immobilie1-ID: 31465483 | Anbieter-ID: MG1839_EFH
Einfamilienhaus-Highlight in Ochsenwerder: Perfekt für Familien und Naturliebhaber!
598.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
886 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie dieses zeitlose Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute noch den modernen Charme aus...
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Entdecken Sie dieses zeitlose Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute noch den modernen Charme aus dem Baujahr. Das Gebäude ist mit seinem Grundriss klar strukturiert und nachhaltig für Familien geeignet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.
Das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses mit ca. 45 qm bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Giebelerker und offenen Küchen-/ Tresenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und jedes Familienfest. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Steinzeugarbeitsplatte und nahezu allen elektrischen Geräten bietet den Bewohnern einen guten Komfort im täglichen Leben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen und zeitlosen Bodenfliesen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und hell gestrichen.
Das Dachgeschoss des Hauses, welches über eine offene Holztreppe in der Diele zu erreichen ist, setzt die klare Raumaufteilung fort. Hier befinden sich von einem mittigen Flur abgehend 3 ungefähr gleich große Schlafräume, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Das großzügige V-/D-Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne. Der vorhandene Abstellraum mit Dachflächenfenster kann ebenfalls als Ankleidezimmer o. Ä. genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein gepflasterter Weg führt zum charmanten Gartenhäuschen am hinteren Ende des Gartens. Es gibt reichlich Platz für Familienfeiern und Hobbys. Vor dem Haus bieten zwei gepflasterte Außenstellplätze Parkmöglichkeiten.
Weiterführende Fragen klären wir sehr gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.
Das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses mit ca. 45 qm bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Giebelerker und offenen Küchen-/ Tresenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und jedes Familienfest. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Steinzeugarbeitsplatte und nahezu allen elektrischen Geräten bietet den Bewohnern einen guten Komfort im täglichen Leben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen und zeitlosen Bodenfliesen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und hell gestrichen.
Das Dachgeschoss des Hauses, welches über eine offene Holztreppe in der Diele zu erreichen ist, setzt die klare Raumaufteilung fort. Hier befinden sich von einem mittigen Flur abgehend 3 ungefähr gleich große Schlafräume, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Das großzügige V-/D-Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne. Der vorhandene Abstellraum mit Dachflächenfenster kann ebenfalls als Ankleidezimmer o. Ä. genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein gepflasterter Weg führt zum charmanten Gartenhäuschen am hinteren Ende des Gartens. Es gibt reichlich Platz für Familienfeiern und Hobbys. Vor dem Haus bieten zwei gepflasterte Außenstellplätze Parkmöglichkeiten.
Weiterführende Fragen klären wir sehr gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Entdecken Sie dieses zeitlose Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Elbdeich in Hamburg-Ochsenwerder. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und versprüht auch heute noch den modernen Charme aus dem Baujahr. Das Gebäude ist mit seinem Grundriss klar strukturiert und nachhaltig für Familien geeignet.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.
Das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses mit ca. 45 qm bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Giebelerker und offenen Küchen-/ Tresenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und jedes Familienfest. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Steinzeugarbeitsplatte und nahezu allen elektrischen Geräten bietet den Bewohnern einen guten Komfort im täglichen Leben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen und zeitlosen Bodenfliesen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und hell gestrichen.
Das Dachgeschoss des Hauses, welches über eine offene Holztreppe in der Diele zu erreichen ist, setzt die klare Raumaufteilung fort. Hier befinden sich von einem mittigen Flur abgehend 3 ungefähr gleich große Schlafräume, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Das großzügige V-/D-Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne. Der vorhandene Abstellraum mit Dachflächenfenster kann ebenfalls als Ankleidezimmer o. Ä. genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein gepflasterter Weg führt zum charmanten Gartenhäuschen am hinteren Ende des Gartens. Es gibt reichlich Platz für Familienfeiern und Hobbys. Vor dem Haus bieten zwei gepflasterte Außenstellplätze Parkmöglichkeiten.
