immobilie1-ID: 31036369 | Anbieter-ID: FW_SQW6331li_24
2-Zimmer-Büro- oder Praxisfläche mit Balkon im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses
1.050 €
Miete zzgl. NK
85,5 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit... mehr lesen
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit... mehr lesen
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Die hier zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Die Fläche besticht durch die beiden über 26,5 m² bzw. fast 19 m² großen Räume sowie eine geräumige Küche (inkl. Einbauküche mit E-Herd mit Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi und Geschirrspüler). Ein nach Westen ausgerichteter Balkon geht von dem größeren Büroraum ab und lädt zur ausgiebigen Mittagspause an frischer Luft ein. Das modern geflieste Badezimmer hat eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Türen und Zargen in der Einheit werden noch weiß lackiert.
Ein offener Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück wird für EUR 30,-- p.M. mitvermietet. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz sowie ein Außenabstellraum zur Verfügung gestellt werden.
Sofern Sie vorsteuerabzugsberechtigt sind, verstehen sich die in diesem Exposé genannten Preise netto, d.h. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer von zur Zeit 19 %.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.150 €
-
Nebenkosten250 €
-
MieterprovisionNur 1,5 NKM zzgl. MwSt., z.Zt. 19% vom Mieter
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)2
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)85,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.
Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in... mehr lesen
Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in... mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.
Haltestellen der Buslinien 122, 124 und 224, welche Sie in rund 40 Minuten zum ZOB Hamburg bzw. in weniger als einer halben Stunde zum Bahnhof Bergedorf bringen, befinden sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
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Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hamburg-Fünfhausen.
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Einkäufe für den täglichen Bedarf bietet ein kleines Nahversorgungszentrum (Edeka, Bäcker, Getränkemarkt, Bank, Pizzeria, Apotheke), welches nur einen Steinwurf weit entfernt ist. Auch ein Friseursalon, eine italienische Gaststätte, ein Kindergarten und eine Grundschule sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
Süderquerweg 633 · 21037 Hamburg · Deutschland
Sonstiges
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine... mehr lesen
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
Terminvereinbarungen für eine Besichtigung erfolgen telefonisch. Bitte geben Sie daher bei einer Online-Anfrage unbedingt eine Telefonnummer an, unter welcher wir Sie zu den üblichen Geschäftszeiten erreichen können. Vielen Dank!
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- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
- Strom Mieter direkt mit den Versorger
- Mindestmietzeit: 2 Jahre
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- Warmwasseraufbereitung über elektronischen Durchlauferhitzer
- Bei den genannten Nebenkosten von EUR 250,-- handelt es sich um eine Betriebskostenpauschale von EUR 100,-- über welche nicht abgerechnet wird sowie eine Heizkostenvorauszahlung von EUR 150,--, in welcher Zu-/Abwasser enthalten ist (Abrechnung über Zwischenzähler)
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Wörmer
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
+49 40 7902772315
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
woermer@schneide-immobilien.de
