immobilie1-ID: 31405621 | Anbieter-ID: 3982
Dreifamilienhaus. Garten & Garagen. Erbpachtgrundstück
510.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses großzügige Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet rund 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 703 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
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Dieses großzügige Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet rund 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 703 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen Balkon, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Dachspeicher ergänzt.
Alle Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und mit zweifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.
Der Keller bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten, darunter einen Hobbyraum mit Hausbar, ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume.
Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein Vorgarten und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten.
Der bestehende Erbbauvertrag wurde bis zum Jahr 2111 verlängert. Der Erbbauzins beträgt nach Anpassung 4.888 € pro Jahr und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden!
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen Balkon, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Dachspeicher ergänzt.
Alle Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und mit zweifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.
Der Keller bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten, darunter einen Hobbyraum mit Hausbar, ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume.
Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein Vorgarten und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten.
Der bestehende Erbbauvertrag wurde bis zum Jahr 2111 verlängert. Der Erbbauzins beträgt nach Anpassung 4.888 € pro Jahr und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden!
Dieses großzügige Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet rund 250 m² Wohnfläche auf einem ca. 703 m² großen Erbpacht-Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen Balkon, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Dachspeicher ergänzt.
Alle Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und mit zweifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.
Der Keller bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten, darunter einen Hobbyraum mit Hausbar, ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume.
Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein Vorgarten und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten.
Der bestehende Erbbauvertrag wurde bis zum Jahr 2111 verlängert. Der Erbbauzins beträgt nach Anpassung 4.888 € pro Jahr und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden!
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 87 m² bietet einen Balkon, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.
Die Dachgeschosswohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und wird durch einen großzügigen Dachspeicher ergänzt.
Alle Wohneinheiten sind separat über das Treppenhaus zugänglich und mit zweifach verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet.
Der Keller bietet zahlreiche praktische Räumlichkeiten, darunter einen Hobbyraum mit Hausbar, ein Duschbad, eine Waschküche und Abstellräume.
Im Außenbereich erwarten Sie ein pflegeleichter Garten, ein Vorgarten und zwei Garagen mit direktem Zugang zum Garten.
Der bestehende Erbbauvertrag wurde bis zum Jahr 2111 verlängert. Der Erbbauzins beträgt nach Anpassung 4.888 € pro Jahr und wird vierteljährlich an die Stadt Frankfurt entrichtet.
Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, nach eigenen Wünschen gestaltet zu werden!
Kosten
-
Kaufpreis510.000 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. 19 % MwSt.
5,95 % inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Kunststoff, Teppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis05.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Dreifamilienhaus
- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
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- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
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- Dreifamilienhaus
- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- Nachtspeicherheizungen (1981)
- Voll unterkellert
- 2 Garagen
- Erbbauzins neu: ca. 4.888 € / Vertrag bis 31.12.2111
Modernisierungen:
- Dachdämmung und Zwischendecke gedämmt, je ca. 10 cm (1981)
- Elektro-Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung (ca. 2022)
- Dachreinigung und Nanobeschichtung (vor ca. 15 Jahren)
Wohnung Erdgeschoss: Frei nach Verkauf
- ca. 96,57 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse (ca. 44,08 m²) und großer Garten
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Hobbyraum im Keller (ca. 31,14 m²)
- Garage
Wohnung 1. Obergeschoss: Leerstehend
- ca. 86,78 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Nordostausrichtung (ca. 4,9 m²)
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Kellerraum
- Garage
Wohnung Dachgeschoss: Leerstehend
- ca. 66,55 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Dachspeicher
- Einbauküche (alt)
- Duschbad
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Großer gedämmter Dachspeicher mit Zugang über Bodentreppe vom Flur
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit Hausbar