Weiterführende Fragen klären wir sehr gern in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Diele. Von hier gelangen Sie rechtsseitig in das mit Fenster versehende Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der neben der Haustechnik auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Nebeneingangstür, welche in den Garten führt.
Das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses mit ca. 45 qm bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Giebelerker und offenen Küchen-/ Tresenbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie und jedes Familienfest. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Steinzeugarbeitsplatte und nahezu allen elektrischen Geräten bietet den Bewohnern einen guten Komfort im täglichen Leben. Das gesamte Erdgeschoss ist mit geschmackvollen und zeitlosen Bodenfliesen belegt. Die Wände und Decken sind überwiegend tapeziert und hell gestrichen.
Das Dachgeschoss des Hauses, welches über eine offene Holztreppe in der Diele zu erreichen ist, setzt die klare Raumaufteilung fort. Hier befinden sich von einem mittigen Flur abgehend 3 ungefähr gleich große Schlafräume, die jeweils mit einem Fenster ausgestattet sind. Das großzügige V-/D-Bad mit weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen verfügt über einen Handtuchheizkörper, eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne. Der vorhandene Abstellraum mit Dachflächenfenster kann ebenfalls als Ankleidezimmer o. Ä. genutzt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden des Hauses, welcher über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt. Ein gepflasterter Weg führt zum charmanten Gartenhäuschen am hinteren Ende des Gartens. Es gibt reichlich Platz für Familienfeiern und Hobbys. Vor dem Haus bieten zwei gepflasterte Außenstellplätze Parkmöglichkeiten.
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Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2010
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)886 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung gem. Baubeschreibung
Haus
• Massive Bauart
• Fassade: Verblend rotbraun
• Wandaufbau: Porotonziegel
• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
• Stahlbetondecke
• Satteldach ca. 45°
• Lasierte... mehr lesen
Haus
• Massive Bauart
• Fassade: Verblend rotbraun
• Wandaufbau: Porotonziegel
• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
• Stahlbetondecke
• Satteldach ca. 45°
• Lasierte... mehr lesen
Ausstattung gem. Baubeschreibung
Haus
• Massive Bauart
• Fassade: Verblend rotbraun
• Wandaufbau: Porotonziegel
• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
• Stahlbetondecke
• Satteldach ca. 45°
• Lasierte Ton-Dachpfannen
• Zinkdachrinne
• Holztreppe
• Spitzboden / Einschubtreppe
Fenster
• Kunststoff, weiß
• Dreh-, Kipp-, und Festverglasung
• 2-Scheiben-Verglasung
• Haustür und Nebeneingangstür: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC:
• Wandfliesen in weiß
• Bodenfliesen in dunkel
• Wandhängendes WC
• Waschtischanlage
• Dusche mit Glastür (Bad)
• Badewanne (Bad)
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Sanitärobjekte in weiß
Einbauküche
• Kochfeld
• separater Backofen
• Geschirrspüler
• Kühl-/ Gefrierschrank
• Küchenschränke in weiß
• Steinzeugarbeitsplatte
Heizungsanlage:
• Gaszentralheizung (Bj. 2010)
• Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
Haus
• Massive Bauart
• Fassade: Verblend rotbraun
• Wandaufbau: Porotonziegel
• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
• Stahlbetondecke
• Satteldach ca. 45°
• Lasierte Ton-Dachpfannen
• Zinkdachrinne
• Holztreppe
• Spitzboden / Einschubtreppe
Fenster
• Kunststoff, weiß
• Dreh-, Kipp-, und Festverglasung
• 2-Scheiben-Verglasung
• Haustür und Nebeneingangstür: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC:
• Wandfliesen in weiß
• Bodenfliesen in dunkel
• Wandhängendes WC
• Waschtischanlage
