immobilie1-ID: 30490099 | Anbieter-ID: 2916
Für Gartenliebhaber: DHH mit Garage auf Erbpacht-Südgrundstück #provisionsfrei
325.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
725 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage, auf einem ca. 725 m² großen Erbpacht-Grundstück, in familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Goldstein.
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m²... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m²... mehr lesen
Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage, auf einem ca. 725 m² großen Erbpacht-Grundstück, in familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Goldstein.
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad.
Diese Immobilie bietet einen zugänglichen Kellerbereich über die Außentreppe. Dort finden Sie einen Heizungsraum und einen Haustechnikraum, die für optimalen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Immobilie ist die großzügige überdachte Sonnen-Terrasse mit Übergang zum pflegeleicht gestalteten Garten. Hier grenzen nur die Nachbargrundstücke und eine im rückwärtigen Bereich befindliche Sackgasse an, die über ein Gartentor zugänglich ist. Das Umfeld eignet sich somit hervorragend für eine Familie, nicht zuletzt auch wegen der kinderfreundlichen Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergärten und weiterführender Gesamtschule.
Das Erbpacht-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus -mit Terrasse und Garten- auch einen gemauerten Schuppen und eine Einzelgarage mit Zufahrt.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Fassade und Dach wurden in 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung und der Zustand des Hauses sind allerdings nicht mehr zeitgemäß, daher sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ebenso ist eine Erweiterung, der Umbau oder auch die Neubebauung nach Abriss denkbar. Die Liegenschaft ist, bis auf die verbleibende Einbauküche, geräumt und bezugsfrei.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung der Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung als 1-2 Familienhaus ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 3.928,00 Euro pro Jahr zu zahlen. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich bzw. pro Quartal an die Stadt Frankfurt.
Ausstattungsdetails:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 725 m² Erbpacht-Grundstück
- ca. 70 m² Nutzfläche
- Baujahr 1934 und 1962 erweitert
- 4 Zimmer, Küche und Bad
- Große überdachte Terrasse
- Loggia zur Südseite
- Unterkellert
- Garage mit elektr. Tor
- Zufahrt mit Stellplatz
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung und Gartentor
- Gemauerter Schuppen
- Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad.
Diese Immobilie bietet einen zugänglichen Kellerbereich über die Außentreppe. Dort finden Sie einen Heizungsraum und einen Haustechnikraum, die für optimalen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Immobilie ist die großzügige überdachte Sonnen-Terrasse mit Übergang zum pflegeleicht gestalteten Garten. Hier grenzen nur die Nachbargrundstücke und eine im rückwärtigen Bereich befindliche Sackgasse an, die über ein Gartentor zugänglich ist. Das Umfeld eignet sich somit hervorragend für eine Familie, nicht zuletzt auch wegen der kinderfreundlichen Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergärten und weiterführender Gesamtschule.
Das Erbpacht-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus -mit Terrasse und Garten- auch einen gemauerten Schuppen und eine Einzelgarage mit Zufahrt.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Fassade und Dach wurden in 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung und der Zustand des Hauses sind allerdings nicht mehr zeitgemäß, daher sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ebenso ist eine Erweiterung, der Umbau oder auch die Neubebauung nach Abriss denkbar. Die Liegenschaft ist, bis auf die verbleibende Einbauküche, geräumt und bezugsfrei.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung der Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung als 1-2 Familienhaus ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 3.928,00 Euro pro Jahr zu zahlen. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich bzw. pro Quartal an die Stadt Frankfurt.
Ausstattungsdetails:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 725 m² Erbpacht-Grundstück
- ca. 70 m² Nutzfläche
- Baujahr 1934 und 1962 erweitert
- 4 Zimmer, Küche und Bad
- Große überdachte Terrasse
- Loggia zur Südseite
- Unterkellert
- Garage mit elektr. Tor
- Zufahrt mit Stellplatz
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung und Gartentor
- Gemauerter Schuppen
- Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Zum Verkauf steht diese Einfamilienhaus-Doppelhaushälfte mit Garage, auf einem ca. 725 m² großen Erbpacht-Grundstück, in familienfreundlicher Lage von Frankfurt-Goldstein.
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad.
