, bietet Poppenbüttel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Alstertal, das sich durch den Stadtteil zieht und mit der Alster sowie den umliegenden Wäldern und Wiesen ein idyllisches Naherholungsgebiet schafft. Entlang der Alster gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Liebhaber und lockt Besucher mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Dieses beliebte Shopping-Center befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Gebäudes eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Linie S1 sowie zu diversen Buslinien, die eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Liebhaber und lockt Besucher mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Dieses beliebte Shopping-Center befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Gebäudes eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Linie S1 sowie zu diversen Buslinien, die eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet.
22391 Hamburg · Poppenbüttel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH
Alsterdorfer Str. 509,
22337 Hamburg
22337 Hamburg
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+4940 - 241 858 40
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(040) 241 85 80
verkauf@sub-immobilien.de