- Duschbad
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Vorplatz und 2 Kellerräume
- Zugang über Treppenhaus
Außenbereich:
- Umzäunter Vorgarten und pflegeleichter Garten mit kleinem Freisitz
- 2 Garagen mit Tür zum Garten
- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- Nachtspeicherheizungen (1981)
- Voll unterkellert
- 2 Garagen
- Erbbauzins neu: ca. 4.888 € / Vertrag bis 31.12.2111
Modernisierungen:
- Dachdämmung und Zwischendecke gedämmt, je ca. 10 cm (1981)
- Elektro-Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung (ca. 2022)
- Dachreinigung und Nanobeschichtung (vor ca. 15 Jahren)
Wohnung Erdgeschoss: Frei nach Verkauf
- ca. 96,57 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse (ca. 44,08 m²) und großer Garten
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Hobbyraum im Keller (ca. 31,14 m²)
- Garage
Wohnung 1. Obergeschoss: Leerstehend
- ca. 86,78 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Nordostausrichtung (ca. 4,9 m²)
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Kellerraum
- Garage
Wohnung Dachgeschoss: Leerstehend
- ca. 66,55 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Dachspeicher
- Einbauküche (alt)
- Duschbad
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Großer gedämmter Dachspeicher mit Zugang über Bodentreppe vom Flur
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit Hausbar
- Duschbad
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Vorplatz und 2 Kellerräume
- Zugang über Treppenhaus
Außenbereich:
- Umzäunter Vorgarten und pflegeleichter Garten mit kleinem Freisitz
- 2 Garagen mit Tür zum Garten
- Dreifamilienhaus
- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- Nachtspeicherheizungen (1981)
- Voll unterkellert
- 2 Garagen
- Erbbauzins neu: ca. 4.888 € / Vertrag bis 31.12.2111
Modernisierungen:
- Dachdämmung und Zwischendecke gedämmt, je ca. 10 cm (1981)
- Elektro-Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung (ca. 2022)
- Dachreinigung und Nanobeschichtung (vor ca. 15 Jahren)
Wohnung Erdgeschoss: Frei nach Verkauf
- ca. 96,57 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse (ca. 44,08 m²) und großer Garten
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Hobbyraum im Keller (ca. 31,14 m²)
- Garage
Wohnung 1. Obergeschoss: Leerstehend
- ca. 86,78 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Nordostausrichtung (ca. 4,9 m²)
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Kellerraum
- Garage
Wohnung Dachgeschoss: Leerstehend
- ca. 66,55 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Dachspeicher
- Einbauküche (alt)
- Duschbad
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Großer gedämmter Dachspeicher mit Zugang über Bodentreppe vom Flur
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit Hausbar
- Duschbad
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Vorplatz und 2 Kellerräume
- Zugang über Treppenhaus
Außenbereich:
- Umzäunter Vorgarten und pflegeleichter Garten mit kleinem Freisitz
- 2 Garagen mit Tür zum Garten
- ca. 249,90 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 703 m² Erbpacht-Grundstück
- Baujahr ca. 1981
- Gepflegt/renovierungsbedürftig
- 6 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder, 2 Gäste-WCs und Hobbyraum
- Große Terrasse und Balkon
- Pflegeleichter Garten
- Nachtspeicherheizungen (1981)
- Voll unterkellert
- 2 Garagen
- Erbbauzins neu: ca. 4.888 € / Vertrag bis 31.12.2111
Modernisierungen:
- Dachdämmung und Zwischendecke gedämmt, je ca. 10 cm (1981)
- Elektro-Warmwasserspeicher mit Zirkulationsleitung (ca. 2022)
- Dachreinigung und Nanobeschichtung (vor ca. 15 Jahren)
Wohnung Erdgeschoss: Frei nach Verkauf
- ca. 96,57 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Terrasse (ca. 44,08 m²) und großer Garten
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Hobbyraum im Keller (ca. 31,14 m²)
- Garage
Wohnung 1. Obergeschoss: Leerstehend
- ca. 86,78 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Garderobe, Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Nordostausrichtung (ca. 4,9 m²)
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Kellerraum
- Garage
Wohnung Dachgeschoss: Leerstehend
- ca. 66,55 m² Wohnfläche
- 2-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Bad und Dachspeicher
- Einbauküche (alt)
- Duschbad
- 2fach-verglaste Fenster mit Rollläden
- Nachtspeicherheizung
- Großer gedämmter Dachspeicher mit Zugang über Bodentreppe vom Flur
- Kellerraum
Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit Hausbar
- Duschbad
- Wasch- und Trockenraum
- Technikraum
- Vorplatz und 2 Kellerräume
- Zugang über Treppenhaus
Außenbereich:
- Umzäunter Vorgarten und pflegeleichter Garten mit kleinem Freisitz
- 2 Garagen mit Tür zum Garten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule),... mehr lesen
Die Goldsteinschule (Grundschule),... mehr lesen
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Frankfurt-Goldstein - zwischen den Stadtteilen Niederrad und Schwanheim - grenzt im Süden an den Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstätten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn- und Buslinien) sind vorhanden. Der S-Bahnhof in Frankfurt-Niederrad ist innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar.
Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und zu den Autobahnen A5, A3 und der A66.
60529 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
christian.gaertig@schmitt-immo.de