Diese Immobilie bietet einen zugänglichen Kellerbereich über die Außentreppe. Dort finden Sie einen Heizungsraum und einen Haustechnikraum, die für optimalen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Immobilie ist die großzügige überdachte Sonnen-Terrasse mit Übergang zum pflegeleicht gestalteten Garten. Hier grenzen nur die Nachbargrundstücke und eine im rückwärtigen Bereich befindliche Sackgasse an, die über ein Gartentor zugänglich ist. Das Umfeld eignet sich somit hervorragend für eine Familie, nicht zuletzt auch wegen der kinderfreundlichen Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergärten und weiterführender Gesamtschule.
Das Erbpacht-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus -mit Terrasse und Garten- auch einen gemauerten Schuppen und eine Einzelgarage mit Zufahrt.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Fassade und Dach wurden in 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung und der Zustand des Hauses sind allerdings nicht mehr zeitgemäß, daher sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ebenso ist eine Erweiterung, der Umbau oder auch die Neubebauung nach Abriss denkbar. Die Liegenschaft ist, bis auf die verbleibende Einbauküche, geräumt und bezugsfrei.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung der Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung als 1-2 Familienhaus ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 3.928,00 Euro pro Jahr zu zahlen. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich bzw. pro Quartal an die Stadt Frankfurt.
Ausstattungsdetails:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 725 m² Erbpacht-Grundstück
- ca. 70 m² Nutzfläche
- Baujahr 1934 und 1962 erweitert
- 4 Zimmer, Küche und Bad
- Große überdachte Terrasse
- Loggia zur Südseite
- Unterkellert
- Garage mit elektr. Tor
- Zufahrt mit Stellplatz
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung und Gartentor
- Gemauerter Schuppen
- Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Das Wohnhaus wurde in 1934 erbaut, um 1962 erweitert und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen befinden sich insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Tageslicht-Duschbad.
Diese Immobilie bietet einen zugänglichen Kellerbereich über die Außentreppe. Dort finden Sie einen Heizungsraum und einen Haustechnikraum, die für optimalen Komfort sorgen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Abstellräume zur Verfügung, für Ihre persönlichen Bedürfnisse und zusätzlichen Stauraum.
Herzstück der Immobilie ist die großzügige überdachte Sonnen-Terrasse mit Übergang zum pflegeleicht gestalteten Garten. Hier grenzen nur die Nachbargrundstücke und eine im rückwärtigen Bereich befindliche Sackgasse an, die über ein Gartentor zugänglich ist. Das Umfeld eignet sich somit hervorragend für eine Familie, nicht zuletzt auch wegen der kinderfreundlichen Erreichbarkeit von Grundschule, Kindergärten und weiterführender Gesamtschule.
Das Erbpacht-Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus -mit Terrasse und Garten- auch einen gemauerten Schuppen und eine Einzelgarage mit Zufahrt.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Fassade und Dach wurden in 2010 modernisiert. Die Raumaufteilung und der Zustand des Hauses sind allerdings nicht mehr zeitgemäß, daher sind umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Ebenso ist eine Erweiterung, der Umbau oder auch die Neubebauung nach Abriss denkbar. Die Liegenschaft ist, bis auf die verbleibende Einbauküche, geräumt und bezugsfrei.
Der bestehende Erbbauvertrag wird nach Neuanpassung der Erbpachtzins bis 2111 verlängert. Bei der vorliegenden Nutzung als 1-2 Familienhaus ist künftig ein Erbbauzins in Höhe von 3.928,00 Euro pro Jahr zu zahlen. Die Zahlung erfolgt vierteljährlich bzw. pro Quartal an die Stadt Frankfurt.
Ausstattungsdetails:
- ca. 90 m² Wohnfläche
- ca. 725 m² Erbpacht-Grundstück
- ca. 70 m² Nutzfläche
- Baujahr 1934 und 1962 erweitert
- 4 Zimmer, Küche und Bad
- Große überdachte Terrasse
- Loggia zur Südseite
- Unterkellert
- Garage mit elektr. Tor
- Zufahrt mit Stellplatz
- Schön angelegter Garten mit Südausrichtung und Gartentor
- Gemauerter Schuppen
- Gas-Zentralheizung
- Bezugsfrei
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)725 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf398,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis07.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
60529 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
christian.gaertig@schmitt-immo.de
