immobilie1-ID: 31323321 | Anbieter-ID: 3832-V1
Ladengeschäft im Dornbusch – Hügelstraße/Eschersheimer Landstraße
1.484 €
Miete zzgl. NK
64,5 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 64,5 m² in einer belebten Einkaufspassage im Herzen von Frankfurt-Dornbusch. Die Gewerbefläche bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste...
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Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 64,5 m² in einer belebten Einkaufspassage im Herzen von Frankfurt-Dornbusch. Die Gewerbefläche bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsideen und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront zur belebten Straßenseite, eine Toilette im Treppenhaus und zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder eine erweiterte Nutzung ermöglichen. Dank der insgesamt drei Zugänge – der Haupteingang sowie zwei weitere Zugänge über das Treppenhaus – besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel aufzuteilen und anzupassen. Ein zusätzlicher Ausgang zur Rückseite des Gebäudes sorgt für eine diskrete Anlieferung und vereinfacht logistische Abläufe.
In der Ladenpassage sind bereits erfolgreiche Geschäfte wie ein Nagelstudio, ein Friseur, ein 24-Stunden-Snackautomaten-Shop, ein Bäcker, ein Schuster und ein Pflegedienst ansässig.
Vermietung im Alleinauftrag.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront zur belebten Straßenseite, eine Toilette im Treppenhaus und zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder eine erweiterte Nutzung ermöglichen. Dank der insgesamt drei Zugänge – der Haupteingang sowie zwei weitere Zugänge über das Treppenhaus – besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel aufzuteilen und anzupassen. Ein zusätzlicher Ausgang zur Rückseite des Gebäudes sorgt für eine diskrete Anlieferung und vereinfacht logistische Abläufe.
In der Ladenpassage sind bereits erfolgreiche Geschäfte wie ein Nagelstudio, ein Friseur, ein 24-Stunden-Snackautomaten-Shop, ein Bäcker, ein Schuster und ein Pflegedienst ansässig.
Vermietung im Alleinauftrag.
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 64,5 m² in einer belebten Einkaufspassage im Herzen von Frankfurt-Dornbusch. Die Gewerbefläche bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Geschäftsideen und lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront zur belebten Straßenseite, eine Toilette im Treppenhaus und zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder eine erweiterte Nutzung ermöglichen. Dank der insgesamt drei Zugänge – der Haupteingang sowie zwei weitere Zugänge über das Treppenhaus – besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel aufzuteilen und anzupassen. Ein zusätzlicher Ausgang zur Rückseite des Gebäudes sorgt für eine diskrete Anlieferung und vereinfacht logistische Abläufe.
In der Ladenpassage sind bereits erfolgreiche Geschäfte wie ein Nagelstudio, ein Friseur, ein 24-Stunden-Snackautomaten-Shop, ein Bäcker, ein Schuster und ein Pflegedienst ansässig.
Vermietung im Alleinauftrag.
Die Fläche umfasst einen großzügigen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfront zur belebten Straßenseite, eine Toilette im Treppenhaus und zwei geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder eine erweiterte Nutzung ermöglichen. Dank der insgesamt drei Zugänge – der Haupteingang sowie zwei weitere Zugänge über das Treppenhaus – besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel aufzuteilen und anzupassen. Ein zusätzlicher Ausgang zur Rückseite des Gebäudes sorgt für eine diskrete Anlieferung und vereinfacht logistische Abläufe.
In der Ladenpassage sind bereits erfolgreiche Geschäfte wie ein Nagelstudio, ein Friseur, ein 24-Stunden-Snackautomaten-Shop, ein Bäcker, ein Schuster und ein Pflegedienst ansässig.
Vermietung im Alleinauftrag.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.484 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.734 €
-
Kautionshinweis4.452 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1932
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)64,5 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 64,5 m² Gewerbefläche
- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
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- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
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- Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 64,5 m² Gewerbefläche
- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
- Renovierungsbedürftig, aber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice vorhanden
- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
- Renovierungsbedürftig, aber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice vorhanden
- Ladengeschäft mit Schaufensterfront und ca. 64,5 m² Gewerbefläche
- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
- Renovierungsbedürftig, aber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice vorhanden
- 1 großer Verkaufsraum
- Modernisierte Fensterfront und Eingangstür zur Straßenseite
- Zugänge: Straßenseite, Rückseite und Treppenhaus
- 1 Toilette im Treppenhaus
- 2 große Kellerräume
- Renovierungsbedürftig, aber mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice vorhanden
- Keller
Lage
Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Dornbusch gelegen, profitiert diese Immobilie von einer gefragten Lage. Die U-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Laden sorgt für eine stetige Laufkundschaft und belebt das Umfeld. Die dynamische Hügelstraße...
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Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Dornbusch gelegen, profitiert diese Immobilie von einer gefragten Lage. Die U-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Laden sorgt für eine stetige Laufkundschaft und belebt das Umfeld. Die dynamische Hügelstraße verbindet Wohn- und Geschäftsviertel, wodurch eine vielfältige Zielgruppe erreicht wird. Zahlreiche etablierte Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist das Geschäft optimal erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsideen.
Inmitten des beliebten Frankfurter Stadtteils Dornbusch gelegen, profitiert diese Immobilie von einer gefragten Lage. Die U-Bahn-Haltestelle direkt vor dem Laden sorgt für eine stetige Laufkundschaft und belebt das Umfeld. Die dynamische Hügelstraße verbindet Wohn- und Geschäftsviertel, wodurch eine vielfältige Zielgruppe erreicht wird. Zahlreiche etablierte Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist das Geschäft optimal erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsideen.
60433 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
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069 260106-602
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
thomas.schmitt@schmitt-immo.de