• Dusche mit Glastür (Bad)
• Badewanne (Bad)
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Sanitärobjekte in weiß
Einbauküche
• Kochfeld
• separater Backofen
• Geschirrspüler
• Kühl-/ Gefrierschrank
• Küchenschränke in weiß
• Steinzeugarbeitsplatte
Heizungsanlage:
• Gaszentralheizung (Bj. 2010)
• Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
Ausstattung gem. Baubeschreibung
Haus
• Massive Bauart
• Fassade: Verblend rotbraun
• Wandaufbau: Porotonziegel
• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
• Stahlbetondecke
• Satteldach ca. 45°
• Lasierte Ton-Dachpfannen
• Zinkdachrinne
• Holztreppe
• Spitzboden / Einschubtreppe
Fenster
• Kunststoff, weiß
• Dreh-, Kipp-, und Festverglasung
• 2-Scheiben-Verglasung
• Haustür und Nebeneingangstür: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC:
• Wandfliesen in weiß
• Bodenfliesen in dunkel
• Wandhängendes WC
• Waschtischanlage
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• Badewanne (Bad)
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Sanitärobjekte in weiß
Einbauküche
• Kochfeld
• separater Backofen
• Geschirrspüler
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• Steinzeugarbeitsplatte
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• Gaszentralheizung (Bj. 2010)
• Fußbodenheizung
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• 14 cm Kerndämmung
• Nicht tragende Zwischenwände: 10 cm Porenbeton
• Stahlbetonsohle
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• Satteldach ca. 45°
• Lasierte Ton-Dachpfannen
• Zinkdachrinne
• Holztreppe
• Spitzboden / Einschubtreppe
Fenster
• Kunststoff, weiß
• Dreh-, Kipp-, und Festverglasung
• 2-Scheiben-Verglasung
• Haustür und Nebeneingangstür: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung
Sanitärobjekte in Bad und Gäste-WC:
• Wandfliesen in weiß
• Bodenfliesen in dunkel
• Wandhängendes WC
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• Dusche mit Glastür (Bad)
• Badewanne (Bad)
• Handtuchheizkörper (Bad)
• Sanitärobjekte in weiß
Einbauküche
• Kochfeld
• separater Backofen
• Geschirrspüler
• Kühl-/ Gefrierschrank
• Küchenschränke in weiß
• Steinzeugarbeitsplatte
Heizungsanlage:
• Gaszentralheizung (Bj. 2010)
• Fußbodenheizung
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Solaranlage zur Trinkwassererwärmung
- Gäste-WC
Lage
Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die hiesige Deichlage ist geprägt von idyllischer Natur rund um den...
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Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die hiesige Deichlage ist geprägt von idyllischer Natur rund um den angrenzenden Hohendeicher See und der benachbarten Campingplätze. Die Straße Ochsenwerder Elbdeich liegt hiervon etwas zurückgesetzt, sodass der Trubel von Campern und Urlaubern nicht unmittelbar vor der eigenen Haustür stattfindet.
Die nächstgelegene Möglichkeit zur Nahversorgung befindet sich 5 Min. mit dem Auto entfernt im Ortsteil Fünfhausen, gelegen am nordwestlichen Rand von Kirchwerder. Neben einem Edeka und einem Getränkemarkt befinden sich hier auch zentral gelegen, eine Apotheke, ein Friseur, eine Bank und zwei Restaurants. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist am östlichen Rand von Kirchwerder gelegen, ca. 10 Autominuten entfernt. Weitere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Ochsenwerder am Elversweg, der ca. 5 Autominuten entfernt vom Haus liegt.
Die Bergedorfer Innenstadt als nächstgelegenes urbanes Zentrum ist in ca. unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 25 über die Anschlussstelle Nettelnburg liegt hier auf dem Weg und ist in der Hälfte der Zeit zu erreichen und bietet einen zügigen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Im Zentrum von Bergedorf finden sich jedoch bereits alle wichtigen Nahversorger, breit gefächerter Einzelhandel und das für den Stadtteil zuständige Bezirksamt.
