immobilie1-ID: 31498541 | Anbieter-ID: 4123
Direkt im Zentrum von F-Schwanheim. Maximale Präsenz. Vielfältige Möglichkeiten.
5.450 €
Miete zzgl. NK
600 m²
Verkaufsfläche
Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Schwanheim und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche...
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Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Schwanheim und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen Präsentationsmöglichkeiten.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Diese vielseitige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Haupteinkaufsstraße von Frankfurt-Schwanheim und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Schaufensterfronten sorgen für eine hohe Sichtbarkeit und schaffen Präsentationsmöglichkeiten.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Der klimatisierte Verkaufsraum im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und schafft eine angenehme Umgebung für unterschiedliche Nutzungen. Ergänzt wird die Fläche durch Aufenthalts-, Büro-, Sanitär- und Lagerräume.
Das Untergeschoss mit rund 235 m² ist sowohl über ein eigenes Treppenhaus als auch über den vorhanden Lastenaufzug erreichbar und umfasst großzügige Lagerflächen, Technik- und Abstellräume sowie zwei ehemalige Kühlhäuser.
Die direkte Zulieferung über den eigenen Vorplatz gewährleistet eine effiziente Logistik und ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung. Zudem stehen Parkplätze direkt am Gebäude zur Verfügung, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Fläche ist ab dem 01.10.2025 verfügbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer etablierten und frequentierten Lage zu positionieren.
Kosten
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Miete zzgl. NK5.450 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.990 €
-
Kautionshinweis16.350 €
-
Nebenkosten540 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr62.724 €
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1961
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Verkaufsfläche (ca.)600 m²
-
Schaufensterfront (ca.)17 m
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf345,17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfronten und Parkplatz
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte... mehr lesen
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
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• Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfronten und Parkplatz
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
• Einzelhandelsfläche mit Schaufensterfronten und Parkplatz
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
• Aufenthalts-, Sanitär- und Lagerräume
• ca. 279,70 m² Erdgeschoss, rund 234,06 m² Keller/Lager + ca. 86,17 m² Parkplatz
• Klimatisierung
• mit Lastenaufzug zum Untergeschoss
• Direkte Zulieferung
• Parkplatz
• Gas-Zentralheizungen (2008)
• Frei ab 01.10.2025
- Barrierefrei
- Klimanalage
- Keller
Lage
Frankfurt-Schwanheim ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil am südlichen Mainufer, der eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Haupteinkaufsstraße, in der sich die...
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Frankfurt-Schwanheim ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil am südlichen Mainufer, der eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Haupteinkaufsstraße, in der sich die Gewerbefläche befindet, bildet das wirtschaftliche Zentrum des Viertels und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
Frankfurt-Schwanheim ist ein gewachsener und lebendiger Stadtteil am südlichen Mainufer, der eine gelungene Kombination aus historischem Charme, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet. Die Haupteinkaufsstraße, in der sich die Gewerbefläche befindet, bildet das wirtschaftliche Zentrum des Viertels und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz sowie eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten aus.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
Über das nahegelegene Frankfurter Kreuz sind die Autobahnen A5, A66 und A3 schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Der S-Bahnhof Niederrad liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt und ist bequem mit den Straßenbahnlinien 12 und 19 erreichbar. Zudem sorgen die Buslinien 51, 78 und 62 für direkte Verbindungen zu wichtigen Zielen wie dem Universitätsklinikum Frankfurt, dem Industriepark Höchst, dem Lyoner Quartier in Niederrad, dem Gateway Gardens und dem Frankfurter Flughafen.
60529 Frankfurt am Main · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Thomas Schmitt
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 260106-602
Schmitt Immobilien GmbH
Vogesenstraße 18,
60529 Frankfurt am Main
60529 Frankfurt am Main
069 26010660
thomas.schmitt@schmitt-immo.de
