immobilie1-ID: 31407731 | Anbieter-ID: 3900
Maisonette-ETW mit Terrasse & Balkon. Aufzug & TG-Stellplatz. F-Niederrad
445.000 €
Kaufpreis
111,55 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 111,55 m² Wohnfläche viel Platz und eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Aufteilung und die hellen Räume schaffen ein einladendes Ambiente.
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Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 111,55 m² Wohnfläche viel Platz und eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Aufteilung und die hellen Räume schaffen ein einladendes Ambiente.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem Erker, der dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die Dachterrasse mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne und den weiten Blick in die Ferne bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Außenbereich und punktet mit einem Balkonkraftwerk.
Dezente Holzelemente, darunter sichtbare Balken, verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Einbauküche und die aufgesetzte Sauna in der Galerie bieten weiteren Komfort. Mobiliar und Inventar sind inbegriffen – ideal für einen schnellen Einzug.
Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zentralen Punkten in Frankfurt.
Ein ideales Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem Erker, der dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die Dachterrasse mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne und den weiten Blick in die Ferne bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Außenbereich und punktet mit einem Balkonkraftwerk.
Dezente Holzelemente, darunter sichtbare Balken, verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Einbauküche und die aufgesetzte Sauna in der Galerie bieten weiteren Komfort. Mobiliar und Inventar sind inbegriffen – ideal für einen schnellen Einzug.
Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zentralen Punkten in Frankfurt.
Ein ideales Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Frankfurt-Niederrad bietet auf ca. 111,55 m² Wohnfläche viel Platz und eine besondere Wohnqualität. Die durchdachte Aufteilung und die hellen Räume schaffen ein einladendes Ambiente.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem Erker, der dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die Dachterrasse mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne und den weiten Blick in die Ferne bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Außenbereich und punktet mit einem Balkonkraftwerk.
Dezente Holzelemente, darunter sichtbare Balken, verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Einbauküche und die aufgesetzte Sauna in der Galerie bieten weiteren Komfort. Mobiliar und Inventar sind inbegriffen – ideal für einen schnellen Einzug.
Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zentralen Punkten in Frankfurt.
Ein ideales Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Der offene Wohnbereich überzeugt mit einem Erker, der dem Raum eine individuelle Note verleiht. Die Dachterrasse mit Ostausrichtung lädt dazu ein, die Morgensonne und den weiten Blick in die Ferne bis zur Frankfurter Skyline zu genießen. Ein Balkon mit Westausrichtung ergänzt den Außenbereich und punktet mit einem Balkonkraftwerk.
Dezente Holzelemente, darunter sichtbare Balken, verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Die Einbauküche und die aufgesetzte Sauna in der Galerie bieten weiteren Komfort. Mobiliar und Inventar sind inbegriffen – ideal für einen schnellen Einzug.
Die gepflegte Wohnanlage ist von viel Grün umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu zentralen Punkten in Frankfurt.
Ein ideales Zuhause mit Charakter und Wohlfühlatmosphäre.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat624 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,55 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis12.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Bezugsfrei
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
• Erker/Wintergarten... mehr lesen
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
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• Bezugsfrei
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
• Erker/Wintergarten (Erneuerung 2025 geplant)
• Küche mit Einbauküche und Trinkwasserfilter (Osmoseanlage)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Sauna in der Galerie
• Kunststofffenster mit Jalousien
• Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage mit direktem Polizeiruf
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
• Erker/Wintergarten (Erneuerung 2025 geplant)
• Küche mit Einbauküche und Trinkwasserfilter (Osmoseanlage)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Sauna in der Galerie
• Kunststofffenster mit Jalousien
• Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage mit direktem Polizeiruf
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
• Bezugsfrei
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
• Erker/Wintergarten (Erneuerung 2025 geplant)
• Küche mit Einbauküche und Trinkwasserfilter (Osmoseanlage)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Sauna in der Galerie
• Kunststofffenster mit Jalousien
• Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage mit direktem Polizeiruf
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
• Verkauf inklusive Mobiliar, Einbauküche und Inventar
• Große Dachterrasse mit Ostausrichtung und Skylineblick
• Balkon mit Westausrichtung und Solarzellen
• Offener Wohnbereich mit Elektro-Kamin und Treppe zur Galerie
• Erker/Wintergarten (Erneuerung 2025 geplant)
• Küche mit Einbauküche und Trinkwasserfilter (Osmoseanlage)
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gäste-WC
• Sauna in der Galerie
• Kunststofffenster mit Jalousien
• Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Video-Gegensprechanlage
• Alarmanlage mit direktem Polizeiruf
• Gas-Zentralheizung
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplatz 25.000 €
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Gehobene Wohnlage in der Niederräder Waldfriedsiedlung. In einer verkehrsberuhigten Anlieger-Straße, am Stadtwald gelegen, nahe dem Carl-von-Weinberg-Park, einem Pferdegestüt und dem Golfplatz. Der S-Bahnhof ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar.