Die nächstgelegene Möglichkeit zur Nahversorgung befindet sich 5 Min. mit dem Auto entfernt im Ortsteil Fünfhausen, gelegen am nordwestlichen Rand von Kirchwerder. Neben einem Edeka und einem Getränkemarkt befinden sich hier auch zentral gelegen, eine Apotheke, ein Friseur, eine Bank und zwei Restaurants. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist am östlichen Rand von Kirchwerder gelegen, ca. 10 Autominuten entfernt. Weitere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Ochsenwerder am Elversweg, der ca. 5 Autominuten entfernt vom Haus liegt.
Die Bergedorfer Innenstadt als nächstgelegenes urbanes Zentrum ist in ca. unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 25 über die Anschlussstelle Nettelnburg liegt hier auf dem Weg und ist in der Hälfte der Zeit zu erreichen und bietet einen zügigen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Im Zentrum von Bergedorf finden sich jedoch bereits alle wichtigen Nahversorger, breit gefächerter Einzelhandel und das für den Stadtteil zuständige Bezirksamt.
Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Ochsenwerder, der als Teil der Vier- und Marschlande unter anderem für seine vielen Blumen- u. Gemüsezuchtbetriebe bekannt ist. Die hiesige Deichlage ist geprägt von idyllischer Natur rund um den angrenzenden Hohendeicher See und der benachbarten Campingplätze. Die Straße Ochsenwerder Elbdeich liegt hiervon etwas zurückgesetzt, sodass der Trubel von Campern und Urlaubern nicht unmittelbar vor der eigenen Haustür stattfindet.
Die nächstgelegene Möglichkeit zur Nahversorgung befindet sich 5 Min. mit dem Auto entfernt im Ortsteil Fünfhausen, gelegen am nordwestlichen Rand von Kirchwerder. Neben einem Edeka und einem Getränkemarkt befinden sich hier auch zentral gelegen, eine Apotheke, ein Friseur, eine Bank und zwei Restaurants. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist am östlichen Rand von Kirchwerder gelegen, ca. 10 Autominuten entfernt. Weitere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Ochsenwerder am Elversweg, der ca. 5 Autominuten entfernt vom Haus liegt.
Die Bergedorfer Innenstadt als nächstgelegenes urbanes Zentrum ist in ca. unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 25 über die Anschlussstelle Nettelnburg liegt hier auf dem Weg und ist in der Hälfte der Zeit zu erreichen und bietet einen zügigen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Im Zentrum von Bergedorf finden sich jedoch bereits alle wichtigen Nahversorger, breit gefächerter Einzelhandel und das für den Stadtteil zuständige Bezirksamt.
Die nächstgelegene Möglichkeit zur Nahversorgung befindet sich 5 Min. mit dem Auto entfernt im Ortsteil Fünfhausen, gelegen am nordwestlichen Rand von Kirchwerder. Neben einem Edeka und einem Getränkemarkt befinden sich hier auch zentral gelegen, eine Apotheke, ein Friseur, eine Bank und zwei Restaurants. Die Stadtteilschule Kirchwerder ist am östlichen Rand von Kirchwerder gelegen, ca. 10 Autominuten entfernt. Weitere Grundschulen und Kindergärten befinden sich in Ochsenwerder am Elversweg, der ca. 5 Autominuten entfernt vom Haus liegt.
Die Bergedorfer Innenstadt als nächstgelegenes urbanes Zentrum ist in ca. unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 25 über die Anschlussstelle Nettelnburg liegt hier auf dem Weg und ist in der Hälfte der Zeit zu erreichen und bietet einen zügigen Anschluss an die Hamburger Innenstadt. Im Zentrum von Bergedorf finden sich jedoch bereits alle wichtigen Nahversorger, breit gefächerter Einzelhandel und das für den Stadtteil zuständige Bezirksamt.
21037 Hamburg / Ochsenwerder · Ochsenwerder (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
• Erschließungsbeiträge: Der Ochsenwerder Elbdeich ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben. Die Beitragspflicht und die Höhe der Beiträge richten sich nach den Bestimmungen des...