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Gehobene Wohnlage in der Niederräder Waldfriedsiedlung. In einer verkehrsberuhigten Anlieger-Straße, am Stadtwald gelegen, nahe dem Carl-von-Weinberg-Park, einem Pferdegestüt und dem Golfplatz. Der S-Bahnhof ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Ob zum Universitätsklinikum, dem Hauptbahnhof, in die pulsierende Innenstadt oder zum internationalen Flughafen – Sie sind stets schnell und bequem unterwegs. Zudem bieten die Autobahnen A5 und A3 eine direkte Anbindung in alle Richtungen.
Das lebendige Niederrad ist architektonisch und kulturell geprägt von seiner Lage zwischen Sachsenhausen im Osten und dem modernen Lyoner Quartier im Westen. Der Stadtwald im Süden und der Main im Norden rahmen das Viertel eindrucksvoll ein. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter drei S-Bahnlinien und diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, garantieren eine optimale Flexibilität.
Der historische Ortskern punktet mit einer bunten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und einem regen Wochenmarkt, der mit regionalen Köstlichkeiten lockt. Die erstklassige Mikrolage, kombiniert mit vielfältigen Naherholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot, machen Frankfurt-Niederrad zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort für Jung und Alt. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturerlebnis in perfekter Harmonie.
Optimale Verkehrsanbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Ob zum Universitätsklinikum, dem Hauptbahnhof, in die pulsierende Innenstadt oder zum internationalen Flughafen – Sie sind stets schnell und bequem unterwegs. Zudem bieten die Autobahnen A5 und A3 eine direkte Anbindung in alle Richtungen.
Das lebendige Niederrad ist architektonisch und kulturell geprägt von seiner Lage zwischen Sachsenhausen im Osten und dem modernen Lyoner Quartier im Westen. Der Stadtwald im Süden und der Main im Norden rahmen das Viertel eindrucksvoll ein. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter drei S-Bahnlinien und diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, garantieren eine optimale Flexibilität.
Der historische Ortskern punktet mit einer bunten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und einem regen Wochenmarkt, der mit regionalen Köstlichkeiten lockt. Die erstklassige Mikrolage, kombiniert mit vielfältigen Naherholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot, machen Frankfurt-Niederrad zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort für Jung und Alt. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturerlebnis in perfekter Harmonie.
Gehobene Wohnlage in der Niederräder Waldfriedsiedlung. In einer verkehrsberuhigten Anlieger-Straße, am Stadtwald gelegen, nahe dem Carl-von-Weinberg-Park, einem Pferdegestüt und dem Golfplatz. Der S-Bahnhof ist in 7 Minuten fußläufig erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Ob zum Universitätsklinikum, dem Hauptbahnhof, in die pulsierende Innenstadt oder zum internationalen Flughafen – Sie sind stets schnell und bequem unterwegs. Zudem bieten die Autobahnen A5 und A3 eine direkte Anbindung in alle Richtungen.
Das lebendige Niederrad ist architektonisch und kulturell geprägt von seiner Lage zwischen Sachsenhausen im Osten und dem modernen Lyoner Quartier im Westen. Der Stadtwald im Süden und der Main im Norden rahmen das Viertel eindrucksvoll ein. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter drei S-Bahnlinien und diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, garantieren eine optimale Flexibilität.
Der historische Ortskern punktet mit einer bunten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und einem regen Wochenmarkt, der mit regionalen Köstlichkeiten lockt. Die erstklassige Mikrolage, kombiniert mit vielfältigen Naherholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot, machen Frankfurt-Niederrad zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort für Jung und Alt. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturerlebnis in perfekter Harmonie.
Optimale Verkehrsanbindungen sorgen für Mobilität im Alltag. Ob zum Universitätsklinikum, dem Hauptbahnhof, in die pulsierende Innenstadt oder zum internationalen Flughafen – Sie sind stets schnell und bequem unterwegs. Zudem bieten die Autobahnen A5 und A3 eine direkte Anbindung in alle Richtungen.
Das lebendige Niederrad ist architektonisch und kulturell geprägt von seiner Lage zwischen Sachsenhausen im Osten und dem modernen Lyoner Quartier im Westen. Der Stadtwald im Süden und der Main im Norden rahmen das Viertel eindrucksvoll ein. Die hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindungen, darunter drei S-Bahnlinien und diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen, garantieren eine optimale Flexibilität.
Der historische Ortskern punktet mit einer bunten Mischung aus traditionellen Fachgeschäften, modernen Supermärkten und einem regen Wochenmarkt, der mit regionalen Köstlichkeiten lockt. Die erstklassige Mikrolage, kombiniert mit vielfältigen Naherholungsgebieten und einem breiten Freizeitangebot, machen Frankfurt-Niederrad zu einem besonders attraktiven und begehrten Wohnort für Jung und Alt. Hier vereinen sich städtisches Flair und Naturerlebnis in perfekter Harmonie.
60528 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Christian Gärtig
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-608
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
christian.gaertig@schmitt-immo.de