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• Erschließungsbeiträge: Der Ochsenwerder Elbdeich ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben. Die Beitragspflicht und die Höhe der Beiträge richten sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit den Bestimmungen des Hamburgischen Wegegesetzes.
• Sielbaubeiträge: Vor der Front Ochsenwerder Elbdeich liegt ein Schmutzwassersiel. Für dieses Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der/den jetzigen besielten Frontlänge/n des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Für die Herstellung eines Regenwassersieles können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden. Die Beitragspflicht für Regenwassersiele entsteht, wenn das Grundstück an ein Regenwassersiel angeschlossen ist/wird.
• Das Grundbuch wird in Abt. II und III frei geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Für das Grundstück liegen im Altlasthinweiskataster keine Hinweise auf Altlasten, altlastverdächtige Flächen, schädliche Bodenveränderungen oder Verdachtsflächen gem. Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) vor.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Norbert Schneide Immobilien, die einen direkten Anspruch auf diese Beträge gegenüber den Vertragspartnern hat.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Sielbaubeiträge: Vor der Front Ochsenwerder Elbdeich liegt ein Schmutzwassersiel. Für dieses Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der/den jetzigen besielten Frontlänge/n des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Für die Herstellung eines Regenwassersieles können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden. Die Beitragspflicht für Regenwassersiele entsteht, wenn das Grundstück an ein Regenwassersiel angeschlossen ist/wird.
• Das Grundbuch wird in Abt. II und III frei geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Für das Grundstück liegen im Altlasthinweiskataster keine Hinweise auf Altlasten, altlastverdächtige Flächen, schädliche Bodenveränderungen oder Verdachtsflächen gem. Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) vor.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Erschließungsbeiträge: Der Ochsenwerder Elbdeich ist noch nicht endgültig hergestellt worden. Für die endgültige Herstellung werden Erschließungsbeiträge erhoben. Die Beitragspflicht und die Höhe der Beiträge richten sich nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches in Verbindung mit den Bestimmungen des Hamburgischen Wegegesetzes.
• Sielbaubeiträge: Vor der Front Ochsenwerder Elbdeich liegt ein Schmutzwassersiel. Für dieses Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der/den jetzigen besielten Frontlänge/n des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Für die Herstellung eines Regenwassersieles können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden. Die Beitragspflicht für Regenwassersiele entsteht, wenn das Grundstück an ein Regenwassersiel angeschlossen ist/wird.
• Das Grundbuch wird in Abt. II und III frei geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Für das Grundstück liegen im Altlasthinweiskataster keine Hinweise auf Altlasten, altlastverdächtige Flächen, schädliche Bodenveränderungen oder Verdachtsflächen gem. Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) vor.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Norbert Schneide Immobilien, die einen direkten Anspruch auf diese Beträge gegenüber den Vertragspartnern hat.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Sielbaubeiträge: Vor der Front Ochsenwerder Elbdeich liegt ein Schmutzwassersiel. Für dieses Siel werden nach dem Sielabgabengesetz bei der/den jetzigen besielten Frontlänge/n des Grundstücks keine Sielbaubeiträge mehr erhoben. Für die Herstellung eines Regenwassersieles können noch Sielbaubeiträge nach den Bestimmungen des Sielabgabengesetzes erhoben werden. Die Beitragspflicht für Regenwassersiele entsteht, wenn das Grundstück an ein Regenwassersiel angeschlossen ist/wird.
• Das Grundbuch wird in Abt. II und III frei geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Für das Grundstück liegen im Altlasthinweiskataster keine Hinweise auf Altlasten, altlastverdächtige Flächen, schädliche Bodenveränderungen oder Verdachtsflächen gem. Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) vor.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
• Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags zahlt sowohl der Käufer als auch der Verkäufer eine Maklercourtage von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer). Die Zahlung erfolgt an die Firma Norbert Schneide Immobilien, die einen direkten Anspruch auf diese Beträge gegenüber den Vertragspartnern hat.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Ansprechpartner
Herr Marvin Gröbitz
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
0155 669 263 88
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
groebitz@schneide-gmbh.de
